周農(nóng)(*******)周王廟鎮(zhèn)荊山村石井農(nóng)貿(mào)市場商鋪石云路**弄*號租賃項目交易公告
本中心受海寧市周王廟鎮(zhèn)荊山股份經(jīng)濟合作社委托，對周王廟鎮(zhèn)荊山村石井農(nóng)貿(mào)市場商鋪石云路**弄*號租賃項目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站(********.*******.***.**/******/)進行披露，現(xiàn)公告如下：
一、項目編號： 周農(nóng)*******
二、標(biāo)的概況
| 標(biāo)的序號 |
標(biāo)的名稱(含地址、門牌) |
建筑面積約(平方米) |
租賃期限(年) |
交易起始價(元/年) |
保證金(元) |
租金 遞增 |
優(yōu)先 權(quán)人 |
是否租賃用途限定 |
是否 騰空 |
| *號 |
周王廟鎮(zhèn)荊山村石井農(nóng)貿(mào)市場商鋪石云路**弄*號租賃權(quán) |
***.** |
* |
*****.** |
***** |
每三年遞增**% |
是 |
是 |
注：*. 交易起始價為標(biāo)的首年租金；
標(biāo)的面積僅供參考，具體以實地為準(zhǔn)。
三、項目規(guī)定
*.租金遞增：每三年遞增**%。
*.租賃用途限定：標(biāo)的*用于食雜、百貨等，且應(yīng)符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關(guān)經(jīng)營活動的限制或特殊要求。
*.裝修期：無。
*.保留價：無。
*.標(biāo)的租賃起始日期：合同簽訂時雙方合同約定。
*.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。
*.本項目標(biāo)的：無優(yōu)先權(quán)人。
*.標(biāo)的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費用自負。
*.競得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費用自理，且需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。
四、競買人資格
競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、交易方式
本項目采用書面競價方式進行交易。
六、看樣時間及聯(lián)系人
看樣時間：****年**月**日～**月**日(工作時間);
看樣聯(lián)系人：邱依婷，聯(lián)系電話：***********。
競買人在規(guī)定的看樣時間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場或未前往實地看樣的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對交易標(biāo)的實物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。
競買人在交易申請前，應(yīng)仔細審查標(biāo)的實際情況(包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標(biāo)識或標(biāo)識是否正確等)，調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任。
七、報名
競買人在公告規(guī)定時間內(nèi)報名并通過現(xiàn)場資格審查后，方能繳納保證金，競買人成功繳納足額保證金后確認(rèn)競買資格。
*.線上注冊報名
報名時間：****年**月**日至****年**月**日，每日上午**：**至**：**，下午**：**至**：**。(節(jié)假日除外)
報名地點：海寧市周王廟鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心。
*.資格審查
競買人在報名時攜帶下述資料進行資格審查。
*.*資格審查時間：同報名時間
*.*資格審查地點：海寧市周王廟鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心。
*.*審查資料：
(*)競買申請表(附件*)；
(*)競買承諾書(附件*)；
(*)競買人為自然人的，提供自然人有效身份證原件及復(fù)印件；競買人非自然人的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人有效身份證原件和復(fù)印件(加蓋公章)；
(*)上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托書(附件*)、受托人有效身份證件原件及復(fù)印件。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。
*.*競買人提交的報名資料，有下列情形之一的視為資格審查不合格：
(*)不符合受讓資格的；
(*)超過報名截止時間報名的；
(*)無相關(guān)證照或相關(guān)證照已過期或失效的；
(*)報名資料不齊全或不符合規(guī)定的；
(*)同一標(biāo)的多個競買人委托同一受托人的；
(*)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
*.繳納保證金
競買人通過現(xiàn)場資格審查后，應(yīng)足額繳納保證金，繳納成功后確認(rèn)競買資格。
*.*繳納時間：同報名時間。
競買人應(yīng)于****年**月**日**:**前繳納保證金，保證金的繳納時間以系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。
*.*保證金繳納方式：
競買人須通過轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金。
保證金應(yīng)足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款(不允許現(xiàn)金繳款)兩種方式，向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(保證金的繳納時間以到賬時間為準(zhǔn))轉(zhuǎn)款，同時競買多個標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報名申請、分別繳納保證金。保證金繳納憑證在書面競價前遞交。
指定賬戶如下：
賬戶名：海寧市周王廟鎮(zhèn)荊山股份經(jīng)濟合作社；
賬 號：***************。
*.*保證金代繳。
保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進行處置。
*.*保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：
(*)保證金未繳入指定賬號的；
(*)保證金未足額繳納；
(*)保證金超額繳納的；
(*)保證金到賬超時的。
*.*保證金互不開收據(jù)。
八、書面競價
競買人完成項目報名后，即可在指定的時間、地點參與競價。
競價時間：****年**月**日上午**:**；
競價地點：周王廟鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心一樓開標(biāo)室。
成交原則：報名時間截止后，對應(yīng)標(biāo)的若僅一人遞交報名申請資料，并符合資格條件的，則采取不改變該交易標(biāo)的已公布的條件直接成交，該競買人成為競得人；該競得人在報名時提交的《競買承諾書》中承諾的起始價作為成交價；若對應(yīng)標(biāo)的有兩人及以上遞交報名申請資料的，則對該交易標(biāo)的進行書面競價，競買人應(yīng)在規(guī)定時間參加競價會，競價規(guī)則詳見本交易文件第二部分競價規(guī)則。
競價結(jié)束后，競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。
九、簽訂合同
*.競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后*個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同。
*.《成交確認(rèn)書》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。
十、付款及履約保證金
*.競得人應(yīng)按照合同支付成交價款(或首付款)。
*.付款方式：合同簽訂時雙方合同約定。
*.交易標(biāo)的成交總價(或稱租金)，根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計算，不包括競價服務(wù)費、履約保證金以及標(biāo)的交割時所發(fā)生的所有費用。計算公式：成交總價(租金)=每年租金*實際承租年數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*(*+增幅)，計算結(jié)果四舍五入保留到元。
*.履約保證金：除成交價款外，競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后*個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金，履約保證金金額按不低于成交總價*%計算。履約保證金的退還按交易雙方合同的約定辦理。
十一、 保證金的退還
*.競得人無違約的，競得人的交易保證金在競得人簽訂合同時自動轉(zhuǎn)為履約保證金；競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十二款違約責(zé)任。
*.未競得人的保證金由轉(zhuǎn)讓方在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)原路退還(不計息)。
*.保證金誤入款的退還
競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還(不計息)；
競買人繳款的入賬信息不全的，轉(zhuǎn)讓方將在競買人完善信息后三個工作日內(nèi)原路退還(不計息)。
*.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。
十二、違約責(zé)任
競買人有下列情形之一的視為違約：
*.競買人應(yīng)價后撤回的；
*.因競買人原因(不按時參加競價會或參加競價會但所有競買人均對于起始價不應(yīng)價)導(dǎo)致所報標(biāo)的流標(biāo)的；
*.提供虛假、失實材料的；
*.通過獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；
*.相互串通，影響公平競爭的；
*.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的；
*.拒絕簽訂合同的；
*.未在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付價款的；
*.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。
競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟損失的違約責(zé)任，其保證金匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
十三、交易標(biāo)的交割
標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方合同的約定辦理。
十四、交易機構(gòu)聯(lián)系方式
地址：周王廟鎮(zhèn)革興路**號。
聯(lián)系人：許女士； 電話：****-********。
周王廟鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心
****年**月**日
