新疆維吾爾自治區克拉瑪依市白堿灘區人民法院
變賣公告
關于申請執行人克拉瑪依某商貿有限責任公司與被執行人王某、登錄后查看、登錄后查看買賣合同糾紛一案，在執行過程中，本院依法對被執行人王某名下不動產通過網絡司法拍賣系統變賣，現將有關事宜公告如下:
拍賣標的物：烏魯木齊市沙依巴克區濱河中路***號友好國際商住小區*座****號房屋
評估價：******元。
起拍價：******元。
保證金：******元，增價幅度：****元。
(該拍品以實物現狀為準，未經專業機構鑒定，法院不承擔拍品成分的確定及瑕疵保證責任。)
公告及變賣時間：公告期即日起**天，變賣期自****年**月**日至****年*月**日競價變賣。
拍賣機構名稱及信息查看路徑：淘寶網——阿里拍賣——法院賣貨——按法院查詢：新疆——克拉瑪依——克拉瑪依市白堿灘區人民法院。
一、本《變賣公告》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定所制定，競買人應認真閱讀全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本公告的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。
三、對上述標的物的權屬有異議者，請于正式拍賣*日前與本院聯系，本院無法及時通知的，自本公告發布之日起滿* 日即視為已經通知。本次拍賣我院已通知已知相關當事人。與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的可以關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人經本公告發布后逾期不向本院申報權利的，視為放棄優先購買權。
四、優先購買權人參加競買的，須在競拍**日前向本院提交充分有效的證明(登記的證件信息需與淘寶實名認證信息相一致)并申報權利，經本院確認并通知網絡服務平臺后，才能以優先購買權人身份參與競買。逾期未提交充分證據或未能完成前述確認的，不能以優先購買權人身份參與競買。
五、競買規則及相關費用注意事項。本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，本次拍賣活動不限制競買人數量，至少一人出價不低于起拍價方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功，無人出價或出價不到保留價不成交。
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，自動延遲*分鐘。
拍賣成交后，相關拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。
拍賣保證金由網拍平臺凍結到競買人本人賬戶中，不繳納到任何其他賬戶，繳納案款賬戶僅為指定的本院賬戶，且為本拍賣案件的“一案一賬戶”。
拍賣成交后，買受人應于拍賣成交后*日內將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶，其他情況可向本院溝通。
本次拍賣指定的唯一賬號信息如下：
戶名：克拉瑪依市白堿灘區人民法院
開戶銀行：中國登錄后查看
拍賣款交納賬號：*******************
六、買受人競買成功支付全款后，應及時持付款憑證及有效證件到本院提取標的物，辦理交接手續，并領取辦理過戶手續所需的法律文書。逾期不領取不辦理的，應支付由此而產生的費用，并承擔標的物可能發生的損毀、滅失等風險后果。如果買受人本人因客觀原因無法前來簽署拍賣成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取拍賣標的物的，應向本院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，辦理前述手續。
七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競頭人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。
八、買受人悔拍或逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣。
悔拍買受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差距、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補兩次拍賣價款差額的，本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執行。
九、競買參加人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串通競拍，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前及拍賣過程中，中止、暫停、停止、撤回或撤銷拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或主動與法院聯系。如需更改地址，買受人應及時與法院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律義書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十二、本公告其他未盡事宜，請向承辦人員咨詢。凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
咨詢拍品、看樣聯系方式：趙法官 ****-*******
案件承辦法官：任法官 聯系方式：****-*******
人民法院監督電話：****-*******
本院聯系地址：克拉瑪依市白堿灘區門戶路***號。
郵編：******
克拉瑪依市白堿灘區人民法院
二〇二五年十二月十二日
