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三明市第一醫(yī)院*間店面公開招租交易公告

受委托，三明市公共資源交易中心(以下簡稱“本中心”)采用電子競價(jià)方式對三明市第一醫(yī)院*間店面進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人參與競租。現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

*、項(xiàng)目編號：***************。

*、標(biāo)的名稱：三明市第一醫(yī)院列東街*-*#、*-*#、*#、*-*#及梅嶺新村**幢*-*#店面。

*、房屋座落：三明市第一醫(yī)院列東街及梅嶺新村**幢。

*、標(biāo)的相關(guān)情況詳見下表：(注：面積含公攤，以權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn))

*、裝修情況：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*、約定用途：見上表。

*、原承租人：有 。

*、現(xiàn)用銘牌：見上表 。

*、租金掛牌價(jià)：見上表。

**、租金遞增方式：/。

**、租賃期：*年(不含裝修期)。

**、裝修期：*個(gè)月。

**、租金支付方式：按季支付。

**、履約保證金(押金)：*個(gè)月承租租金。按《租賃合同》約定時(shí)間繳交與管理。

**、競租保證金(按租金掛牌價(jià)*倍取整)：見上表。

(*)競租保證金繳交可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式。競租保證金的匯款人名稱與競租人名稱必須一致，資金用途請注明“競租保證金”字樣。

(*)若競租成交，競租人即成為承租方。承租方的競租保證金，在其與出租方簽定《租賃合同》后，由出租方通知本中心退款．本中心將在收到退款通知之日起５個(gè)工作日之內(nèi)原渠道退回(是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn))。

(*)競租未成交的競租人的競租保證金，本中心在競租結(jié)束次日起５個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回(是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn))。

(*)若因競租人預(yù)留的銀行賬號、戶名、開戶行有誤等原因?qū)е赂傋獗ＷC金無法及時(shí)退還的，待其糾正錯(cuò)誤次日起５個(gè)工作日內(nèi)退回。

**、競租保證金賬戶：

開戶名稱：三明市公共資源交易中心

開戶銀行：登錄后查看列東支行

銀行賬號：各競租人報(bào)名審核獲通過后，將由競價(jià)系統(tǒng)賦予虛擬子賬號，**** **** **** **** **** **＊＊＊＊

**、公告時(shí)間：****-**-** **：** 至****-**-** **：**。

**、看樣時(shí)間：****-**-** **：** 至****-**-** **：**(僅上班時(shí)間)。

看樣聯(lián)系人：吳先生；聯(lián)系電話：***********。　　　

**、競租保證金匯達(dá)和報(bào)名競租申報(bào)材料提交截止時(shí)間：****-**-** **：**。

**、競租人應(yīng)具備的基本條件：

(*)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

(*)失信被執(zhí)行人(自然人、法人)不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。

**、對承租方的主要要求及交易條件：

(*)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

(*) 對前述標(biāo)的的現(xiàn)狀、限定用途、租金支付方式、租期等形成《房屋租賃合同》的基本條款及本次競租交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無異議。

(*)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心以下賬戶：

開戶名稱：三明市公共資源交易中心

開戶銀行：登錄后查看

銀行賬號：*********************

交易服務(wù)費(fèi)計(jì)算辦法如下:①交易服務(wù)費(fèi)=合同成交金額(月租金×按月計(jì)租期) ×收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),參照明價(jià)〔****〕**號文,按差額累進(jìn)計(jì)費(fèi),***萬元(含)以下費(fèi)率*.**%,***-***萬元(含)部分費(fèi)率*.**%,***-****萬元(含)部分費(fèi)率*.**%,****-****萬元(含)部分費(fèi)率*.**%,……；③計(jì)算示例:如租金**萬元/月,租期*年,則合同成交金額=**萬元×*年×**月/年 =****萬元,交易服務(wù)費(fèi)=***×*.**%+(***-***) ×*.**%+(****-***) ×*.**%+(****-****) ×*.**%=*.*萬元。

(*)競價(jià)結(jié)果通知、簽定租賃合同、退還競租保證金

①競價(jià)結(jié)果通知：競價(jià)結(jié)束，最高價(jià)者成為竟得人，本中心將在競價(jià)結(jié)束之日起２個(gè)工作日內(nèi)向其與出租方發(fā)出《競價(jià)結(jié)果通知單》，競得人應(yīng)在本中心發(fā)出《競得結(jié)果通知單》之日起２個(gè)工作日內(nèi)匯繳交易服務(wù)費(fèi) 。

②簽定租賃合同：競得人與出租方應(yīng)于本中心發(fā)出《競得結(jié)果通知單》之日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同；并按《租賃合同》約定繳交履約保證金及第一期租金等事項(xiàng)。

③退還競租保證金：本中心在收到出租方發(fā)出的《保證金退款通知函》之日起*個(gè)工作日內(nèi)，將承租方的競租保證金原渠道退回(是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn))。

(*) 標(biāo)的將在《房屋租賃合同》簽訂之日起*工作日內(nèi)移交，租賃合同另有約定的按其約定。

(*) 承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

(*)資產(chǎn)維護(hù)與管理要求：門前三包。

(*)承租方自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需上下水，由承租方自行負(fù)責(zé)改造建設(shè)。

(*)未盡事宜，詳見附件。

**、意向競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供與上述第**點(diǎn)相應(yīng)的競價(jià)材料(復(fù)印件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字，注冊時(shí)已提交的則無須再提交)：

(*)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書或身份證等主體資格證明材料;

(*)法定代表人、授權(quán)經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;

(*)授權(quán)委托書(經(jīng)意向競買人簽章原件)[如有，無則免];

(*)點(diǎn)擊生成的競買申請書;

(*)其他應(yīng)提交的材料等。

**、意向競租人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競租人若要求對《電子競價(jià)文件》(包括但不限于《招租公告》、《三明市公共資源交易中心國有房產(chǎn)公開招租電子競價(jià)須知》、《電子競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息)進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前向本中心提交書面材料。若有必要，出租方和本中心可以在限時(shí)競價(jià)階段開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對《公開競價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。

**、注冊用戶與報(bào)名：意向競租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(******.**.***.**/****/)點(diǎn)擊＂產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)＂完成免費(fèi)用戶注冊，并在報(bào)名截止時(shí)間之前從本中心網(wǎng)站競租看板或產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)競租公告欄目查找對應(yīng)競租項(xiàng)目并自行辦理匯入(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))競租保證金并提交競租申報(bào)材料等報(bào)名手續(xù)。意向競租人通過本中心的競租資格審核后，即成為競租人。

特別提示：

(１)各意向競租人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。一經(jīng)注冊成為中心競價(jià)系統(tǒng)用戶，其通過競價(jià)系統(tǒng)發(fā)生的一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān)。

(２)各意向競租人應(yīng)注意競租保證金匯達(dá)和報(bào)名競租申報(bào)材料提交截止時(shí)間(以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn))。請意向競租人在提交報(bào)名競租申報(bào)材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間以完成報(bào)名手續(xù)。若因意向競租人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核未獲通過被退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競租人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

**、電子競價(jià)：分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。

(*)自由競價(jià)階段時(shí)間：從****年**月**日 **時(shí)**分**秒 開始至限時(shí)競價(jià)階段開始之前。自由競價(jià)階段結(jié)束，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段后未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)且優(yōu)先權(quán)人未行使優(yōu)先承租權(quán)的，則自由競價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競租人為承租人。

(*)限時(shí)競價(jià)階段時(shí)間：從****年**月**日 **時(shí)**分**秒開始，限時(shí)競價(jià)階段報(bào)價(jià)周期為***秒。自產(chǎn)生新的報(bào)價(jià)開始進(jìn)入新的一個(gè)報(bào)價(jià)周期，新的一個(gè)報(bào)價(jià)周期未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)且優(yōu)先權(quán)人未行使優(yōu)先承租權(quán)的，競價(jià)即結(jié)束，則前一報(bào)價(jià)周期產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競租人為承租人。

(*)優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)后未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)(含報(bào)價(jià)達(dá)到保護(hù)價(jià)優(yōu)先權(quán)人行權(quán)情形)，則優(yōu)先權(quán)人以其行權(quán)價(jià)格取得該標(biāo)的承租權(quán)。

(*)加價(jià)幅度：按競價(jià)系統(tǒng)各標(biāo)的設(shè)置的加價(jià)幅度或其整數(shù)倍。

(*)報(bào)價(jià)：掛牌價(jià)或掛牌價(jià)加上加價(jià)幅度的整數(shù)倍；符合要求的報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)； 競買人的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出不得撤回。

(*)競價(jià)結(jié)果：以價(jià)高者得與優(yōu)先權(quán)人行權(quán)兼顧為原則，按上述(１)(２)(*)經(jīng)自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)的競得人產(chǎn)生辦法確定競得人。競得人應(yīng)按上述第**點(diǎn)的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為承租人。

(*)本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

**、特別提示：

(*)本項(xiàng)目《公開競租文件》，包括但不限于《招租公告》、《三明市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競租文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。

(*) 意向競租人應(yīng)自行對競租項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，且獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對任何意向競租人的任何交易建議，且對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

**、若競租時(shí)間結(jié)束未產(chǎn)生競租結(jié)果，則本公告自動(dòng)延長，自限時(shí)競價(jià)之日起每*個(gè)工作日為一競價(jià)周期，即自限時(shí)競價(jià)之日起第*個(gè)工作日**：**為限時(shí)競價(jià)起始時(shí)間。

**、電子競價(jià)操作咨詢*********** 交易相關(guān)及保證金等事項(xiàng)咨詢電話****-*******林先生本中心網(wǎng)站:******.**.***.**/****登錄后查看登錄后查看登錄后查看

三明市公共資源交易中心

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