文山市人民法院
關(guān)于富寧縣碩峰金座*幢一層***室商鋪的
第二次拍賣公告
(****)云****執(zhí)恢****號
云南省文山市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在文山市人民法院登錄后查看法拍賣平臺(法院賬戶名：文山市人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：富寧縣碩峰金座*幢一層***室商鋪。
建筑面積：**.**㎡；實(shí)際用途：商鋪；所在樓層/總樓層：第*層/總**層；建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；戶型：以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
評估價(jià)：******.**元，起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****.**元，增價(jià)幅度：****.**元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在開拍前*個(gè)工作日向文山市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到文山市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
*、本次拍賣標(biāo)的法院已委托能拍法服科技(云南)有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打***-***-****電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場看樣時(shí)間統(tǒng)一安排為****年**月**日**:**至**:**(聯(lián)系方式：****-*******)，請?zhí)崆皟芍寥爝M(jìn)行預(yù)約且其他時(shí)間不另行安排看樣。
*、有金融貸款意向的請于開拍前自行咨詢：登錄后查看(聯(lián)系人劉經(jīng)理：***********)，登錄后查看(聯(lián)系人宋師：***********)，能否貸款及貸款金額以銀行答復(fù)為準(zhǔn)，本院不負(fù)責(zé)貸款，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
*、該房屋交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)的納稅主體承擔(dān)。
*、本次拍賣標(biāo)的物展示圖片僅供參考，具體標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，能否辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，請向相關(guān)管理部門咨詢，對房產(chǎn)不能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院不做任何擔(dān)保責(zé)任。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、該房產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，以權(quán)利人提供的《房產(chǎn)平面圖》、《房產(chǎn)分戶圖》顯示的面積進(jìn)行評估，最終辦證面積可能會與調(diào)查到的面積有出入，以最終辦證面積為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。
*、根據(jù)調(diào)查得知，房產(chǎn)由商鋪業(yè)委會自行管理，均不存在欠繳物業(yè)費(fèi)情況，水電費(fèi)欠繳情況不詳，以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。
*、該商鋪實(shí)際用作通向*樓的公共通道，無法獨(dú)立使用，現(xiàn)與富寧縣碩峰金座*幢一層***室商鋪在連通使用。目前為富佳家具城上下的樓梯通道。使用須符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的審批，請向相關(guān)部門咨詢了解，本院不作任何擔(dān)保責(zé)任。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)依據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)納稅主體各自承擔(dān)，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》之日起*個(gè)工作日向法院提交退款申請，并提交有關(guān)納稅憑證原件，經(jīng)審核后退還買受人先行墊交的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)，逾期未申請則視為放棄，由買受人自行承擔(dān)。其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。(以實(shí)際標(biāo)的情況為準(zhǔn))
十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請?jiān)?***年*月*日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：文山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)填寫繳款單時(shí)請注明本案案號：(****)云****執(zhí)恢****號。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十七條第二款之規(guī)定，查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)被執(zhí)行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：能拍法服 ***-***-****
法院咨詢電話：****-*******/***********
法院監(jiān)督電話：****-*******(法院監(jiān)察處)
聯(lián)系地址：云南省文山市人民法院(文山市大溝絞村旁)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“文山市人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網(wǎng)址**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
文山市人民法院
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