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關于拍賣烏魯木齊市天山區吉順路***號*棟*層*單元***房產的拍賣公告

喀什市人民法院定于****年**月**日上午**:**時至****年**月**日上午**:**時止(延時除外)在“淘寶網”(登錄后查看)進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：(****)新****執恢**號，烏魯木齊市天山區吉順路***號*棟*層*單元***房產(不動產權證書號：烏房權證天山區字第**********號)，根據烏房權證天山區字第**********號，建筑面積為**.**平方米，混合結構，建筑總層數*層，所在樓層*樓，房屋性質：市場化商品房，竣工時間****年*月**日。小區名稱為青島花苑，南北朝向，建筑外墻：外墻涂料粉刷，單元門為電子對講門，每層一梯兩戶，室內戶型為三室兩廳一衛戶型，進戶門為防盜門，窗戶為塑鋼窗，室內裝修為普通裝修，客廳地面鋪木地板，墻面為背景墻裝飾、乳膠漆粉刷，頂部為乳膠漆粉刷、石膏板吊頂，臥室地面鋪木地板，墻面、頂部為乳膠漆粉刷，廚房、衛生間地面為**×**地磚，墻面貼瓷磚，頂部為扣板吊頂，房屋主體結構完整，地基無沉降不均勻情況，地面平整，給排水管道通暢，宗地內、外開發程度均達到“七通”(標的物以實際現狀為準)。

評估價：******元

起拍價：******元

保證金：******元

增價幅度：*****元(以及其整倍數)

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(節假日除外)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實際交付時的現狀為準，本院和拍輔機構不承擔本標的瑕疵及隱形瑕疵擔保責任。有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續。標的物產權登記手續由買受人自行辦理，交易過程中所發生的應由相應主體承擔的稅費按照法律規定雙方各自承擔。如買受人遲延繳納以上稅費所產生的滯納金，由買受人自行承擔。可能存在的水、電、氣、暖及物業管理費包括滯納金等欠費由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。逾期不辦理過戶登記手續的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計息。

八、拍賣競價前“淘寶網”將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應交納的保證金，拍賣結束后未能競得該標的物的競買人，其凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。該標的物競得者(買受人)原凍結的保證金作為成交價款的一部分自動轉入法院指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結束后*個工作日(標的物金額在***萬元以內)或**個工作日(標的物金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，

單位名稱:喀什市人民法院

開戶行：中登錄后查看

賬號：*******************

交款時注明標的信息和用途，以便法院查收。買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續等)到喀什市人民法院(簽署《拍賣成交確認書》。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十、對上述標的物權屬有異議者，請于公告起**日內通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

十一、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

拍輔機構：登錄后查看

咨詢電話：***********

喀什市人民法院

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