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新疆生產建設兵團奎屯墾區人民法院

關于拍賣烏魯木齊市水磨溝區永豐鄉公盛村四組**號房產**年的房屋租賃權的公告

新疆生產建設兵團奎屯墾區人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在新疆生產建設兵團奎屯墾區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣(法院賬戶名：新疆生產建設兵團奎屯墾區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看****/**?***=*****.*******.*********.****.******)，現公告如下：

一、拍賣標的：

案號：(****)兵****執恢**號

標的物：烏魯木齊市水磨溝區永豐鄉公盛村四組**號房產**年的房屋租賃權。該房產總樓層*層，建筑結構為磚混，建筑面積***.**平方米，建成年月為****年，帶有院子。

備注：本次拍賣的租賃權自拍賣裁定送達之日(或以物抵債裁定送達之日)起計算。買受人享有在所拍賣租賃期限內，自主將該房屋出租給第三方、收取租金并管理的權利，同時承擔因行使該租賃權所產生的全部義務(包括但不限于物業管理費、水電費、暖氣費等)。意向競買人需自行前往標的物進行實地勘察，買受人一旦競買視為接受并了解相關情況。

起拍價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由拍輔機構統一安排，聯系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(節假日除外)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實際交付時的現狀為準，本院和拍輔機構不承擔本標的質量、瑕疵及隱形瑕疵擔保責任。有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。本案當事人、利害關系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、法律、登錄后查看法規對拍賣標的的買賣條件有規定的，競買人應當具備規定的條件：

(一)任何人參加拍賣會作為競買人都必須具有民事權利能力和相應的民事行為能力，持有法定的登錄后查看文件。(凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買)

(二)其次，拍賣標的的出賣人與拍賣人都不能同時成為競買人。

(三)對于特殊標的物的拍賣，其競買人的資格，要由出賣人與拍賣人依照法律及有關政策確定。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，拍賣成交繳納的保證金可用于沖抵案款，未拍賣成交將根據相應流程返還保證金。

十一、拍賣尾款請在拍賣成交后于****年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：新疆生產建設兵團奎屯墾區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬戶信息：*****************，行號：************)。

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣況:***.******.***/*******/******/**-**-****。

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

舉報監督電話：****-*******

法院地址：新疆奎屯市團結東街**號

拍賣輔助機構：登錄后查看

咨詢電話：***********鄒主任

拍賣輔助機構地址：新疆烏魯木齊市天山區翠泉路***號萬科天山里***室

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“淘寶司法拍賣網(登錄后查看)”上查詢。

新疆生產建設兵團奎屯墾區人民法院

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