湖南省衡陽縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(網址****.**.***/****)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：本次拍賣標的物位于湖南省衡陽縣西渡鎮陽古村樂木塘組產權證********號房產，房屋所有權人為楊某某、顏某某共同共有，分別為：蒸房權證西渡鎮字第********號，建筑面積為***.**平方米,其中(*)房層建筑面積***.**平方米，所在層*層為商業服務，其中(*)房屋建筑面積***.**平方米，所在層*-*層，為住宅,以上房屋《國有土地使用證》號為蒸國用(****)字第***********號，土地使用面積為****.**平方米，土地終止使用年限為****年**月**日，土地使用類型為出讓，土地用途為商業。一樓出租給鵬程陶瓷使用，外墻正面貼磚，側面摸水泥，后墻摸灰，內墻摸灰，瓷磚地面，大部分吊頂，鋁合金窗，成品門，整體狀況尚可；二樓閑置，主樓二樓頂帶隔熱層，局部漏雨，外墻正面貼磚，側面摸水泥，后墻摸灰，內墻摸灰，瓷磚地面，鋁合金窗，前陽臺通窗，普通木門，整體狀況較差；廚房閑置，共兩層，二樓磚木結構，漏水，外墻正面摸灰，一樓局部瓷磚地面，其余水泥地面，一樓普通木門，二樓無門窗，整體情況較差；廁所外墻水泥，內墻摸灰，水泥地面，格柵窗。
標的物南北朝向，北臨****省道，西臨住宅，南臨住宅，東臨住宅，附近大量生產企業等，附近公共汽車較少，交通便捷一般。區域內的供水、排水、供電、通訊、通路等基礎設施等均已到位，配套設施齊全。
評估價：******* 元。
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：**** 元。
二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：
*、本標的物優先購買權人相關說明：有。
優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。
*、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：
本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿*日，即視為已經通知。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進 行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理相關手續。如委托手 續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日**時止(節假日除外)接受咨詢(電話:***********黃女士)。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
七、標的物房產以實物現狀為準(不包括室內家具家電)，是否存在瑕疵無保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。競買人應當符合當地政策規定的條件，若因不符合政策導致未能辦理過戶登記手續的后果及責任自行承擔。買受人競拍成功后，應當向人民法院提交購房資格的證明材料，若經審核，買受人不符合持續具備購房資格條件的，人民法院有權不作出拍賣成交裁定，由此產生的法律后果，由買受人承擔；買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，依法承擔賠償責任。
八、拍賣標的物所涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規定辦理，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證按法律規定及當地相關職能部門規定辦理(所需費用包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用由負有繳納義務的繳納人負擔)；所產生的其他費用(可能存在的物業費、水、電等各類費用)由買受人負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
九、對上述標的物權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入衡陽縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶，并請注明執行案號與事由：(****)湘****執恢***號，衡陽縣西渡鎮陽古村樂木塘組產權證********號房產拍賣尾款。
(戶名:衡陽縣人民法院執行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ****-*****)。
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-******* 黃法官
*********** 黃女士
京東技術咨詢：***-****-****
網址: ****.**.***/****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網 (登錄后查看)”上查詢。
湖南省衡陽縣人民法院
二*二五年十二月十一日
