經廣州市黃埔區人民政府批準,廣州開發區規劃和自然資源局(廣州市規劃和自然資源局黃埔區分局)決定以 掛牌出讓 方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規劃指標要求：
| 宗地編號： |
****-**-* |
宗地總面積： |
****平方米 |
宗地坐落： |
廣州市黃埔區光譜東路以北、新樂路以東 |
| 年限： |
**.**年 |
容積率： |
≤*.*** |
建筑密度(%)： |
**.***≤ |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ 并且 ≤**.*** |
建筑限高(米)： |
|
| 主要土地用途： |
| 一類工業用地 |
| 用途明細： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類工業用地 |
**** |
| 投資強度： |
****萬元/公頃 |
保證金： |
***萬元 |
估價報告備案號： |
************* |
| 起始價： |
***萬元 |
加價幅度： |
**萬元 |
| 掛牌開始時間： |
****年**月**日 |
掛牌結束時間： |
****年**月**日 |
| 備注：*.地塊建成后的所有建筑(包括地下建筑及地上建筑)必須整體確權，不得分割轉讓。 *.受讓人取得該地塊后，如涉及政府收儲，土地部分應按證載用途進行收儲補償。 *.地塊內擬建工程項目施工中產生的砂石土資源應嚴格執行工程建設項目動用砂石料的相關規定，超出該項目自用部分的砂石土資源應交由屬地政府處置，不得自行銷售，不得用于其他工程建設項目。 |
二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應當單獨申請。 申請人應具備的其他條件： (一)競買申請人需為從事電氣機械和器材制造業的企業； (二)競買申請人在報名競買時須提供本方已簽署的《項目投入產出監管協議》，在競得地塊后由廣州市黃埔區、廣州開發區招商部門簽署土地競得人前期提交的《項目投入產出監管協議》，作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件； (三)競得人須嚴格按照《關于核發廣州市黃埔區****-**-*地塊規劃條件的函》(穗規劃資源業務函〔****〕*****號)開發建設該地塊，主要用于建設新能源儲能產品研發及生產基地，開展數字化智能輸配電系列產品、新能源儲能系列產品的研發、生產和銷售； (四)本地塊項目總投資額不低于****萬元人民幣；在項目用地實際交付后*個月內動工建設，在動工后*年內投產運營，項目投產運營后*年內達產(規模運營)； (五)本地塊項目投產運營后的第一個完整會計年度實現納入我區統計的年產值不低于*.*億元人民幣，投產運營后的第一個完整會計年度繳納稅收不低于***萬元人民幣；達產(規模運營)后的第一個完整會計年度實現納入我區統計的年產值不低于*億元人民幣，達產(規模運營)后的第一個完整會計年度繳納稅收不低于***萬元人民幣； (六)本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發展專項規劃(****-****年)》的要求執行； (七)在建設過程中，如發現有文物埋藏，須立即停止施工并報文物部門處理。
三、 本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到登錄后查看 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 登錄后查看 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年**月**日 **時**分。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ****年**月**日 **時**分 前確認其競買資格。
六、本次國有土地使用權掛牌活動 在登錄后查看 進行。各地塊掛牌時間分別為: ****-**-* 號地塊:****年**月**日 **時**分 至 ****年**月**日 **時**分;
七、 其他需要公告的事項： (一)掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續競價，轉入限時競價，通過限時競價確定競得人。 (二)本次掛牌出讓通過登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業權網上交易系統(登錄后查看)進行。競買申請人必須先行辦理**數字證書及企業信息登記，才能登錄系統參加網上交易活動。 (三)《**數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業(其他自然資源)權類企業信息登記辦理指引》《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》和《登錄后查看(廣州公共資源交易中心)土地礦業權網上交易系統用戶操作手冊(競買人)》等相關資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(登錄后查看)服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。 (四)競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。 (五)本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。 (六)本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格預審；申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。 (七)競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準(戶名、賬號及開戶銀行詳見網上交易系統提示)。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《廣州市土地交易市場競買保證金使用電子保函工作規則(試行)》和《廣州土地市場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。 (八)本次土地使用權網上交易實行資格審核前置，競買申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料，并于****年*月*日**時前到登錄后查看(廣州公共資源交易中心)提交申請的書面資料。競買申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性，并保證書面申請材料與網上上傳及填寫資料一致。經審核，競買申請人按規定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年*月*日**時前確認其競買資格。競買申請人通過資格審核后才能取得網上報價權限。 (九)網上報價不可撤回。 (十)網上交易結束后，競得人于*個工作日內與登錄后查看(廣州公共資源交易中心)簽訂《成交確認書》，我局將在競得人簽訂《成交確認書》后發布交易結果公示，交易結果公示期為簽訂《成交確認書》次日起計共*日，競得人于交易結果公示結束后*個工作日內到我局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。 (十一)競買保證金及土地出讓金支付要求： 受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后自動轉為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關規定退還或作其它方式處理。 受讓人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起**日內一次性付清土地出讓金，并按相關規定繳交契稅等費用。 (十二)建設期限：土地交付后*個月內動工建設，動工后**個月內完成該項目的主體建筑工程建設并投入使用。 (十三)受讓人依法取得項目用地后，需嚴格按照項目規劃要求獨立完成開發利用，如受讓人需出租、轉讓或與第三人合作開發建設項目用地及建(構)筑物(包括地下建筑及地上建筑)需經廣州開發區管委會、廣州市黃埔區政府或其相關工作部門書面同意。如受讓人未經廣州開發區管委會、廣州市黃埔區政府或其相關工作部門書面同意，私自出租、轉讓或與第三人合作開發建設項目用地及建(構)筑物，或在承諾經營期限內私自以轉讓項目公司股權等形式變相轉讓項目用地使用權，出讓人有權收回土地，受讓人因此取得的所有收益歸出讓人所有，收益明顯低于市場評估價的，以雙方商定的第三方專業機構評估的價值為準，對已建成的建(構)筑物如出讓人愿意保留或繼續使用的，根據委托的專業評估機構對其成本評估的結果進行貨幣補償。 (十四)有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共資源交易網(登錄后查看)自然資源專欄及廣州市規劃和自然資源局網(登錄后查看)的土地交易信息中瀏覽。
八、 聯系方式與銀行賬戶： 聯系地址：廣州市黃埔區科學城匯星路**號*棟*樓 聯 系 人：吳先生 聯系電話：***-******** 開戶單位： 開戶銀行： 開戶賬號：
廣州開發區規劃和自然資源局(廣州市規劃和自然資源局黃埔區分局)
