郴州市宜章縣人民法院
拍賣公告
(第二次拍賣)
(****)湘****執(zhí)***號
宜章縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(競價順延除外)在湖南省郴州市宜章縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、拍賣標的物：宜章縣玉溪鎮(zhèn)回龍仙***-***棟***號房產(chǎn)(不動產(chǎn)權(quán)證號：湘(****)宜章縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號)。房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，房屋用途：住宅，裝修情況：已入住，未能入室查看，房屋建筑總面積：***.**平方米，總層/所在層：*/*。其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。
(詳細信息請仔細閱讀國家稅務(wù)局宜章縣稅務(wù)局基準價和房產(chǎn)調(diào)查表)
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競拍開始前向郴州市宜章縣人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認后方可委托；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到郴州市宜章縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的法院已委托登錄后查看(以下簡稱“登錄后查看”)負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打****-*******-*電話進行咨詢或預(yù)約看樣，由法院統(tǒng)一組織看樣，未經(jīng)預(yù)約，我院不安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：房屋拍賣成交物業(yè)費均由買受人承擔；標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由出賣人(被執(zhí)行人)和買受人分別承擔，沒有規(guī)定或者規(guī)定不明時，由買受人承擔。標的物過戶登記手續(xù)時，買受人自行先行墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的稅費，可在拍賣成交裁定書送達買受人的十日內(nèi)可持稅務(wù)或行政部門發(fā)票原件向法院申報。逾期未申報，導(dǎo)致相關(guān)墊付稅費無法從拍賣款項中扣減的風險，由買受人自行承擔。具體相關(guān)稅費的繳納請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位查詢。對于可能存在的物業(yè)費、水電費等欠費，請競買人自行向相關(guān)部門咨詢確認，由買受人負擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前五日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于競拍開始前向郴州市宜章縣人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；競買開始前仍未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請于標的物拍賣成交后十日內(nèi)(以到賬為準)繳入法院指定賬戶(戶名：宜章縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看市場支行，賬號：**************************)。填寫繳款單時請注明本案案號：(****)湘****執(zhí)***號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
咨詢電話：登錄后查看****-*******-*/***********
法院監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：宜章縣宜章大道
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“郴州市宜章縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網(wǎng)址**.******.***/****/**)”上查詢。
郴州市宜章縣人民法院
****年*月*日
