拍賣公告
登錄后查看(以下簡稱登錄后查看)管理人將于****年*月*日**：**時(shí)起至****年*月*日**：**時(shí)止(延時(shí)除外)在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行公開拍賣(處置單位：登錄后查看管理人，監(jiān)督單位：重慶市第五中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：(登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
*.鄭重聲明：本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第六款規(guī)定之職責(zé)，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
*.競拍前請(qǐng)各競買人務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》，查看相關(guān)材料、進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。
*.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求須自行調(diào)查、了解、核實(shí)。公告未盡事宜，法院、管理人及拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
*.本次拍賣的標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人及拍賣公司不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.因標(biāo)的物為破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，登錄后查看處于非正常經(jīng)營狀態(tài)，標(biāo)的物成交后，管理人無法出具發(fā)票。請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)部門詢問，由買受人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)無法開具發(fā)票的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于因此導(dǎo)致稅費(fèi)等其他費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)。
二、拍賣標(biāo)的
(一)拍賣標(biāo)的物詳情
拍賣標(biāo)的物為登錄后查看位于江津區(qū)珞璜鎮(zhèn)郭壩村通港路北側(cè)*幢第*-*層集體宿舍。詳情如下：
| 序號(hào) |
標(biāo)的 |
權(quán)證號(hào) |
建筑面積(㎡) |
土地使用權(quán)面積(㎡) |
房屋用途 |
土地用途 |
土地使用權(quán)類型 |
| * |
江津區(qū)珞璜鎮(zhèn)郭壩村通港路北側(cè)*幢第*層 |
***房地證****字第*****號(hào) |
****.** |
***.** |
集體宿舍 |
工業(yè)用地 |
出讓 |
| * |
江津區(qū)珞璜鎮(zhèn)郭壩村通港路北側(cè)*幢*-管理房 |
***房地證****字第*****號(hào) |
*.** |
/ |
/ |
/ |
出讓 |
| * |
江津區(qū)珞璜鎮(zhèn)郭壩村通港路北側(cè)*幢第*層 |
***房地證****字第*****號(hào) |
****.* |
***.** |
集體宿舍 |
工業(yè)用地 |
出讓 |
拍賣標(biāo)的所在樓棟共*層，標(biāo)的位于第*、*層。
(二)關(guān)于拍賣標(biāo)的物的特別說明
*.經(jīng)現(xiàn)勘了解，標(biāo)的物所處園區(qū)由*幢建筑物組成，僅有一個(gè)出入口，出口為登錄后查看大門，競買成功的買受人需另外開設(shè)出入口的自行與達(dá)爾沃公司協(xié)商。
*.拍賣標(biāo)的有抵押、有查封登記。買受人在支付完所有款項(xiàng)后，管理人辦理解除抵押后，協(xié)助買受人辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。管理人解除抵押需要較長時(shí)間，且無法保證競拍成功后的辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，買受人不得以不能馬上辦理過戶為由解除合同或要求管理人承擔(dān)賠償責(zé)任。
*.標(biāo)的房屋、國有出讓土地使用權(quán)以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，土地使用權(quán)實(shí)際面積、四至界限以拍賣成交后辦理過戶的登記機(jī)關(guān)最終核定為準(zhǔn)，房屋實(shí)際建筑面積、四至界限及外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量等以拍賣成交后移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如在權(quán)屬辦理時(shí)或拍賣標(biāo)的移交時(shí)存在土地使用權(quán)、房屋的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積的差異等，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，修復(fù)所需的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，能否過戶由競買人自行到相關(guān)職能部門了解，若存在權(quán)證無法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔(dān)；若辦理過戶登記，無房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理、處罰并承擔(dān)全部費(fèi)用。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及造成的費(fèi)用增加等后果由買受人自負(fù)，法院、管理人及拍賣公司不承擔(dān)責(zé)任。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*.拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)值根據(jù)登錄后查看出具的《重慶盛大評(píng)報(bào)(****)第*****號(hào)》評(píng)估報(bào)告推定，登錄后查看位于江津區(qū)珞璜鎮(zhèn)郭壩村通港路北側(cè)*幢第*層的集體宿舍評(píng)估價(jià)值為*,***,***.**元，江津區(qū)珞璜鎮(zhèn)郭壩村通港路北側(cè)*幢*-管理房評(píng)估價(jià)值為**,***.**元，江津區(qū)珞璜鎮(zhèn)郭壩村通港路北側(cè)*幢第*層的集體宿舍評(píng)估價(jià)值為*,***,***.**元，以上房產(chǎn)總評(píng)估價(jià)值為*,***,***.**元。
*.標(biāo)的物水電供給、消防設(shè)施、道路等配套設(shè)施情況請(qǐng)競拍人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)查看。
*.特別聲明：競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行全面了解標(biāo)的物所涉及的物理狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等客觀情況，全面調(diào)查標(biāo)的物占有狀態(tài)、權(quán)利負(fù)擔(dān)、物理缺陷等現(xiàn)存瑕疵，本公告所載的標(biāo)的物瑕疵信息均系初查結(jié)果，相關(guān)信息以買受人自行調(diào)查、了解的情況為準(zhǔn)。本公告所披露及未披露瑕疵均由競買人進(jìn)行查明并承擔(dān)后果。未予標(biāo)注或釋明的相關(guān)瑕疵不在拍賣人保證范圍之內(nèi)，不對(duì)成交價(jià)款造成影響，不因隱藏瑕疵而進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。
*.上述內(nèi)容僅供參考，交付時(shí)若標(biāo)的物與上述說明不符的，以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整。
三、拍賣方式
起拍價(jià)：*,***,***.**元；
保證金：***,***.**元；
增價(jià)幅度：**,***.**元(及其整倍數(shù))。
起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含包括任何稅費(fèi)價(jià)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。
本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流拍。
四、拍賣延時(shí)
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、咨詢看樣
(一)咨詢時(shí)間：自****年*月**日起至****年*月*日止工作時(shí)間(節(jié)假日休息)接受咨詢。
(二)聯(lián)系人：請(qǐng)意向競買人提前與拍賣公司聯(lián)系(王老師***********)。
重要提醒：有意向競買人請(qǐng)親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣(建議聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行盡職調(diào)查)，未看樣的參與競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，拍賣成交后法院、管理人及拍賣公司不承擔(dān)瑕疵責(zé)任,競買人承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
六、競買人條件
*.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(*)第*至*項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
*.競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*.登錄后查看債權(quán)人可參與競買，但其競買款項(xiàng)應(yīng)另行支付，不得與其對(duì)登錄后查看的債權(quán)相抵銷。
七、優(yōu)先購買權(quán)人
本拍賣標(biāo)的暫無優(yōu)先購買權(quán)人。
八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
標(biāo)的成交后涉及轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分；法律未明確、未規(guī)定的費(fèi)用，由買受人承擔(dān)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費(fèi))票據(jù)，向管理人申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。競買人在競買前應(yīng)自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件并向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
九、保證金的約定及費(fèi)用支付
*.拍賣競價(jià)前意向競買人須在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
*.保證金：競買人通過線上報(bào)名，應(yīng)在競價(jià)結(jié)束前(延時(shí)除外)繳納保證金后方可參與競買。
*.若買受人有下列情況之一的，保證金不予退還：
(*)提供虛假報(bào)名資料；
(*)買受人在競價(jià)過程中違反競價(jià)規(guī)則和產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價(jià)秩序；
(*)競拍成功后不履約、違約，悔拍，提出附加條件；
(*)不及時(shí)辦理成交手續(xù)、支付拍賣余款、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)；
*.保證金、余款、軟件服務(wù)費(fèi)、輔拍機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)支付
(*)保證金
拍賣競價(jià)前司法拍賣平臺(tái)系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
(*)余款
拍賣成交后，競買人應(yīng)按時(shí)支付拍賣余款，拍賣余款(扣除保證金后的余款)應(yīng)當(dāng)在拍賣成交日起**個(gè)自然日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶。
管理人指定賬戶：
賬戶名：登錄后查看管理人
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************
(*)軟件服務(wù)費(fèi)
系統(tǒng)成交后*個(gè)自然日內(nèi)，買受人應(yīng)按系統(tǒng)成交價(jià)的*.*%向平臺(tái)服務(wù)提供商交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)(單筆資產(chǎn)交易收費(fèi)最低****元，**萬元封頂)。買受人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)交納技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，網(wǎng)拍平臺(tái)可直接從保證金中扣除，扣除后的保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。保證金數(shù)額不足以扣除平臺(tái)服務(wù)提供方應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)服務(wù)提供方保留對(duì)剩余應(yīng)當(dāng)收取的技術(shù)服務(wù)費(fèi)追索的權(quán)利。
(*)輔拍機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用
拍賣成交后，買受人需向拍賣公司支付輔拍工作費(fèi)用，拍賣成交價(jià)在***萬元以下的，按成交價(jià)的*.**%支付；拍賣成交價(jià)超過***萬元的部分，按*.**%支付，該費(fèi)用由買受人單獨(dú)支付，買受人須在拍賣成交日起*個(gè)自然日內(nèi)支付至拍賣公司指定賬戶。
拍賣公司指定賬戶：
賬戶名：登錄后查看
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：***************
*.拍賣成交后買受人未按拍賣公告規(guī)定的期限交付完畢拍賣成交款、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、輔拍機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用、未按時(shí)辦理交接手續(xù)、悔拍的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》繼續(xù)處置。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，并將其納入登錄后查看破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)等。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。
十、標(biāo)的物交付及過戶
(一)標(biāo)的物的交付
*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀方式交付，法院、管理人及拍賣公司對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任，責(zé)任由買受人自負(fù)。
*、在買受人全額支付完拍賣成交款項(xiàng)和按規(guī)定支付完網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)、輔拍機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用后，由管理人按現(xiàn)狀自成交之日起*個(gè)月內(nèi)與買受人簽訂《標(biāo)的物移交協(xié)議》，簽訂《標(biāo)的物移交協(xié)議》后，管理人將持有的有關(guān)拍賣標(biāo)的物相關(guān)資料、物品交予買受人，即視為履行完全部交付義務(wù)。
(二)標(biāo)的物的過戶
競買人需自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理標(biāo)的物過戶登記手續(xù)，管理人及拍賣公司不作過戶的任何承諾。若存在無法辦理或權(quán)證面積調(diào)整減少等不利后果由買受人自行承擔(dān)，拍賣成交價(jià)格不做調(diào)整；無房屋所有權(quán)證部分或存在超面積部分以及違法使用土地等問題，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理和自負(fù)所有費(fèi)用。能夠辦理過戶登記手續(xù)的，在標(biāo)的物拍賣成交后由買受人持網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)出具的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書及管理人提供的相關(guān)資料自行辦理，管理人不承擔(dān)無法辦理過戶手續(xù)以及逾期辦理過戶手續(xù)的責(zé)任。
十一、特別提醒
*.本次拍賣標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的物，不能作為競買人確定標(biāo)的物及判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對(duì)該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物或聘請(qǐng)專家鑒定。競買人一旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
*.管理人、拍賣公司及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)不對(duì)標(biāo)的物的安全、質(zhì)量等負(fù)責(zé)，不提供退換貨、維修等服務(wù)。無論買受人將標(biāo)的物用于何種目的，管理人、拍賣公司及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
*.對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始*個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。
*.參照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息，該材料僅為競價(jià)成功確認(rèn)書，非《拍賣成交確認(rèn)書》。
*.在拍賣競價(jià)前請(qǐng)各競買人務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知，競買人參加競買，視為已仔細(xì)閱讀過競買須知，已知曉本拍賣標(biāo)的物的瑕疵及競拍風(fēng)險(xiǎn)。
登錄后查看咨詢電話：王老師***********
管理人咨詢電話：胡律師***********
本公告未盡事宜，請(qǐng)向致電咨詢。
登錄后查看管理人
二〇二六年一月十六日
