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關于拍賣六安市裕安區城南鎮綠城花園**#樓****室房產公告

安徽省六安市裕安區人民法院將于****年*月*日*時至****年*月*日**時止(延時的除外)在六安市裕安區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看，戶名：六安市裕安區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：六安市裕安區城南鎮綠城花園**#樓****室房產

起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或其整數倍)。

備注：上述房產面積為預測面積，具體面積以不動產登記簿記載為準，面積增減，房價不變。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規等對本標的物買受人資格或者條件有特殊規定的，買受人應當具備法律、行政法規所規定的資格或條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日**時止(節假日休息)接受咨詢；有意看樣者請事先電話聯系，以便安排時間統一看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。本次交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔，依法應由拍賣標的原所有人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后由買受人憑稅務部門出具的拍賣標的原所有人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)，退還墊付稅(費)申請及憑證，買受人須于領取成交裁定書后三十日內提交至法院，逾期未提交至法院的視為買受人放棄申請退還墊付稅(費)的權利，相關稅費由買受人自行協商解決。其他費用由買受人自行協商解決，協商不成由買受人承擔，具體費用種類和金額買受人可自行向相關部門了解。

八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(開戶單位：六安市裕安區人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：*******************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：***********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話:****-*******

聯系地址：安徽省六安市龍河西路。

淘寶技術咨詢：***-***-****

六安市裕安區人民法院

二〇二六年二月五日