云南省保山市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在云南省保山市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：云南省保山市中級人民法院)進行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
案號：(****)云**執(zhí)***號
一、拍賣標的：隆陽區(qū)永昌沁園(地塊二)商業(yè)樓*層*-**號房產，建筑面積：**.**平方米。
瑕疵說明：該房產尚未取得產權證書，若需辦理產權證書應在滿足該小區(qū)及不動產登記部門所需辦證條件后，自行前往辦理(具體事項詳詢當?shù)胤抗懿块T)，是否能辦理產權證請自行向當?shù)叵嚓P部門咨詢了解，本院不承擔辦證條件的保證責任；標的以現(xiàn)狀進行拍賣、移交，標的視頻圖片僅供參考，具體以實際情況為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人報名即視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的面積、用途等數(shù)據(jù)最終以房地產權屬登記管理部門的登記數(shù)據(jù)為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。請自尾款繳納后十五日內辦理產權登記過戶，逾期后果自負(詳見本公告第六條)。自買受人領取執(zhí)行裁定書后一個月內移交拍賣房屋。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
拍賣提醒：司法網(wǎng)絡拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：***-*******。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進行舉報，法院監(jiān)督舉報電話：****-*******。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-*******或登錄訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自主預約。看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月**日**時，請意向競買人預約看樣，如未提前預約不組織現(xiàn)場看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：房地產的實際面積以登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶登記及辦理過戶登記手續(xù)所需時間請競買人在競買前自行前往相關職能部門咨詢確認，本院不承擔該標的物是否符合過戶和辦證條件的保證責任。本次交易涉及房地產轉讓產生的稅費(買賣雙方的具體稅費、稅率及稅種請咨詢當?shù)囟悇詹块T)及辦理產權證照所需費用按法律規(guī)定辦理由相應主體承擔，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人先行墊付，買受人在領取執(zhí)行裁定書后**個工作日內向法院提交退稅申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的過戶稅費；逾期未申請退稅的，該墊付費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；涉及房地產可能存在的公共維修基金、物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。涉及房地產違建部分，由買受人自行接受相關部門的處理。
七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金在**小時內自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納(到賬為準)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：云南省保山市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶聯(lián)行號：************)。
填寫交款單時請注明本案案號：(****)云**執(zhí)***號。
*、支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看
有金融貸款意向“法拍貸”的請于開拍前自行咨詢以下銀行，能否貸款及貸款金額，流程以銀行答復為準，本院不負責貸款，本院不承擔任何責任。競買人有意以貸款形式競拍的，亦應遵守拍賣規(guī)則。競買人參與競拍前，可自行到相應銀行進行咨詢、申請，競買人的貸款資信以相應銀行的審查結論為準。若競買人因不能獲得貸款導致在競拍過程產生損失，視為競買人的商業(yè)風險，競買人自行承擔。
交通銀行法拍貸，詳情咨詢客戶經(jīng)理：魯先生，電話：***********；柏女士，電話：***********；楊先生，電話：***********。
為競買人貸款提供便利，我院與開展 “法拍貸”業(yè)務的銀行金融機構合作，以上銀行非法院指定銀行，我院已向本地各商業(yè)銀行征詢開展“法拍貸”業(yè)務意愿，后期將增加“法拍貸”貸款合作銀行。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： 登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
咨詢看樣安排聯(lián)系電話：***-***-****(來拍法服)
咨詢電話：****-*******、***********
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淘寶技術咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省保山市中級人民法院執(zhí)行局。
詳細信息可在“云南省保山市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。
云南省保山市中級人民法院
二〇二五年十二月二十六日
