浙江省杭州市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起**日期間內(nèi)(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(法院賬戶名：浙江省杭州市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物:
北京市朝陽(yáng)區(qū)望京街**號(hào)院*號(hào)樓-*層****號(hào)車位。
標(biāo)的物概況
*、標(biāo)的物實(shí)物狀況
標(biāo)的物是指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)望京街**號(hào)院*號(hào)樓-*層車位房地產(chǎn)，朝陽(yáng)區(qū)望京街**號(hào)院*號(hào)樓位于北京市朝陽(yáng)區(qū)望京街以北區(qū)域內(nèi)，東至望京東路，南至望京路，西至阜通東大街，北至阜安東路，占地面積較大，用地形狀較規(guī)則，地勢(shì)較平坦，地質(zhì)條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施完善，建有停車場(chǎng)，停車較方便，有物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。
土地實(shí)物狀況描述：
(*)名稱：北京市朝陽(yáng)區(qū)望京街**號(hào)院*號(hào)樓-*層車位；
(*)四至：東至望京東路，南至望京路，西至阜通東大街，北至阜安東路；
(*)面積：未記載；
(*)用途：車位；
(*)形狀：為較規(guī)則四邊形；
(*)地形：總體平地；
(*)地勢(shì)：標(biāo)的物所在地塊地勢(shì)較平坦，自然排水狀況較優(yōu)；
(*)開(kāi)發(fā)程度：至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，土地開(kāi)發(fā)程度達(dá)到宗地紅線外"五通"(通路、通電、通訊、給水、排水)，宗地紅線內(nèi)"五通"(通路、通電、通訊、給水、排水)及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整，地上已建有建筑物；
建筑物實(shí)物狀況描述：
(*)名稱及坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)望京街**號(hào)院*號(hào)樓-*層車位；
(*)規(guī)模：房地產(chǎn)建筑面積為***.**㎡；
(*)房屋用途：車位；
(*)建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)，總層數(shù)**層；
(*)所在樓層：標(biāo)的物位于-*層；
(*)新舊程度：建成時(shí)間約****年；
(*)外部裝飾裝修情況：標(biāo)的物外墻高級(jí)涂料，局部玻璃幕墻；
(*)內(nèi)部裝修情況：油漆地面、局部水泥地面，墻面普通粉刷、局部涂料；
(*)外觀：地下車庫(kù)；
(**)空間布局：較合理；
(**)建成功能：普通地下車位；
(**)設(shè)備設(shè)施：
設(shè)施：水、電；
設(shè)備：電梯；
(**)使用及維護(hù)狀況：維護(hù)狀況較好；
(**)完損狀態(tài)：基礎(chǔ)穩(wěn)固、無(wú)明顯沉降，無(wú)明顯的地面等損毀狀況，現(xiàn)狀較好，使用正常。
標(biāo)的物實(shí)物狀況參見(jiàn)附件：標(biāo)的物內(nèi)外部狀況及周邊環(huán)境和景觀照片。
*、標(biāo)的物權(quán)益狀況
土地權(quán)益狀況描述
根據(jù)提供的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《房屋登記表》等資料記載顯示：
(*)用途：車位；
(*)規(guī)劃條件：符合城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃要求；
(*)土地所有權(quán)狀況：國(guó)有出讓；
(*)土地使用權(quán)：土地使用權(quán)人為**有限公司；
(*)共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；
(*)租賃、用益物權(quán)及占有使用情況：已假定不存在租賃權(quán)、用益物權(quán)及占有使用情況；
(*)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立狀況：未提供他項(xiàng)權(quán)利證明；
(*)權(quán)屬清晰狀況：產(chǎn)權(quán)清晰明了。
建筑物權(quán)益狀況描述
根據(jù)提供的《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》、《房屋登記表》等資料記載顯示：
(*)房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)人為**有限公司；
(*)共有情況：?jiǎn)为?dú)所有、完全產(chǎn)權(quán)；
(*)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)立狀況：未提供他項(xiàng)權(quán)利證明；
(*)權(quán)屬清晰狀況：產(chǎn)權(quán)清晰明了；
(*)其他特殊情況：無(wú)記載。
(標(biāo)的物詳細(xì)情況請(qǐng)見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》)
評(píng)估價(jià)：******元，變賣價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度****元(或整倍數(shù))。
特別提醒:
*.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。(有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門了解)
*.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理；
*.評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，競(jìng)買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀；
*.根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人提供的**個(gè)車位情況說(shuō)明，欠繳稅金和相關(guān)費(fèi)用主要為車位管理費(fèi)，每個(gè)車位拖欠****元，合計(jì)*****元。該標(biāo)的可能存在其他的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，所欠費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
*.根據(jù)北京市的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買商辦類項(xiàng)目的車位(即商業(yè)、辦公性質(zhì)的車位)需要購(gòu)房資格，主要取決于車位的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買方式。*、個(gè)人購(gòu)買時(shí)需符合北京的購(gòu)房資格(京籍家庭購(gòu)房資格、非京籍家庭購(gòu)房資格、特殊群體購(gòu)房資格)；*、企業(yè)或者組織購(gòu)買商辦車位，則不受個(gè)人限購(gòu)政策影響，但后續(xù)轉(zhuǎn)讓時(shí)只能賣給企業(yè)或組織，不能出售給個(gè)人。建議在競(jìng)拍前核實(shí)購(gòu)房資格及政策要求等，避免因資格不符導(dǎo)致交易失敗。如需進(jìn)一步確認(rèn)，可咨詢北京市住建委或不動(dòng)產(chǎn)登記中心。若因競(jìng)買人無(wú)資格強(qiáng)行競(jìng)得標(biāo)的物，導(dǎo)致不能過(guò)戶等相關(guān)不利后果由買受人承擔(dān)；
*.本次拍賣信息已通過(guò)郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法收悉，特在此公示；
*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
本院已委托浙江省杭州市國(guó)立公證處在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(標(biāo)的物為商用停車位，意向競(jìng)買人可自行前往看樣，本院不統(tǒng)一組織看樣)。聯(lián)系電話：****-********。
三、報(bào)名方式、變賣預(yù)繳款及競(jìng)買條件：
在網(wǎng)拍平臺(tái)標(biāo)的物頁(yè)面中繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款即可生成競(jìng)拍代碼，待標(biāo)的物變賣開(kāi)始即可參與競(jìng)價(jià)。報(bào)名過(guò)程中如遇問(wèn)題可咨詢平臺(tái)客服。
變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況提前安排。
變賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)凍結(jié)的變賣預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。變賣未成交的(即流拍的)，競(jìng)買人的變賣預(yù)繳款在變賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。
(報(bào)名交款支付幫助：
登錄后查看)
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(法律禁止參與競(jìng)買的除外)；如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開(kāi)始前*個(gè)工作日內(nèi)到我院辦理委托備案手續(xù)(委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù))，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到我院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，以移交時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本次變賣是經(jīng)法定公示期和展示期后舉行，就變賣標(biāo)的物已知情況已在本次變賣資料中作了詳盡的說(shuō)明。法院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，慎重決定拍賣行為，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)
拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。
六、轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)及墊繳稅費(fèi)退還
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。
水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費(fèi))。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人，下同)承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人先行墊繳后，向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。買受人提請(qǐng)法院退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開(kāi)具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)在收到過(guò)戶裁定書(shū)次日起十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過(guò)戶稅費(fèi)并向本院申請(qǐng)退還已墊繳稅費(fèi)。逾期不辦理退還墊繳稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。
七、余款繳納
變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款買受人須在變賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(收款單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶；收款銀行：登錄后查看；收款賬號(hào)：*******************)，可通過(guò)銀行付款或淘寶網(wǎng)上付款，繳清拍賣剩余價(jià)款后買受人在接到法院通知電話后須憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到杭州市中級(jí)人民法院(法院地址：浙江省杭州市上城區(qū)紫陽(yáng)街道鯤鵬路**號(hào)，聯(lián)系人：浙江省杭州市國(guó)立公證處****-********、***********)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣款收款收據(jù)等。
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八、逾期付款及悔拍責(zé)任
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書(shū)面申請(qǐng)，是否準(zhǔn)許由法院決定，但最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。
買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
保證金不足以支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款差價(jià)的，人民法院可以裁定原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
九、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣日的*日以前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、異議
對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前*日與本院聯(lián)系。
十一、利害關(guān)系人參與競(jìng)拍
與本次拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍(法律禁止參與競(jìng)買的除外)，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十二、其它說(shuō)明
*、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，本院確定浙江省杭州市國(guó)立公證處為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，該機(jī)構(gòu)根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，競(jìng)買人、買受人無(wú)需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。
*、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:
登錄后查看
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)撥打********咨詢。
咨詢電話：****-********(沈法官)
****-********(浙江省杭州市國(guó)立公證處)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
杭州市中級(jí)人民法院
二〇二六年一月九日
