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拍賣公告

安吉縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在安吉縣人民法院淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：安吉縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看(執行法院網址)，現公告如下：

一、拍賣標的：安吉縣昌碩街道勝利東路(東方雅苑)**幢*單元***室、儲**室的房產及相應的國有土地使用權，建筑面積***.**平方米，土地使用面積**.**平方米，房產權證號為浙(****)安吉縣不動產權第*******號，無租賃。

該不動產土地用途為住宅；土地使用權種類為(國有出讓)；終止日期：****年*月*日止

特別提醒：公告照片與實際房產有誤，以實際交付房產為準。建議競買人提前看樣后參與競拍。

評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度****元(或整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，如無人預約則不安排現場看樣。

聯系電話：展唐助拍***********

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

瑕疵披露：可能存在的水電等欠費，均由買受人負擔。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。附屬用房、車庫、儲藏室是否計入證載面積請自行前往相關職能部門咨詢。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-*******

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、貸款須知：

*.欲申請按揭貸款的競買人應在拍賣公告發布后**日內向銀行、登錄后查看(咨詢電話*******)申請貸款，由銀行自行審核競買人的貸款資格，并核定首付金額與貸款金額出具聯系單提交致法院(審核通過后付款期將會按系統規定自動延期)。

*.競買人須持本人身份證及銀行出具的貸款聯系單在競拍開始前三天(不含第三天)提交至本院司法拍賣窗口備案。

*.需要辦理按揭貸款的競買人應在拍賣成交后三個工作日內向本院支付首付款(包括保證金)。

*.因競買人未及時提交貸款申請等致使銀行無法依約完成貸款資格審查的，或因未按期支付首付款等致使銀行無法依約發放貸款的，競買人均應按照《拍賣公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時完成款項支付的法律后果。

*.《貸款須知》與《拍賣須知》、《競買公告》的規定不一致的，以《貸款須知》的規定為準。

*.具體貸款細節請在開拍前與金融服務機構聯系。

九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣剩余價款請在****年*月**日前繳納。

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十一、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-*******

咨詢、看樣請聯系展唐法服：***********

淘寶技術咨：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看)”上查詢

安吉縣人民法院

二〇二五年十二月二十五日