四川省新龍縣人民法院
關于網絡司法拍賣的聲明
一、本院未委托任何第三方機構代為售賣本標的物，僅在淘寶平臺予以公開拍賣，全程公開、透明、零傭金。本院通過網絡司法拍賣的標的物，從未委托任何中介機構辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜。若競買人需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產生的風險自行承擔；妨礙執行的，依法追究法律責任。
二、請各意向競買人自行實名報名參拍，務必預留本人的聯系方式，若委托他人競買、聯合競買等請在距開拍五個工作日之前到本院辦理相關委托手續，否則相關委托他人代辦事宜等所產生的風險自行承擔，相關法律責任自行負責。
三、本次拍賣是以本院(****)川****執***號執行案件啟動，根據該案執行依據的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的五日前已通知雙方當事人，該涉案標的委托登錄后查看進行司法輔助拍賣工作。現對于以上無法確定通知被執行人的有關情況特此予以公示，公示滿五日視為已經通知。
四川省新龍縣人民法院
拍賣公告
(****)川****執***號
四川省新龍縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(因競價自動延時除外)在淘寶司法拍賣網絡平臺公開拍賣涉案財產，現公告如下：
一、拍賣標的：
| 財產名稱 |
四川省成都市金牛區金瑞路***號*棟*單元*樓***號 |
| 起拍價(保留價)： ******.**元 |
保證金： *****.**元 |
加價幅度： ****.**元 |
| 財產所在位置 |
四川省成都市金牛區金瑞路***號*棟*單元*樓***號 |
| 首封法院 |
江蘇省常州市天寧區人民法院 (本院具有處置權) |
| 財產所有權人 |
劉** |
| 規劃用途、土地權利性質、房屋性質 |
住宅、出讓、/ |
| 房產證號 |
川(****)成都市不動產權第*******號 |
| 建筑面積 |
**.**㎡，實際面積請實地查驗。 |
| 土地使用期限 |
-****年**月**日 |
| 登記時間 |
****年**月**日 |
| 房產現狀 |
二室一廳一衛一廚一陽臺，有電梯，房屋為簡裝，處于自住狀態。 |
| 權利限制 |
有查封、有抵押 |
| 權利來源 |
執行裁定 |
| 提供的文件 |
*、《執行裁定書》*、《拍賣成交確認書》 |
| 特別注意事項 |
*.該拍賣標的物以現場實物為準，評估報告僅供參考。請意向買受人務必前往現場實地勘察，若競買視為認可該標的物的實際情況。 *.相關產權過戶辦理及稅費承擔，買受人請前往相關職能部門了解，以相關部門的規定為準。 *.該拍賣標的物截止至**月底欠物業費和垃圾費***.**元，物業費每平方*.*元。具體事項請前往咨詢物業，關于該標的水、電、氣、維修基金費需由競買人前往現場問詢相關部門實際欠費情況，該標的物所欠的物業費、水、電、氣費、維修基金等費用由竟買人自行承擔。 *.該拍賣標的物不包含房屋內的家具、家電。 *.房屋搭建違建不屬于本次拍賣范圍內。 *.法院只處置該房產，關于學區等其他事項法院不處置。 *.騰退時間以法院時間為準。 |
| 咨詢聯系人及電話 |
登錄后查看*********** |
法院在此提醒廣大網絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執行的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
關于財產情況的其他說明：
*.本次拍賣價格由網絡詢價確定，該拍賣標的處置參考價為******.**元，經本院決定第一次拍賣的起拍價為******.**元。本次拍賣所展示的財產信息僅供參考，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解，有意向競買人請務必前往現場查看。
*.本院具備該標的物處置權。
*.拍賣成交后，根據相關部門通知辦理房產證時所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，并在買受人收到過戶裁定書之日起**日內向本院提交退款申請，同時并附上有關繳費憑證原件，本院審核通過后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。標的所涉欠繳的水、電、氣、物業、維修基金費等各種費用均由買受人自行承擔。
*.本次拍賣標的本院已經進行了調查，請競買人在拍賣前務必到現場實地看樣，仔細審查拍賣財產，認真研究查看拍賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產現場圖片及視頻，供競買人參考。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。
本次網絡司法拍賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
三、 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。優先購買權人報名參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的優先權證明，經法院確認并設置優先競買權限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優先購買權。
四、本次拍賣活動設置延時出價，在拍賣活動即將結束前的最后一次競價后，如果*分鐘內還有競買人出價，該競價仍然有效，并再自動延遲*分鐘，直至無人出價，該競價才有效。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價競買。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價即為有效應價；一人應買有效，二人以上應買價高者得。
六、本院已經通知被執行人、申請執行人本公告發布時間以及拍賣時間。
七、拍賣競價前意向競買人須在淘寶平臺注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶平臺賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致淘寶平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，因此產生的一切后果由競買人自行承擔。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶(平臺)司法拍賣服務熱線：***-***-****。
八、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院現已委托登錄后查看對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣，預約看樣根據以下步驟進行操作：第一步、關注“登錄后查看”公眾號；第二步、選擇左下角“預約看樣”；第三步、輸入標的號“****”并依次填寫信息完成預約；第四步預約成功后，我們將在競價前一周統一組織看樣，看樣時間以具體通知為準，請您耐心等待通知。(看樣時請攜帶身份證件及預約看樣短信)。(看樣需提前打電話預約，法院根據預約情況決定是否如期進行)咨詢電話：***-*******、***********(咨詢時間：工作日*：**-**：**)關于產權過戶、按揭金融貸款咨詢電話：***-*******、***********(咨詢時間：工作日*：**-**：**)。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣尾款在****年**月**日前繳入法院指定賬戶(開戶單位：新龍縣人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：*******************
；轉賬時務必備注：(****)川****執***號)。款項交付后應及時聯系本院，并在*個自然日內(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(四川省新龍縣文江街*號)簽署《拍賣成交確認書》。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十、關于悔拍的重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新拍賣(即本院不接受延期付款申請)。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十一、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在參與拍賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在拍賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：***-*******、***********。
監督電話：****-*******(工作日：*：**-**：**，此號碼只接受投訴，不接受咨詢，監督范圍僅為拍賣公司及平臺不合規行為，對案件流程，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢、看樣電話)。
聯系地址：四川省新龍縣文江街*號。
四川省新龍縣人民法院
二〇二六年二月六日
