安 徽 省 金 寨 縣 人 民 法 院
拍 賣 公 告
本院在執(zhí)行申請人王軍與被執(zhí)行人王際運(yùn)民間借貸糾紛一案中，查封了被執(zhí)行人王際運(yùn)名下位于金寨縣梅山鎮(zhèn)香山名都*棟***室(權(quán)證號：*******)的房屋，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價，已確定處置參考價，現(xiàn)經(jīng)本院指定，已選定拍賣機(jī)構(gòu)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：位于金寨縣梅山鎮(zhèn)香山名都*棟***室的房產(chǎn)，備案建筑面積：***.**平方米，用途：成套住宅。
起拍價：******元，保證金：*****元，加價幅度：****元/次，評估價：******.**元。
特別說明：*、暫未取得該房屋鑰匙，未進(jìn)入房屋內(nèi)部查看，租賃及實(shí)際占有情況不詳，具體以房屋交付時的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
*、本次拍賣含部分房屋內(nèi)部裝修(如有)，如門窗、墻面、地板、吊頂、燈、已固定在墻面的衣柜、櫥柜等(如有)；家電、燃具、家具等可移動、拆卸物品不包含在本次拍賣范圍之內(nèi)。
二、拍賣機(jī)構(gòu)名稱：阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(淘寶網(wǎng))(網(wǎng)址： **.******.***/****/**，戶名：金寨縣人民法院)
三、拍賣起止時間：****年*月**日**:**-****年*月**日**:**(延時的除外)
四、(*)競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(*)委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。(*)競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。(*)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，圖片、視頻僅供參考，競買人可以申請看樣。(*)拍賣標(biāo)的物的房屋面積、性質(zhì)均系從相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)取，具體以實(shí)物為準(zhǔn)，如出現(xiàn)誤差，所有人與買受人之間互不補(bǔ)差價。競買人決定參與競價的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。(*)競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，會流標(biāo)。(*)買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起**日內(nèi)接受咨詢、看樣。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
七、特別提醒：*、標(biāo)的物以交付時的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，圖片、視頻僅供參考，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣、調(diào)查了解，已實(shí)地看樣及未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)風(fēng)險自行承擔(dān)；*、拍賣成交后，房屋的具體交付時間以法院通知為準(zhǔn)，競買人競拍成交后，請及時與法院聯(lián)系。法院將做好溝通協(xié)調(diào)，盡力及早交付標(biāo)的物。
八、標(biāo)的物交易、過戶所牽涉到的稅費(fèi)按照法律等規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，原房屋所有人的稅費(fèi)由買受人先行墊付。買受人在收到法院的成交裁定書后三十日內(nèi)需將原房屋所有人應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)發(fā)票提交到法院,由法院從拍賣款中扣除支付，逾期未提交，則由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物過戶需繳納的土地出讓金，由買受人承擔(dān)。具體的稅費(fèi)種類及數(shù)額由買受人自行向相關(guān)部門咨詢了解。標(biāo)的物用于生活、生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的其它費(fèi)用如：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，均由買受人承擔(dān)，請競買人自行至相關(guān)部門咨詢了解。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款須在拍賣成交后五日內(nèi)繳納，通過銀行付款交至金寨縣人民法院賬戶。(開戶行：登錄后查看；開戶名：金寨縣人民法院執(zhí)行款；開戶賬號：***********************)
十一、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)共有人、擔(dān)保物權(quán)人等優(yōu)先購買權(quán)人若行使優(yōu)先購買權(quán)請于拍賣開始前與本院或拍賣機(jī)構(gòu)聯(lián)系，提交書面申請，并積極參與競拍，逾期則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。其他與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告。房屋所有權(quán)人、利害關(guān)系人等若對本次拍賣有異議，需在拍賣開始*日前向本院提出書面異議。
本規(guī)則未盡事宜，請電話咨詢。
法院拍賣輔助機(jī)構(gòu):登錄后查看
聯(lián)系人:汪經(jīng)理:***********;辦公座機(jī):****-*******
聯(lián)系地址：安徽省金寨縣梅山鎮(zhèn)金葉路。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
二Ｏ二五年十二月十六日
