合肥市新交通大廈辦公樓***和***室租賃(****-****年度)公告(二次)

圖一：標(biāo)的所在位置(僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn))

圖二：標(biāo)的樓層平面圖(***和***為本項目租賃范圍，僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn))

圖三：標(biāo)的外觀(僅供參考，以實地踏勘為準(zhǔn))

合肥市產(chǎn)權(quán)交易中心

附件：

合同編號：

合肥市新交通大廈辦公樓層室租賃

(****—****年度)

合

同

文

本

出租方(甲方)：合肥城市軌道交通資源開發(fā)有限公司

承租方(乙方)：

二Ο二**年**月

房屋租賃合同

出租方(甲方)：合肥城市軌道交通資源開發(fā)有限公司

承租方(乙方)：

第一條 總則

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二條 租賃房屋的情況

新交通大廈位于合肥市瑤海區(qū)長江東路與勝利路交口，與地鐵*、*號線大東門換乘站銜接。租賃標(biāo)的物為該大廈層室，建筑面積合計約平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。

第三條 租賃房屋的用途

租賃房屋用于辦公用途，不得用于非法金融業(yè)務(wù)及其他違法、違反公序良俗的業(yè)務(wù)，不得存放易燃易爆、違法或危險的物品。

第四條 租賃期限

租賃年限為*年，租賃期限自移交租賃房屋的次日起滿**日(免租金裝修期)的次日起開始計算。

租賃期間，若乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)穩(wěn)定，履約情況良好、無違法違約情形，合同期限屆滿前*個月，由乙方提出申請，經(jīng)甲方審議同意后可以續(xù)約(續(xù)租期限不得超過*年，總租賃期限不得超過**年，續(xù)租的首年租金在第*合同年租金標(biāo)準(zhǔn)上遞增*%，租金遞增方式參照本合同執(zhí)行)，并另行簽訂新租賃合同。

第五條 租金及支付方式

*.* 租金：本項目成交價(第一合同年租金)為人民幣(大寫)，(小寫)￥(為含稅價)。雙方因簽訂和履行本合同而應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自依法承擔(dān)。各合同年租金(含稅)見下表：

注：若因甲方或其他不可抗力原因?qū)е乱曳匠凶饷娣e變更的，自乙方實際開始占用變更后面積起觸發(fā)以下租金調(diào)整機(jī)制：

*.當(dāng)月租金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：面積變更生效當(dāng)月，租金仍按變更前合同約定金額支付。

*.次月起租金計算：調(diào)整后月租金=原年度月租金×變更后建筑面積/原合同約定建筑面積

*.* 租金支付：按“先付后用”原則，租金每**個月為一個支付周期，乙方須在本合同簽訂前支付首期租金。在每期屆滿前至少提前**日完成下一期租金支付。甲方出具相應(yīng)發(fā)票。

第六條 履約保證金

*.* 履約保證金額：履約保證金為第一合同年三個月租金總和，計算方式為：第一合同年租金**/**，合計金額為人民幣(大寫)，(小寫)￥。

*.* 提交時間：乙方須在本合同簽訂前向甲方繳納履約保證金。

*.* 退還時間：乙方租賃期滿，無任何欠費情況、將場地移交給甲方且雙方無爭議后一次性退還。若采用履約保函，保函有效期截止日不得早于合同約定的履約截止日期，若保函有效期內(nèi)無法履約完成的，應(yīng)于保函有效期截止日提前**日辦理保函續(xù)期或替換保函。續(xù)期保函或替換保函的材料必須獲得甲方認(rèn)可并核驗，其有效期根據(jù)項目實際由雙方協(xié)商確定。

*.* 如乙方在合同期內(nèi)無任何違約違法行為，因不可抗力、法律政策變化致使合同無法履行，合同協(xié)商終止后，在乙方結(jié)清租金、物業(yè)費、水電費等所有與租賃物使用相關(guān)的應(yīng)繳費用后，履約保證金由甲方退還給乙方。

*.*乙方申請退還時應(yīng)提交履約保證金收據(jù)或履約保函簽收原件，若原件丟失，應(yīng)按甲方要求提交相關(guān)支撐材料，否則甲方有權(quán)拒絕辦理退還手續(xù)。

第七條 其他費用

*.* 物業(yè)費：租賃房屋范圍內(nèi)的物業(yè)費由乙方自行承擔(dān)，具體物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)及方式以乙方與甲方委托的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同為準(zhǔn)。

*.* 乙方應(yīng)遵守甲方及其委托的物業(yè)管理公司的各項管理制度并接受甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理，并須與甲方委托的物業(yè)管理公司另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。免租金裝修期、合同履約期間因使用租賃房屋所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)。

*.* 租賃房屋的水、電、空調(diào)、采暖、停車場、通訊(網(wǎng)絡(luò))等為有償使用，乙方承擔(dān)的水、電費包括自用部分和公攤部分(包含但不限于公共照明、通風(fēng)、空調(diào)、采暖等設(shè)施用電以及含水、電傳送過程中的損耗)，乙方另需自行采購及安裝高精度電表，用于計量承租區(qū)域內(nèi)的電量數(shù)據(jù)，水、電的公攤部分按照甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司制訂的分?jǐn)傇瓌t進(jìn)行繳納。

*.* 裝修保證金根據(jù)甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行收取。

第八條 賬戶

*.* 履約保證金、租金由乙方按時支付至甲方委托的銀行賬戶。

*.*賬戶

戶名：合肥城市軌道交通資源開發(fā)有限公司

賬號：***************

開戶行：招商銀行股份有限公司合肥瑤海支行

如以上收款賬戶發(fā)生變化，甲方及時書面通知乙方即可，不承擔(dān)任何責(zé)任。

*.*乙方應(yīng)付的其他費用，以甲方或其委托的物業(yè)管理公司另行通知的指定賬戶為準(zhǔn)。

第九條 房屋交付

*.* 租賃房屋按實際現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)辦理移交，乙方在合同簽訂前已經(jīng)踏勘了現(xiàn)場，了解了租賃房屋現(xiàn)狀，在完成合同簽訂時即視為已認(rèn)可甲方交付條件，簽訂合同后不得再對交付條件提出任何主張。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出通知后*日內(nèi)與甲方或其委托的物業(yè)管理公司辦理房屋移交手續(xù)，在驗房移交單上確認(rèn)后，視為房屋移交完成；逾期未辦理完房屋移交手續(xù)的，視為甲方發(fā)出通知后的第*日為移交完成日。

*.* 因甲方原因延遲交付的，免租金裝修期順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條 裝修改造

**.* 租賃房屋現(xiàn)狀移交包括但不限于現(xiàn)況結(jié)構(gòu)、現(xiàn)況裝飾、房屋內(nèi)配電末端設(shè)備、空調(diào)末端設(shè)備及消防末端設(shè)備等。如不能滿足乙方辦公需要，乙方須向甲方或其委托的物業(yè)管理公司提出書面增容或改造申請，待甲方或其委托的物業(yè)管理公司審批同意后，由乙方自行向政府相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)(如需)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

**.* 免租金裝修期包括但不限于乙方對租賃場地的裝修設(shè)計、施工報審、裝修施工、施工驗收等一切裝修和手續(xù)辦理時間，乙方承擔(dān)在此期間所產(chǎn)生的一切費用。免租金裝修期不計租金，不包含在租賃期內(nèi)，且不因乙方實際裝修時間進(jìn)行調(diào)整。免租金裝修期結(jié)束之次日開始計租賃期限并計收租金。

**.* 免租金裝修期內(nèi)乙方須遵守甲方及其委托的物業(yè)管理公司的各項管理制度，乙方須按時繳納除租金外的水費、電費、停車費、通訊(網(wǎng)絡(luò))費、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。

**.* 裝修前，裝修施工方案須取得甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司審批同意后方可進(jìn)場施工，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的審批行為不減輕、不免除乙方因開展上述活動引起的違法或侵權(quán)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

**.* 房屋使用期間，乙方對房屋進(jìn)行統(tǒng)一裝修、裝潢、改造，須遵守國家、省市相關(guān)規(guī)定施工，施工方案或裝修計劃報建設(shè)規(guī)劃等部門審批后(如需要)，方可實施。裝修過程中，乙方不得改動、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自拆除承重墻體，否則所產(chǎn)生的一切損失全部由乙方承擔(dān)。若確實需打通非承重墻體的，乙方須事先征得甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司同意后方可施工。

**.* 甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見，同時乙方應(yīng)采取措施確保裝修施工期的安全，按規(guī)定辦理裝修期間相關(guān)的保險事宜，因乙方裝修原因所造成的安全事故及安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全事故責(zé)任及修復(fù)責(zé)任，并賠付由此給甲方及第三方帶來的直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失。甲方對于乙方因進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工等導(dǎo)致的安全事故不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

**.* 乙方在裝修過程中所產(chǎn)生的一切費用及安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。且甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司對乙方的裝修、改造和增設(shè)的設(shè)施設(shè)備不負(fù)有修繕義務(wù)。

**.* 裝修完畢后，乙方須在經(jīng)消防等相關(guān)單位驗收合格并獲得驗收合格批復(fù)后(如需)，相關(guān)批復(fù)文件報甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司備案，正式使用前需提交書面申請，經(jīng)甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司同意后方可正式使用。

第十一條 房屋返還

**.* 租賃期滿或租賃合同解除后，乙方須在**日內(nèi)辦結(jié)房屋移交手續(xù)并交還房屋，租賃房屋的裝修、裝潢部分按甲方或其委托的物業(yè)管理公司的要求處理，且甲方不承擔(dān)任何費用。

**.* 乙方撤場前需經(jīng)甲方和其委托的物業(yè)管理公司對標(biāo)的場地進(jìn)行驗收。甲方要求拆除或恢復(fù)的，乙方應(yīng)無條件配合。如乙方未按甲方要求拆除或恢復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方代為實施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

**.* 在撤場之前，乙方必須結(jié)清所有本合同項下以及與租賃物使用相關(guān)的尚未繳清的款項。經(jīng)甲方及其委托的物業(yè)公司現(xiàn)場驗收后，在退租確認(rèn)表上確認(rèn)后，視為返還完成。

**.* 乙方如在撤場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害的，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。

**.* 乙方在撤場過程中，不得以任何借口，妨礙甲方在承租場所內(nèi)進(jìn)行招租活動。

第十二條 甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

**.* 甲方的權(quán)利和義務(wù)

**.*.*甲方享有新交通大廈所有通道及公共區(qū)域的進(jìn)出權(quán)。

**.*.*甲方及其授權(quán)人(包括物業(yè)管理公司)有權(quán)派工作人員出于對租賃房屋及新交通大廈進(jìn)行安保、巡查、養(yǎng)護(hù)或維修之目的而進(jìn)入租賃房屋內(nèi)，但甲方及其授權(quán)人(包括物業(yè)管理公司)應(yīng)提前通知乙方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險事件時，甲方及其授權(quán)人(包括物業(yè)管理公司)可以未經(jīng)乙方同意立刻進(jìn)入租賃房屋內(nèi)處理事件，但事后應(yīng)在合理的時間內(nèi)通知乙方。

**.*.*甲方獨家擁有裝置、維修、拆除及更換新交通大廈任何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權(quán)利。

**.*.*甲方有權(quán)更改新交通大廈的名稱而無需征詢乙方的同意。

**.*.*甲方保留對新交通大廈(包括新交通大廈內(nèi)房屋或其它任何部分)的整體規(guī)劃、重新招商、統(tǒng)一拆裝的權(quán)利，但甲方應(yīng)提前通知乙方，才得以終止本合同。同時甲方應(yīng)向乙方返還履約保證金且乙方無須再向甲方支付其未履行租期部分的租金，但甲方不向乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任。

**.*.*在本租賃期滿前**日內(nèi)，甲方及其授權(quán)人(包括物業(yè)管理公司)在預(yù)先通知乙方的前提下，可帶人進(jìn)入租賃房屋內(nèi)查看，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方的正常工作。

**.*.*甲方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維持所有公共部分的設(shè)施設(shè)備及系統(tǒng)處于良好、正常的運行狀態(tài)，保持公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔，使乙方有一個適宜的辦公環(huán)境。

**.*.* 甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)租賃期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用監(jiān)管等義務(wù)，如租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

**.*.* 甲方應(yīng)保證該租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

**.*.** 非甲方原因?qū)е碌模谧赓U場地內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水淹、漏水、觸電、失竊及遭受破壞等給乙方造成損失的，甲方不向乙方及其任何關(guān)聯(lián)方承擔(dān)任何賠償及其他法律責(zé)任。

**.*.** 甲方應(yīng)承擔(dān)并履行國家規(guī)定的其他義務(wù)。

**.* 乙方的權(quán)利和義務(wù)

**.*.* 乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額繳納租金及承擔(dān)各項費用(包括但不限于水費、電費、通訊(網(wǎng)絡(luò))費、物業(yè)管理費、停車費、日常維修等各項費用)。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，也均由乙方承擔(dān)。乙方無權(quán)向甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同條款規(guī)定所需繳付的費用。

**.*.* 乙方應(yīng)于簽署合同后，改造及裝修房屋前，向甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司提交租賃房屋內(nèi)裝修圖紙，并須經(jīng)相關(guān)行政主管部門審批同意后(如需)才可進(jìn)場裝修。乙方須對租賃房屋裝修、系統(tǒng)、設(shè)備改造及裝修后的使用效果負(fù)責(zé)。同時，乙方應(yīng)遵守甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司制訂的相關(guān)裝修規(guī)定，涉及到須向相關(guān)政府部門報審報驗的(如需)，由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費用。

**.*.* 乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項。租賃物范圍外的公用設(shè)備設(shè)施，日常維護(hù)管理由甲方或其委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，涉及到全部供乙方使用的設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的維修、維保等工作及費用由乙方自行承擔(dān)；若上述公用設(shè)施設(shè)備因乙方原因損壞的，由乙方負(fù)責(zé)在甲方或其委托的物業(yè)管理公司規(guī)定的時限內(nèi)進(jìn)行維修或更換或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方增加的租賃房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

**.*.* 乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

**.*.* 乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放任何對新交通大廈或其他人員構(gòu)成危險的物品，包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險的物品。

**.*.* 乙方應(yīng)采取合理措施防止房屋內(nèi)遭致自然災(zāi)害的破壞，例如暴雨、風(fēng)沙等。如因乙方未采取合理措施，導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞或相關(guān)財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

**.*.* 在裝修期及租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行購買需要的相關(guān)保險。如不購買，由乙方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的一切后果。

**.*.* 乙方同意甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司在事先通知乙方的前提下進(jìn)入該房屋進(jìn)行常規(guī)維護(hù)或緊急修理并給予必要的協(xié)助，緊急情況下無需事先通知。

**.*.* 乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何對甲方或新交通大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動，也不能做出任何會損害新交通大廈形象的營業(yè)或行為。

**.*.** 除乙方業(yè)務(wù)所必需的適量辦公物品外，乙方不得在租賃房屋內(nèi)儲存或制造其他物品且不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動物，不論其具體用途。

**.*.** 乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如新交通大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對新交通大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。

**.*.** 若乙方在租賃房屋玻璃幕墻內(nèi)外及新交通大廈內(nèi)、外部公共區(qū)域設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置，須經(jīng)甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司事先書面同意并報備，并取得相關(guān)行政管理部門的許可。

**.*.** 本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司所制定的物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)無條件配合甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司進(jìn)行日常運營及安全檢查工作，對于甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司發(fā)現(xiàn)的相關(guān)安全隱患等問題，應(yīng)按甲方及甲方委托的物業(yè)管理公司的要求無條件及時整改到位。

**.*.** 乙方保證在租賃房屋使用前，辦妥必要的消防驗收、竣工驗收備案、獲得國家有關(guān)部門或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證等相關(guān)法定手續(xù)，否則由此造成的損失和責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。

**.*.** 乙方不得做任何有損甲方名譽的事情，甲方對乙方與其客戶之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。

**.*.** 甲方移交場地時，乙方不得以任何理由拒絕接收。

**.*.** 乙方在簽訂本合同前已閱讀、知曉并認(rèn)可競價公告，對競價公告“承租條件”中列舉的所有義務(wù)均應(yīng)履行，該部分內(nèi)容構(gòu)成乙方的合同義務(wù)內(nèi)容。

**.*.** 乙方應(yīng)承擔(dān)履行國家法律法規(guī)等規(guī)定的其它責(zé)任和義務(wù)。

第十三條 合同的變更、解除終止

**.* 有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實際承租時間(不足整月的按整月計算)結(jié)算租金及各項費用，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補償。

**.*.* 因戰(zhàn)爭、敵對行動(不論宣戰(zhàn)與否)、入侵、外敵行動、軍事政變、恐怖主義、動亂、空中飛行物墜落、自然災(zāi)害(地震、洪水、海嘯、颶風(fēng)、超強(qiáng)臺風(fēng)、雷擊等)等不可抗力致使房屋毀損、或造成其他相關(guān)損失的。

**.*.* 政府部門沒收、征收、征用或因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造房屋導(dǎo)致本合同期提前終止。政府部門對本合同租賃房屋的征收、征用補償利益，均歸甲方所有，與乙方無關(guān)。

**.*.* 其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

**.* 乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若不按照甲方要求整改，甲方有權(quán)解除本合同，不返還乙方的履約保證金、租金等一切已繳付費用，甲方的書面解除通知自發(fā)出后立即生效，乙方須按本合同約定返還租賃房屋且賠償對甲方造成的全部損失。

**.*.*嚴(yán)重違反中華人民共和國法律、法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。

**.*.*未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃用途，將租賃房屋或其部分分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借他方，或?qū)Ψ课?含設(shè)施設(shè)備)實施抵押、質(zhì)押等行為。

**.*.* 未按合同規(guī)定的時間足額繳納租金及各項費用，且在收到甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司書面通知后未支付時間超過** 日，同時甲方有權(quán)就該拖欠事項提起訴訟。

**.*.* 不接受甲方委托的物業(yè)管理公司或本項目物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)。

**.*.* 保函有效期內(nèi)，合同未履約完成的，乙方未提前**日辦理保函續(xù)期或替換保函，甲方有權(quán)提前解除合同并扣除履約保證金，同時收回乙方租賃場地，已經(jīng)收取的租金不予退還。

**.*.* 乙方有嚴(yán)重違反本合同及合同附件約定的其他行為。

第十四條 違約責(zé)任

**.* 未取得甲方書面同意，乙方不得隨意更改租賃房屋用途，不得將該房屋部分或全部以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借、抵押、質(zhì)押(含設(shè)施設(shè)備)等，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合同收回租賃場地，且乙方繳納的履約保證金及已繳付租金不予退還。

**.* 如因甲方單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書面形式通知乙方。在扣除按乙方實際承租時間(不足整月的按整月計算)應(yīng)支付的租金及其他各項費用后，甲方應(yīng)將乙方已繳納租金的余額部分及履約保證金退還乙方，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

**.* 若乙方未按合同規(guī)定時間支付租金，乙方除須正常補交租金外，每逾期一日還應(yīng)按逾期繳納金額的萬分之四支付違約金，甲方有權(quán)從乙方的履約保證金中扣除相應(yīng)費用。逾期超過**日的，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未按約定時間支付公共區(qū)域及租賃房屋內(nèi)相關(guān)水費、電費等其他應(yīng)繳費用，甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)對乙方租賃房屋進(jìn)行停水停電處理。若甲方為乙方代為支付物業(yè)費、水電費等所有相關(guān)費用的，甲方有權(quán)向乙方追償，并要求乙方按照每逾期一天萬分之四支付逾期付款違約金。

**.* 租賃期滿或合同解除后，如乙方未在**日內(nèi)辦結(jié)房屋移交手續(xù)并交還房屋，每逾期一天，乙方應(yīng)按當(dāng)合同年日租金的雙倍向甲方支付占用費。如乙方逾期**日仍未將場地返還甲方，甲方或其委托的物業(yè)管理公司有權(quán)自行進(jìn)入乙方租賃房屋，并將其騰空及恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)(包括但不限于騰空所租房屋、將其恢復(fù)原狀以及房屋內(nèi)物品存放在它處的保管費用等)。甲方有權(quán)處置場地內(nèi)乙方遺留的物品，因此產(chǎn)生的處置費用等一切不利后果均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除因此發(fā)生的相關(guān)費用，不足部分有權(quán)向乙方追償。

**.* 租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司驗收不合格，損壞公共區(qū)域物品，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)。

**.*若乙方入駐后的業(yè)務(wù)行為，嚴(yán)重影響本項目公共辦公秩序，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并發(fā)放整改通知單，如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同并按本合同**.*節(jié)的約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

**.*如未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方不予返還乙方履約保證金及已繳付租金，且乙方須承擔(dān)給甲方由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

**.*因不可抗力不能履行全部或部分義務(wù)，或不能按期履行義務(wù)的，應(yīng)及時通知另一方，并應(yīng)當(dāng)在合理時間提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

**.*如因乙方拖欠房屋租金或其他違約行為導(dǎo)致甲方采取發(fā)律師函、上門催收、訴訟或仲裁等法律手段保護(hù)自己合法權(quán)益時所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于交通費、律師費、特快專遞費、訴訟費等，均由乙方承擔(dān)。

**.**乙方裝修不得改變租賃房屋承重和主體結(jié)構(gòu)。如不能滿足辦公需求，需進(jìn)行改造或增容的，乙方應(yīng)在施工前將調(diào)整方案報甲方及其委托的物業(yè)管理公司同意后方可實施，擅自實施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，且乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失。如乙方不履行修復(fù)責(zé)任或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，并不予退還履約保證金及已繳付租金，如果履約保證金及繳付租金不足抵扣甲方損失，乙方必須足額賠償甲方損失。

**.**乙方在合同期內(nèi)，若違反本合同任意一條，甲方有權(quán)向乙方開具整改通知單。單年度收到甲方開出的同一違約條款“整改通知單”達(dá)*次及以上的，甲方有權(quán)提前解除合同，不返還乙方的履約保證金等一切已繳付的費用，同時收回乙方經(jīng)營的場地，并有權(quán)就因乙方所造成的損失要求賠償。

**.** 如乙方有意提前解除本合同，需提前**天(按照甲方收到乙方書面申請至乙方申請解除合同日期計算)向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同，處理方式如下：

**.**.*本合同實際租期滿三個合同年，履約保證金退還乙方(實際退還履約保證金金額=履約保證金金額?應(yīng)付未付的各項費用)，乙方預(yù)交的租金扣除實際租期的租金后退還乙方，不足整月的按整月計算。乙方若未能提前**天向甲方提出書面申請，按乙方實際提前的天數(shù)計算退還的履約保證金，退還的履約保證金=實際提前的天數(shù)/***履約保證金金額?應(yīng)付未付的各項費用，乙方預(yù)交的租金扣除實際租期的租金后退還乙方，不足整月的按整月計算。

**.**.*本合同實際租期不滿三個合同年，履約保證金按比例退還乙方(實際退還履約保證金金額=履約保證金金額/*×實際租期的合同年數(shù)(注：實際租期不滿*年的按*年計算，實際租期滿*年但不滿*年的按*年計算，實際租期滿*年但不滿*年的按*年計算)?應(yīng)付未付的各項費用))，乙方預(yù)交的租金扣除實際租期的租金后退還乙方，不足整月的按整月計算。乙方若未能提前**天向甲方提出書面申請，履約保證金不予退還，乙方預(yù)交的租金扣除實際租期的租金后退還乙方，不足整月的按整月計算。

**.**如乙方在合同期內(nèi)發(fā)生違約違法行為，違約金及相關(guān)費用乙方應(yīng)單獨繳納，若未單獨繳納甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除，累計扣除履約保證金達(dá)到**%(含)，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還剩余履約保證金，乙方應(yīng)按甲方要求無條件撤場。若乙方因未依據(jù)合同相關(guān)條款執(zhí)行產(chǎn)生的違約金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，超出履約保證金數(shù)額的，對超出部分的損失甲方有權(quán)予以追償。

第十五條 通知及送達(dá)

**.* 甲方和乙方按以下地址發(fā)送通知：

甲方地址：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

乙方地址：

收件人：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

微信：

**：

電子郵箱：

**.* 乙方同意上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、**、電子郵箱作為甲方催收租金通知、安全通知、解除合同通知等材料以及司法送達(dá)的聯(lián)系或送達(dá)方式。

**.* 確定甲方有效送達(dá)的方式包括但不限于：

**.*.* 經(jīng)專人送達(dá)的函件應(yīng)于專人送交(包括乙方或乙方員工)當(dāng)日視為有效送達(dá)。

**.*.*按乙方通知地址經(jīng)郵件(快遞)發(fā)出的函件應(yīng)于寄出日第*日(不論是否退件)視為有效送達(dá)。

**.*.* 經(jīng)傳真、微信、**或電子郵箱發(fā)出的函件、通知應(yīng)于傳送當(dāng)日視為有效送達(dá)。

**.*.* 在乙方經(jīng)營的場地處張貼通知視為有效送達(dá)。

**.*.* 在公開媒體刊登公告，公告日視為有效送達(dá)。

**.* 乙方應(yīng)確保上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、**、電子郵箱的準(zhǔn)確性和暢通性，如因信息不準(zhǔn)確或者發(fā)生變更時未通知或未及時書面通知甲方，造成乙方未能或未能及時接收到甲方或司法部門發(fā)出或送達(dá)的材料或通知時，由此產(chǎn)生的不利法律后果由乙方自行承擔(dān)。

**.* 乙方同意上述聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、微信、**、電子郵箱作為甲方及人民法院送達(dá)或聯(lián)系的方式。

第十六條 其他

**.* 本合同的變更、補充，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，簽署書面補充協(xié)議，方能生效。

**.* 本合同的訂立、效力履行、解釋及爭議均適用中華人民共和國法律。本合同附件、甲方下發(fā)通知及甲方在經(jīng)營管理過程中制定的管理辦法及其更新文件、相關(guān)規(guī)定等構(gòu)成合同的一部分，乙方必須遵照執(zhí)行。

**.* 因本合同而產(chǎn)生的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商未達(dá)成一致的，任何一方有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院起訴。

**.*本合同一式份，其中正本份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，每份合同具有同等的法律效力。本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并加蓋公章之日起生效。

第十七條 附件

附件*：安全管理協(xié)議書

附件*：廉政協(xié)議書

(本頁無正文)

甲方： (公章) 乙方： (公章)

法定代表人 法定代表人

或其委托代理人： 或其委托代理人：

(簽字) (簽字)

組織機(jī)構(gòu)代碼： 組織機(jī)構(gòu)代碼：

地 址： 地 址：

郵政編碼： 郵政編碼：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

電子信箱： 電子信箱：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬 號：

簽訂地點：

簽訂時間：

附件*：安全管理協(xié)議書

安 全 管 理 協(xié) 議 書

出租方(甲方)：合肥城市軌道交通資源開發(fā)有限公司

承租方(乙方)：

甲乙雙方于 年 月 日簽訂《 》(合同編號： ，以下簡稱“主合同”)，為明確職責(zé)，強(qiáng)化責(zé)任，切實做好生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全工作，預(yù)防各類安全、火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)安全生產(chǎn)法、消防法律法規(guī)及安徽省、合肥市軌道交通管理法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件等有關(guān)規(guī)定，特制訂本協(xié)議書以明確雙方責(zé)任。

一、協(xié)議時效

自本協(xié)議簽訂之日起至主合同終止之日止。

二、責(zé)任區(qū)域

按主合同約定乙方承租或使用、管理的物業(yè)、場地、設(shè)施設(shè)備、線路等為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全責(zé)任區(qū)域。

三、責(zé)任目標(biāo)

(一)甲方權(quán)責(zé)

*、甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行各項安全督查，并對乙方安全隱患提出整改要求，督促其整改。

*、甲方有權(quán)制止乙方違反安全、消防管理規(guī)定的行為。

*、如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)按要求完成整改工作；如乙方未能在限定的期限內(nèi)按照要求完成整改，甲方將保留對乙方采取停業(yè)整改以及其他必要措施的權(quán)力。

*、甲方有權(quán)要求乙方參加甲方組織的消防等安全知識學(xué)習(xí)和演習(xí)，如乙方無故缺席，有權(quán)對乙方按本協(xié)議第四條違約責(zé)任作出相應(yīng)處理。

*、甲方指定乙方的法定代表人或負(fù)責(zé)人為所承租的經(jīng)營場地安全管理責(zé)任人，乙方應(yīng)接受任命，同時要指定屬下各級安全管理人員并明確相關(guān)職責(zé)。

(二)乙方權(quán)責(zé)

*、乙方必須自覺遵守執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)管理、消防法律法規(guī)和有關(guān)消防安全管理規(guī)定，依法辦理消防設(shè)計審查、驗收(或備案)手續(xù)，公眾聚集場所開業(yè)前需取得公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證。裝飾裝修改造施工前應(yīng)當(dāng)主動向?qū)俚刂鞴懿块T進(jìn)行小散工程和零星作業(yè)信息登記，將信息登記回執(zhí)、風(fēng)險告知書等張貼在施工現(xiàn)場醒目位置，接受消防、安監(jiān)等管理部門和甲方的安全管理監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查，如有整改要求，必須認(rèn)真執(zhí)行。

*、乙方對承租范圍內(nèi)的各種消防設(shè)施和器材負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何人不能用任何方式遮蓋、涂改、棄置及挪動、損毀、破壞等，如出現(xiàn)人為損壞和遺失現(xiàn)象，必須及時更換補充或按價賠償。

*、乙方如違反國家、省、市的安全生產(chǎn)、消防安全法規(guī)，不遵守甲方制定的安全管理規(guī)定，甲方視情況有權(quán)對乙方作出解除主合同的處理；因此導(dǎo)致發(fā)生事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

*、乙方在租賃期必須指定至少一名安全監(jiān)督管理人并報甲方備案，全面負(fù)責(zé)裝飾裝修、生產(chǎn)經(jīng)營、消防安全工作，如有人員變更，應(yīng)重新報甲方備案。乙方每年至少要組織*次消防安全培訓(xùn)，并作好記錄供甲方抽查。

*、乙方員工上崗前必須經(jīng)過安全、消防等知識的培訓(xùn)，熟練掌握滅火器的使用和安全用電知識，熟悉各安全出口和消防設(shè)施的位置。甲方相關(guān)管理人員有權(quán)對乙方員工隨時抽查安全管理知識，對抽查不合格的人員，有權(quán)要求重新培訓(xùn)。

*、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：

*.*乙方必須按有關(guān)消防規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消防安全設(shè)施等，以保證各項商業(yè)經(jīng)營活動的安全。不得攜帶易燃易爆品、可燃物等進(jìn)入租賃區(qū)域內(nèi)。

*.*嚴(yán)禁在經(jīng)營場地內(nèi)加工、生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆物品和危險化學(xué)品。

*.* 保管好本經(jīng)營場地內(nèi)的商品銷售票據(jù)、印章、貴重物品，必要時加鑰保管，鑰匙要有專人保管，做好班前、班后的安全檢查、清點和交接工作。

*.* 乙方所管的經(jīng)營場地(商鋪)營業(yè)結(jié)束后，必須將所有的柜燈等照明關(guān)閉，插座卸下，垃圾帶出營業(yè)場地，放到指定位置，以確保安全。

*.* 承租范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方員工抽煙，有權(quán)要求乙方調(diào)換該員工。

*.* 因更改布局、裝修改造工程需要使用明火，乙方必須向甲方申報，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。營業(yè)中需要使用的電熱設(shè)備(如：電飯煲、烘烤器皿、電取暖器等)，應(yīng)報甲方相關(guān)部門審核并備案，同意后方可使用。設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，防止發(fā)生火災(zāi)及其他意外。

*.* 開展有針對性的消防應(yīng)急演練，配合甲方開展消防應(yīng)急演練。配合安全疏散，及時通知甲方，及時救助受傷人員并保護(hù)現(xiàn)場。

*.*乙方經(jīng)營過程中必須保障經(jīng)營范圍內(nèi)疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；服從配合甲方或者甲方指定的負(fù)責(zé)人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道的管理；保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

*、 乙方應(yīng)不定期組織并做好對責(zé)任范圍內(nèi)設(shè)備設(shè)施和各種器材的維護(hù)保養(yǎng)，確保有效正常運轉(zhuǎn)，重點部位應(yīng)加強(qiáng)檢查。

*、 乙方經(jīng)營期間需對場地內(nèi)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、維護(hù)等施工作業(yè)前，應(yīng)首先向甲方指定的商業(yè)管理部門備案，經(jīng)同意后，按軌道交通運營相關(guān)部門流程辦理作業(yè)。

四、違約責(zé)任

*、一方因未履行消防安全責(zé)任，發(fā)生消防安全事故，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

*、乙方如有違反本協(xié)議或原合同及甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，按其相應(yīng)的違約條款進(jìn)行處理。未涉及條款的甲方有權(quán)按以下方式進(jìn)行處理：

*.*發(fā)放《違約整改通知單》，限期整改，并從履約保證金中支付違約金***元至****元；限期整改后仍達(dá)不到要求的，責(zé)令停業(yè)整頓(停業(yè)期間業(yè)主有權(quán)停電)，直到滿足要求才能營業(yè)。

*.*一年內(nèi)停業(yè)整頓三次以上(含三次)的，甲方有權(quán)提前解除原合同，合同自甲方的解除通知送達(dá)乙方時立即解除，乙方按主合同第十條第*項承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。

*.* 乙方承租期間發(fā)生消防安全事故的，甲方有權(quán)提前解除原合同，合同自甲方的解除通知送達(dá)乙方時立即解除，乙方按主合同第十條第*項承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

法定代表人或 法定代表人或

授權(quán)代理人：(簽名) 授權(quán)代理人：(簽名)

年 月 日 年 月 日

附件*：廉政協(xié)議

廉 政 協(xié) 議

甲方：合肥城市軌道交通資源開發(fā)有限公司

乙方：

為加強(qiáng)廉政建設(shè)，維護(hù)雙方合法權(quán)益，有效防止發(fā)生賄賂、謀取不正當(dāng)利益和不正當(dāng)競爭等違規(guī)違紀(jì)違法行為和經(jīng)濟(jì)犯罪，共同維護(hù)市場秩序，確保合作雙方工作人員廉潔自律、誠實守信，努力在全社會形成以清為美、以廉為榮的價值取向，根據(jù)《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等法律法規(guī)和中央及省市廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方特訂立本協(xié)議。

第一條 甲乙雙方共同的義務(wù)

(一) 自覺遵守國家法律法規(guī)及廉政建設(shè)方面的相關(guān)規(guī)定。

(二) 自項目詢價招標(biāo)、簽訂合同直至項目結(jié)束全過程，均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行(以下簡稱主合同)及廉政協(xié)議中的各項規(guī)定。

(三) 建立健全廉政制度，開展廉政教育，在主要工作場所設(shè)置廉政宣傳欄并公布舉報電話，確保合同履行人員熟悉廉政協(xié)議內(nèi)容。

(四) 發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為的，應(yīng)向?qū)Ψ郊o(jì)檢監(jiān)察等監(jiān)督部門舉報。雙方應(yīng)建立聯(lián)系合作機(jī)制，共同加強(qiáng)對合同執(zhí)行過程的監(jiān)督和對發(fā)生的違規(guī)違紀(jì)違法行為的查處。

第二條 甲方的義務(wù)

甲方及其人員不得有以下行為：

(一) 甲方工作人員不得索要或接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由甲方單位或個人支付的費用等。

(二) 甲方工作人員不得參加乙方安排的宴請和娛樂活動；不得參與任何形式的黃賭毒活動，嚴(yán)禁通過賭博方式取得乙方及其工作人員的財物；不得接受乙方提供的合同約定之外的通訊工具和高檔辦公用品等。

(三) 甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便或資助。

(四) 甲方工作人員不得在乙方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向乙方家屬或者親友介紹從事經(jīng)濟(jì)活動。

(五)甲方工作人員不得與乙方工作人員就主合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價格、工程量、驗收等條款進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

(六)甲方工作人員不得以明顯低于市場的價格從乙方購買房屋、汽車等物品；不得以明顯高于市場的價格向乙方出售房屋、汽車等物品；不得以其他交易形式非法收受請托人財物。

(七)甲方工作人員不得利用職務(wù)之便收受乙方以回扣、手續(xù)費、加班費、咨詢費、勞務(wù)費、協(xié)調(diào)費、辛苦費等各種名義給予或贈送的錢物。

(八)甲方工作人員不得接受乙方給予或贈送的干股或紅利。

(九)甲方工作人員不得以個人名義向乙方推薦設(shè)備、部件等供貨商、勞務(wù)分包商以及其它合作單位。

(十)甲方工作人員不得有其他涉嫌違規(guī)違紀(jì)違法行為。

第三條 乙方的義務(wù)

乙方及其人員不得有以下行為：

(一) 乙方不得以任何理由向甲方工作人員、家屬、親友行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品，不得以任何名義為甲方工作人員、家屬、親友報銷應(yīng)由甲方單位或個人支付的任何費用等。

(二) 乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加宴請及娛樂活動，不得為甲方工作人員提供合同約定之外的通訊工具和高檔辦公用品等物品。

(三) 乙方不得為甲方工作人員提供與工作無關(guān)的住房裝修、婚喪嫁娶、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等便利或資助等。

(四) 乙方不得安排甲方在乙方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向甲方家屬或者親友介紹從事經(jīng)濟(jì)活動。

(五) 乙方不得與甲方工作人員就主合同中的質(zhì)量、數(shù)量、價格、工程量、驗收等條款進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契。

(六)乙方工作人員不得以明顯高于市場的價格從甲方工作人員購買房屋、汽車等物品；不得以明顯低于市場的價格向甲方工作人員出售房屋、汽車等物品；不得以其他交易形式向甲方工作人員非法提供財物。

(七)乙方不得以回扣、手續(xù)費、加班費、咨詢費、勞務(wù)費、協(xié)調(diào)費、辛苦費等各種名義向甲方工作人員給予或贈送錢物。

(八)乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。

(九)乙方工作人員不得有其他涉嫌違規(guī)違紀(jì)違法行為。

第四條 違約責(zé)任

(一)甲方工作人員有違反本協(xié)議書行為的，按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，將被追究相應(yīng)的紀(jì)律和法律責(zé)任。

(二)乙方工作人員或所屬單位人員有違反本協(xié)議書行為的，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方有權(quán)采取以下一項或者多項處理措施：

*.向招投標(biāo)管理部門舉報、投訴。

*.根據(jù)甲方相關(guān)管理制度，對乙方進(jìn)行信用扣分及評級，并有權(quán)在后期項目定標(biāo)過程中予以應(yīng)用。

*.甲方人員因乙方違反本協(xié)議被處理的，甲方有權(quán)按以下標(biāo)準(zhǔn)收取違約金，且有權(quán)從履約保證金、其他應(yīng)付款優(yōu)先扣除。如該違約金不足以彌補甲方實際損失的，乙方還須另行賠償：

(*)被給予批評教育、談話提醒、責(zé)令檢查、誡勉(談話)等第一種形態(tài)處理的，乙方須按照每人每次**萬元向甲方支付違約金；

(*)被給予黨內(nèi)警告、黨內(nèi)嚴(yán)重警告、記過、記大過、降級、停職、免職等第二種形態(tài)處理的，乙方須按照每人每次**萬元向甲方支付違約金；

(*)被給予撤銷黨內(nèi)職務(wù)、留黨察看、開除黨籍、撤職、開除、解除勞動合同等第三種形態(tài)處理的，乙方須按照每人每次**萬元向甲方支付違約金；

(*)因涉嫌犯罪而被移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任處理的，乙方須按照每人每次以主合同金額**%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

*.除以上約定的違約金外，乙方還須全額返還通過不正當(dāng)手段從甲方獲取的不當(dāng)所得。

*.單方面解除雙方已簽訂的所有合同、停止支付所有應(yīng)支付乙方的款項。

第五條甲方應(yīng)按規(guī)定查處本方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為；對乙方通報的甲方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為應(yīng)按規(guī)定查處并將結(jié)果通報乙方；乙方在核查過程中需要甲方配合的，甲方按規(guī)定予以配合。

乙方應(yīng)及時查處本方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為；對甲方通報的乙方人員違規(guī)違紀(jì)違法行為應(yīng)及時查處并將結(jié)果通報甲方；甲方在核查相關(guān)問題線索中需要乙方配合的，乙方應(yīng)予以配合。

第六條 聯(lián)系方式

甲方廉政監(jiān)督聯(lián)系方式：****-********

乙方廉政監(jiān)督聯(lián)系方式：

第七條 本協(xié)議由甲乙雙方紀(jì)檢監(jiān)察等監(jiān)督部門負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

第八條本協(xié)議有效期自協(xié)議簽訂之日起至主合同權(quán)利義務(wù)完全履行完畢止。有效期結(jié)束后發(fā)現(xiàn)違約行為的，守約方有權(quán)繼續(xù)追究違約方責(zé)任。

第九條本協(xié)議獨立簽署，獨立于主合同而成立，自雙方簽章之日起即具有法律效力。

第十條本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人或 法定代表人或

授權(quán)代表： 授權(quán)代表：

簽名： 簽名：

日期：年 月 日 日期：年 月 日