根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合招租方實(shí)際情況，按照“公開、公平、公正”的原則，曲靖師范學(xué)院對(duì)古城校區(qū)國(guó)有資產(chǎn)和校本部網(wǎng)球館(健身中心)招租項(xiàng)目公開對(duì)外招租，竭誠(chéng)歡迎具有完成該項(xiàng)目能力的潛在單位、組織(以下簡(jiǎn)稱：競(jìng)租人)參與競(jìng)租。本次公開競(jìng)租在資質(zhì)審查通過(guò)競(jìng)租報(bào)價(jià)(年租金報(bào)價(jià))最高者結(jié)合建議經(jīng)營(yíng)范圍為成交人的原則，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：**-******-****-****-****
二、項(xiàng)目名稱：古城校區(qū)國(guó)有資產(chǎn)和校本部網(wǎng)球館(健身中心)招租項(xiàng)目招租
三、基本概況
本次擬出租曲靖師范學(xué)院國(guó)有資產(chǎn)和校本部網(wǎng)球館(健身中心)招租的相關(guān)情況：
包件*師院賓館-古城校區(qū)：評(píng)估面積****.**平方米，經(jīng)營(yíng)范圍：賓館，招租底價(jià)：******.**元/年，出租時(shí)間：自合同簽訂日至****年**月**日。
賓館配套停車場(chǎng)地：停車場(chǎng)地*，評(píng)估面積****.**平方米，經(jīng)營(yíng)范圍：停車，招租底價(jià)：******.**元/年，出租時(shí)間：自合同簽訂日至****年**月**日。
賓館配套商鋪：旋轉(zhuǎn)樓商鋪*-*，評(píng)估面積***.**平方米，經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪，招租底價(jià)：*****.**元/年，出租時(shí)間：自合同簽訂日至****年**月**日。
本項(xiàng)目有賓館*棟、配套商鋪和停車場(chǎng)地共計(jì)招租底價(jià)******.**元，履約保證金**.**萬(wàn)元整(貳拾萬(wàn)元整)，出租時(shí)間為自合同簽訂日至****年**月**日；
包件*停車場(chǎng)地*-古城校區(qū)，評(píng)估面積****.**平方米，經(jīng)營(yíng)范圍：停車，招租底價(jià)：******.**元/年，履約保證金*.**萬(wàn)元整(伍萬(wàn)元整)，出租時(shí)間：自合同簽訂日至****年**月**日；
包件*住宅：旋轉(zhuǎn)樓*-*層-古城校區(qū)，評(píng)估面積***.**平方米，經(jīng)營(yíng)范圍：住宿，招租底價(jià)：*****.**元/年，履約保證金*.**萬(wàn)元整(叁萬(wàn)元整)，出租時(shí)間：自合同簽訂日至****年**月**日。
包件*教學(xué)樓商鋪-古城校區(qū)(旋轉(zhuǎn)樓下)-古城校區(qū)，評(píng)估面積**.**平方米，經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪，招租底價(jià)：*****.**元/年，履約保證金*.**萬(wàn)元整(壹萬(wàn)元整)，出租時(shí)間：自合同簽訂日至****年**月**日；
包件*商鋪(原值班室，麒麟西路大門口)-古城校區(qū)，評(píng)估面積**.**平方米，經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪，招租底價(jià)：****.**元/年，履約保證金*.**萬(wàn)元整(壹萬(wàn)元整)，出租時(shí)間：自合同簽訂日至****年**月**日；
包件*教學(xué)樓(整棟)-古城校區(qū)，評(píng)估面積****.**平方米，經(jīng)營(yíng)范圍：辦公，招租底價(jià)：******.**元/年，履約保證金**.**萬(wàn)元整(壹拾萬(wàn)元整)，出租時(shí)間：自合同簽訂日至****年**月**日(所屬樓房系*層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋建筑外墻面為墻磚裝飾，室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚，天棚吊頂，內(nèi)墻乳膠漆粉刷；水電衛(wèi)設(shè)施齊全，有意租賃者可自行勘察現(xiàn)場(chǎng)。
包件*校本部網(wǎng)球館(健身中心)-校本部(經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三江大道)：評(píng)估面積***.**平方米，經(jīng)營(yíng)范圍：健身房，招租底價(jià)：******.**元/年(由于學(xué)校涉及寒暑假，租金不扣除寒暑假，請(qǐng)各競(jìng)租人審慎報(bào)價(jià))，履約保證金**.**萬(wàn)元(壹拾萬(wàn)元整)，出租時(shí)間：自合同簽訂日至****年**月**日(所屬樓房系*層鋼架結(jié)構(gòu)，該房屋原為健身用房，有意租賃者可自行勘察現(xiàn)場(chǎng))。
注：①競(jìng)租方須在報(bào)價(jià)文件中明確具體的經(jīng)營(yíng)范圍；②商鋪具體使用情況以本人到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看，不排除會(huì)有新增類似經(jīng)營(yíng)布局；③包件*競(jìng)租方需配置硬件設(shè)備且明確設(shè)備品牌、種類和數(shù)量，合同期間對(duì)校內(nèi)師生優(yōu)惠政策，健身設(shè)備和場(chǎng)地必須購(gòu)買保險(xiǎn)，必須配備專職體育類專業(yè)指導(dǎo)教師；⑤中標(biāo)后，如因?qū)W校發(fā)展需要或者政府行為等不可抗力因素?zé)o法履行或無(wú)法完全履行合同，參考《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)條款；⑥成交方與第三方簽訂涉及所租賃資產(chǎn)的任何合同須經(jīng)招租方書面同意；⑦不接受聯(lián)合體競(jìng)標(biāo)。
四、租金交納：承租人須在合同簽訂前繳納第一年的租金，年租金為月租金×**個(gè)月，以后每滿一年到期前**日內(nèi)一次性支付下一年的租金，不足一年的按月結(jié)算。
五、招租項(xiàng)目使用規(guī)定、租賃期限及履約保證金
(一)招租項(xiàng)目使用規(guī)定
承租方必須服從招租方的管理規(guī)定，如違反下列條款，招租方可以無(wú)條件終止合同，并不退還履約保證金，由承租方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
*.承租方經(jīng)營(yíng)或租賃期間遵紀(jì)守法，服從國(guó)家和學(xué)校相關(guān)部門的統(tǒng)一管理，文明經(jīng)營(yíng)，執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響周圍他人生活秩序，良性經(jīng)營(yíng)，自覺維護(hù)好商鋪周邊治安。承租方在租賃期限內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方是該房屋的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)發(fā)生的所有安全事故責(zé)任都由承租方承擔(dān)，與招租方無(wú)關(guān)，包括但不限于治安事件、水電氣使用不當(dāng)、或在房屋內(nèi)摔倒，給承租方或其他人造成的人身、財(cái)產(chǎn)傷害，招租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方自主用工、自主經(jīng)營(yíng)管理、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)債權(quán)債務(wù)等一切法律責(zé)任。
*.本次招標(biāo)所有包件，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等；更不得用作抵押，如發(fā)現(xiàn)違反上述規(guī)定的租戶，招租方有權(quán)即刻終止合同，并不退還履約保證金，如對(duì)招租方造成其他影響的，由承租方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
*.承租方裝修時(shí)不得改變所租賃資產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、墻體和違規(guī)私自搭建，裝修方案須報(bào)招租方同意后方可進(jìn)行裝修，需做好室內(nèi)外原有設(shè)施保護(hù)愛護(hù)工作。合同期滿，承租方租賃屆滿前完成承租方資產(chǎn)及人員的搬遷清理工作，不得拆除或破壞裝修、改造的固定設(shè)施。
*.招租方有權(quán)對(duì)承租方從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，承租方必須接受國(guó)家行政監(jiān)督部門及出租方的監(jiān)督管理，遵守出租方的相關(guān)規(guī)定。
*.商務(wù)經(jīng)營(yíng)的，競(jìng)標(biāo)單位須為合法注冊(cè)企業(yè)或個(gè)體工商戶，必須合法經(jīng)營(yíng)、證照齊全，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有一定的資金實(shí)力、有相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)，誠(chéng)信守法。特殊經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的須到相關(guān)部門辦理特殊經(jīng)營(yíng)許可證。住宅租賃須提供本人身份證和個(gè)人詳細(xì)信息。若經(jīng)營(yíng)和租賃活動(dòng)受到有關(guān)部門處罰的，一切責(zé)任由承租方獨(dú)立承擔(dān)。
*.承租方必須自覺做好承租資產(chǎn)內(nèi)部及周邊衛(wèi)生保潔工作，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生廢水、廢棄物須按招租方或相關(guān)部門要求進(jìn)行處理，承租方應(yīng)履行以上義務(wù)。
*.水、電費(fèi)預(yù)充值使用，預(yù)充值水表、電表由承租方自行購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)屬承租方所有，招租方指導(dǎo)安裝。如因承租方未預(yù)存水電費(fèi)而停水停電等造成的損失由承租方自行負(fù)責(zé)。物業(yè)費(fèi)等按社區(qū)或物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，承租方除承擔(dān)場(chǎng)地租賃使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)外，在場(chǎng)地(含房屋)使用期間所發(fā)生的的其他一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)(包含但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、工商、稅務(wù)、設(shè)備投資，改造及裝修費(fèi)、員工工資、有線電視電話費(fèi)等)，招租方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。
*.若政府統(tǒng)一回收、國(guó)家建設(shè)和國(guó)家政策等原因征用該場(chǎng)地不能繼續(xù)履行合同的，無(wú)論租賃期限屆滿與否，出租方概不承擔(dān)收購(gòu)或補(bǔ)償承租方投資的任何資產(chǎn)。
(二)租賃期限：以基本概況中明確的招租時(shí)間為準(zhǔn)。
(三)履約保證金
*.本項(xiàng)目成交后向成交方收取履約保證金，招租項(xiàng)目成交后在簽訂合同前繳納履約保證金。履約保證金納入招租方日常管理考核，履約保證金不足以支付的，招租方有權(quán)要求承租方繼續(xù)繳納履約保證金并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。因承租方原因提前退租，出租方概不退還履約保證金，同時(shí)出租方保留繼續(xù)追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。
*.成交方需在成交通知書發(fā)出之日起*個(gè)工作日內(nèi)向招租方繳納履約保證金并簽訂租賃合同。成交方未按以上要求完成工作的,視為成交方放棄成交資格。
*.承租方提前退租的，除了向招租方繳納實(shí)際產(chǎn)生的租金外，一律扣罰全部履約保證金作為違約金。
*.承租方違反本公告“招租項(xiàng)目使用規(guī)定”相關(guān)條款的，依照本規(guī)定，招租方不退還履約保證金。
*.合同到期，無(wú)未處理完的違約、糾紛遺留，則一次性無(wú)息退還履約保證金。
*.涉及食品加工類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的承租方需對(duì)所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的食品安全負(fù)責(zé)，按照相關(guān)部門規(guī)定辦理相關(guān)證件，若因承租方原因出現(xiàn)食品安全事件，承租方負(fù)全部責(zé)任，并視為承租方違約，招租方不退還履約保證金，履約保證金不足以彌補(bǔ)招租方損失的，由承租方承擔(dān)全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
六、獲取競(jìng)租材料(報(bào)名)事宜(資格條件)
*.商務(wù)經(jīng)營(yíng)的競(jìng)標(biāo)方報(bào)名時(shí)由法定代表人本人提交：①有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件②法定代表人(負(fù)責(zé)人)資格證明書和法定代表人身份證原件③加蓋公章的在“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢的無(wú)“失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的網(wǎng)頁(yè)截圖④企業(yè)法定代表人個(gè)人征信報(bào)告(登陸中國(guó)人民銀行征信中心進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)查詢或至中國(guó)人民銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢)。
*.競(jìng)標(biāo)方屬自然人的，報(bào)名時(shí)提交：①有效身份證件原件②個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件(若有)③個(gè)人信用報(bào)告(登陸中國(guó)人民銀行征信中心進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)查詢或至中國(guó)人民銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)查詢)。
說(shuō)明：不接受有違法記錄及個(gè)人征信逾期*個(gè)月以上記錄者報(bào)名。
*.報(bào)名時(shí)間：****年**月**日至****年**月**日法定工作日上午**：**時(shí)至**：**時(shí)，下午**:**時(shí)至**:**時(shí)內(nèi)。
*.費(fèi)用：***元/間商鋪，一經(jīng)發(fā)售，不予退還，因競(jìng)標(biāo)人原因(未按公告要求攜帶相關(guān)證件證明材料、遲到等)未能參與競(jìng)價(jià)的，均不予退還。
*.報(bào)名地點(diǎn)：曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣*-***號(hào)登錄后查看。
七、競(jìng)價(jià)要求：獲取文件(報(bào)名)滿足*家才可開展競(jìng)價(jià)。不足*家的將發(fā)布二次招租公告，兩次公告均只有*家參與的，可采用現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商方式確定價(jià)格(不得低于招租底價(jià))。
八、競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分
九、競(jìng)價(jià)入場(chǎng)及身份核驗(yàn)時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分至**時(shí)**分，遲到或未按要求攜帶身份證原件到場(chǎng)的不得入場(chǎng)。
十、參與競(jìng)價(jià)時(shí)應(yīng)攜帶的資料：競(jìng)價(jià)時(shí)必須由獲取競(jìng)租材料(報(bào)名)事宜時(shí)的法人(自然人)攜帶本人身份證原件到場(chǎng)競(jìng)租(參與包件*的還需按附件要求提供附表)，否則不予入場(chǎng)，如身份證原件遺失的，需至相關(guān)機(jī)構(gòu)開具有效的臨時(shí)身份證明。
十一、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣體育館西側(cè)敏大金麟灣*-***號(hào)登錄后查看一樓
十二、招租方式：兩輪競(jìng)價(jià)
第一輪競(jìng)價(jià)：工作人員將現(xiàn)場(chǎng)發(fā)“第一輪競(jìng)價(jià)表”，由競(jìng)標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況現(xiàn)場(chǎng)合理報(bào)價(jià)。第一輪競(jìng)價(jià)表遞交結(jié)束后，由工作人員現(xiàn)場(chǎng)宣布所有競(jìng)價(jià)單位的第一輪競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)，第一輪競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)最高價(jià)為第二輪競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)的競(jìng)標(biāo)底價(jià)。
第二輪競(jìng)價(jià)：工作人員將現(xiàn)場(chǎng)發(fā)“第二輪競(jìng)價(jià)表”，第二輪競(jìng)價(jià)應(yīng)在第一輪競(jìng)價(jià)最高價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行加價(jià)，未加價(jià)的單位視為放棄競(jìng)價(jià)資格，可勾選放棄競(jìng)價(jià)選項(xiàng)。第二輪競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)最高價(jià)為本項(xiàng)目成交價(jià)，但出現(xiàn)下述情形除外：
出現(xiàn)第二輪均不加價(jià)的，成交價(jià)格為第一輪最高價(jià)。
注：競(jìng)價(jià)表詳見附件
十三、競(jìng)價(jià)須知
*.本項(xiàng)目設(shè)最低限價(jià)，競(jìng)租人的價(jià)格不得低于最低限價(jià)(年租金底價(jià))。
*.本項(xiàng)目為年租金報(bào)價(jià)，競(jìng)租人應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)情況進(jìn)行合理報(bào)價(jià)，不能履約者，將列入學(xué)校征信黑名單。
十四、本次公告發(fā)布媒介
中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)(登錄后查看)。
十五、其他要求
成交人須在**日內(nèi)完成經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)具有的各類證照的辦理，并按照新的證照簽訂租賃協(xié)議，逾期不與學(xué)校簽訂協(xié)議的，取消成交資格并列入學(xué)校征信黑名單。
十六、招租代理服務(wù)費(fèi)
本項(xiàng)目招租代理服務(wù)費(fèi)為：(年租金**.*%)***%，計(jì)算不足****的，按****元/間收取，由成交單位在領(lǐng)取成交通知書時(shí)繳納。
十七、聯(lián)系方式
*.單位名稱：曲靖師范學(xué)院
地 址：曲靖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三江大道
聯(lián)系方式：朱老師 ****-*******
*.招租代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：登錄后查看
地 址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)金麟灣一期****號(hào)
聯(lián)系方式：****-*******
*.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：趙昆
電 話：***********
****年**月**日
附件：該競(jìng)價(jià)表由代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)提供，但參與包件*的競(jìng)租人需按附件格式在核驗(yàn)身份信息時(shí)提供附表，未提供附表的，視為自動(dòng)退出競(jìng)標(biāo)。
第一輪競(jìng)價(jià)表
| 項(xiàng)目名稱 |
曲靖師范學(xué)院古城校區(qū)國(guó)有資產(chǎn)和校本部網(wǎng)球館(健身中心)招租項(xiàng)目 |
| 包件 |
¨ 包件*師院賓館-古城校區(qū)¨ 包件*停車場(chǎng)地*-古城校區(qū)¨ 包件*住宅：旋轉(zhuǎn)樓*-*層-古城校區(qū)¨ 包件*教學(xué)樓商鋪-古城校區(qū)(旋轉(zhuǎn)樓下)-古城校區(qū)¨ 包件*商鋪(原值班室，麒麟西路大門口)-古城校區(qū)¨ 包件*教學(xué)樓(整棟)-古城校區(qū)¨ 包件*包件*校本部網(wǎng)球館(健身中心)-校本部(經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三江大道)注：競(jìng)租人根據(jù)競(jìng)租包件勾選 |
| 第一輪競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià) |
元/年 |
| 法定代表人(自然人) |
(簽名) |
| 聯(lián)系電話 |
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| 承租后經(jīng)營(yíng)范圍 |
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| 競(jìng)租單位(競(jìng)租人)： 日 期： **** 年 月 日 |
第二輪競(jìng)價(jià)表
| 項(xiàng)目名稱 |
曲靖師范學(xué)院古城校區(qū)國(guó)有資產(chǎn)和校本部網(wǎng)球館(健身中心)招租項(xiàng)目 |
| 包件 |
¨ 包件*師院賓館-古城校區(qū)¨ 包件*停車場(chǎng)地*-古城校區(qū)¨ 包件*住宅：旋轉(zhuǎn)樓*-*層-古城校區(qū)¨ 包件*教學(xué)樓商鋪-古城校區(qū)(旋轉(zhuǎn)樓下)-古城校區(qū)¨ 包件*商鋪(原值班室，麒麟西路大門口)-古城校區(qū)¨ 包件*教學(xué)樓(整棟)-古城校區(qū)¨ 包件*校本部網(wǎng)球館(健身中心)-校本部(經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三江大道)注：競(jìng)租人根據(jù)競(jìng)租包件勾選 |
| 第一輪競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià) |
元/年 |
| 是否在第一輪競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上加價(jià) |
¨ 是 ¨ 否 |
| 第二輪競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià) |
元/年 |
| 法定代表人(自然人) |
(簽名) |
| 聯(lián)系電話 |
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| 承租后經(jīng)營(yíng)范圍 |
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| 競(jìng)租單位(競(jìng)租人)： 日 期： **** 年 月 日 |
包件*附表
| 項(xiàng)目名稱 |
曲靖師范學(xué)院古城校區(qū)國(guó)有資產(chǎn)和校本部網(wǎng)球館(健身中心)招租項(xiàng)目 包件*校本部網(wǎng)球館(健身中心)-校本部(經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三江大道) |
| 配置硬件設(shè)備 |
種類 |
數(shù)量 |
品牌 |
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| 對(duì)校內(nèi)師生優(yōu)惠政策 |
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| 健身設(shè)備和場(chǎng)地是否能購(gòu)買保險(xiǎn) |
¨ 是 ¨ 否 |
| 配備的專職體育類專業(yè)指導(dǎo)教師 |
姓名 |
從業(yè)經(jīng)驗(yàn) |
聯(lián)系方式 |
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| 競(jìng)租單位(競(jìng)租人)： 法 定 代 表 人： (簽名)日 期： **** 年 月 日 |
注：①表格可根據(jù)自身需要擴(kuò)展延伸；②可隨此表提供硬件設(shè)備產(chǎn)品彩頁(yè)或圖片等內(nèi)容；③本表需在競(jìng)價(jià)入場(chǎng)及身份核驗(yàn)時(shí)隨身份證原件一起遞交。
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