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拍賣公告

河南省新蔡縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在河南省新蔡縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：新蔡縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、標的物情況：拍賣標的物是位于河南省新蔡縣今是街道辦事處十里鋪宋墳莊村委小高莊*幢*單元*-*-*，周邊有明英中學、河南新蔡縣老年醫院、登錄后查看、加油站、碧樂匯、登錄后查看、順達駕校、洪河港灣賓館、殷實園廣場、干寶公園等相關配套設施。附近有新蔡**路等公交車路過該小區附近；距離碧樂匯約***米，距離殷實園廣場約***米；該房產臨支路，附近有干寶大道、呂城路等，區域交通便捷度較好，景觀一般，噪音污染程度較低，自然環境狀況較好，附近有小學、幼兒園等，周邊多為自建房，人文環境一般。產權持有人已辦理產權登記，根據《新蔡縣不動產權登記中心不動產權登記記載表》，不動產權證書號為***********號，產權人為陳建文，規劃用途為住宅，實際用途為住宅，證載建筑面積為***.**平方米，另外加建磚木房產**.**平方米；土地權利類型集團建設用地使用權，土地用途農村宅基地，宗地面積***.**平方米。該房產已被新蔡縣人民法院查封；利用現狀空置。該房產所在層*-*層，總層數*層，磚混結構，建成年代為****年，戶型結構：*層一室兩廳一廚一衛；*層三室一廳一陽臺，層高*.*米；外墻面貼瓷磚(局部干粘石)，入戶防盜門，鋁合金窗(局部加裝防盜窗)；室內套裝門，*層地面水磨石，墻面刷涂料，頂棚吊頂(衛生間地面、墻面貼瓷磚、頂棚吊頂，配有洗手池、淋浴、馬桶；廚房地面、墻面貼瓷磚，頂棚吊頂，配有瓷磚臺面、煙機灶具)；*層地面貼地板磚，墻面、頂棚刷乳膠漆，臥室有定制衣柜、書柜。加建磚木房屋一間，總層數*層，外墻面刷涂料，紅磚瓦頂，防盜門，坡屋頂，層高較高，室內墻面刷涂料，水泥地面，成新率一般。該房產附帶獨立院落，配套大門、圍墻，水、電設施。

評估價：******元，起拍價：******.**元，加價幅度：****元，保證金：*****元，保留價：******.**元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始*天前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

法人、其他組織委托個人競買資產的，需攜帶以下材料：營業執照副本原件、組織機構代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號，法人需本人到場。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知狀況。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

統一看樣時間：****年*月*日前，聯系電話：***********、****-*******。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。競買人數不限制，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上競拍的，價高者得。

六、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人相關說明：無

八、標的物產權登記手續由買受人自行辦理，本院不負責辦理產權過戶。標的物轉讓登記過程中產生的稅費，依照稅法等法律法規和政策由相應主體負擔，具體以稅務機關核定為準。買受人應自行辦理水、電、網絡等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。

九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：新蔡縣人民法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)。

十、競買人成功競得網拍標的物后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

標的物詳情咨詢：***********、****-*******

法院監督電話：****-*******

淘寶技術咨詢：***-***-****

聯系地址：新蔡縣人民西路與西湖大道交叉口西北角

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