拍賣公告
重慶市巫山縣人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：巫山縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物(以下簡稱標(biāo)的物)：巫山縣高唐街道平湖西路***號江臨天下*幢*-*房屋及室內(nèi)裝飾裝修(詳見評估報告)
據(jù)評估報告顯示：標(biāo)的物證載坐落為巫山縣高唐街道平湖西路***號江臨天下*幢*-*，所在小區(qū)名稱為江臨天下，房屋建筑面積***.**平方米，套內(nèi)面積**.**平方米，所在樓層為名義層第*層，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型出讓；室內(nèi)已裝修。產(chǎn)權(quán)證號為渝(****)巫山縣不動產(chǎn)權(quán)第*********號。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(及其整倍數(shù))。
特別說明： (*)本次拍賣標(biāo)的物有抵押，已查封，現(xiàn)空置，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，可能需要一段時間騰房，實際交付時間以執(zhí)行法院騰退情況為準(zhǔn)。
據(jù)登錄后查看現(xiàn)場實勘了解，標(biāo)的物截至****年**月共拖欠物業(yè)費****元，拖欠物業(yè)代收水費***元。物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)為*元/平方米/月，物業(yè)電話：***-********。欠費未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競買人自行了解；該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔(dān)。
(*)執(zhí)行部門負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。請注意瑕疵披露信息。請各競買人認(rèn)真閱讀房地產(chǎn)司法評估報告，審慎參拍。
(*)司法拍賣、變賣成交的，買受人憑執(zhí)行法院下達(dá)的拍賣成交裁定自行辦理過戶登記，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物所涉及的稅費由買受人先行支付，依相關(guān)規(guī)定由賣方負(fù)擔(dān)的稅費，買受人可憑票向本院申請在拍賣款中列支。申請退還的期限為**日，自法院向買受人送達(dá)確定標(biāo)的物權(quán)屬的執(zhí)行裁定書之日的次日起算。因拍賣價款將用于清償被執(zhí)行人的債務(wù)，故買受人不按上述期限申請退還賣方稅費的，法院不再處理，買受人需自行向被執(zhí)行人索要墊付的稅費。
(*)標(biāo)的物交付后的費用概由買受人承擔(dān)，買受人遲延受領(lǐng)標(biāo)的物的，以本院通知書確定的交付日期為準(zhǔn)。
(*)買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。該標(biāo)的物尚欠的相關(guān)全部費用(不僅限于物管、水、電、氣、土地出讓金等費用)由買受人自行承擔(dān)；其它可能存在的欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用。
(*)受托人提供的信息系委托人通過公開渠道收集整理所得，不代表法院立場，僅供競買人參考。
(*)本次拍賣標(biāo)的物含室內(nèi)裝飾裝修，但不包括室內(nèi)家具家電等動產(chǎn)，詳見評估報告。
(*)該標(biāo)的位置、邊界、面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產(chǎn)權(quán)屬部門確定的位置、邊界、面積、用途等為準(zhǔn)。
(*)標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請競買人自行前往標(biāo)的物看樣，競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標(biāo)的物。
(**)房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。 具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-********文老師***********。
三、競買人條件： *、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競價程序開始*日前向重慶市巫山縣人民法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托事項；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到重慶市巫山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
*、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
*、多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始*日前向重慶市巫山縣人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式： *、本次拍賣為：整體拍賣，競價方式為：增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強(qiáng)制執(zhí)行。
六、特別說明： *、本次拍賣標(biāo)的物有抵押，已查封，現(xiàn)空置，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，可能需要一段時間騰房，實際交付時間以執(zhí)行法院騰退情況為準(zhǔn)。
*、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地收益金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的繼承相關(guān)稅費由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物移交時所涉及的物管、水、電等欠費以及尚未完善的相關(guān)設(shè)施設(shè)備費用由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。
*、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
*、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
**、特別提示：若標(biāo)的物有違章建筑，強(qiáng)制拆除等相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)，請買受人競買前實地看樣，了解標(biāo)的物詳細(xì)情況后競買。
**、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：巫山縣人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址： 登錄后查看
**、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：本次拍賣法院指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為“登錄后查看”，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請競買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙。競買人在參與競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢方式：登錄后查看
咨詢電話：***-******** 文老師***********。
重慶市巫山縣人民法院聯(lián)系電話：***-********(李法官)
重慶市巫山縣人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市巫山縣人民法院地址：重慶市巫山縣凈壇一路***號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
重慶市巫山縣人民法院
二〇二五年十二月二十五日
公示欄
重慶市巫山縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在重慶市巫山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名:巫山縣人民法院)對巫山縣高唐街道平湖西路***號江臨天下*幢*-*房屋及室內(nèi)裝飾裝修(詳見評估報告)進(jìn)行公開拍賣活動(第一次拍賣)。請被執(zhí)行人黃圣立、李名蘭，利害關(guān)系人及其他權(quán)利人(如優(yōu)先購買權(quán)人等)關(guān)注此次拍賣活動，依法行使自己的權(quán)利。本公示滿*日視為已經(jīng)通知。
二〇二五年十二月二十五日
