| 青島市自然資源和規劃局 國有建設用地使用權網上拍賣出讓公告 青自然資規(自)土讓告字〔****〕*號 經青島市人民政府批準，青島市自然資源和規劃局決定以網上拍賣的方式出讓一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下： 一、地塊的基本情況及有關要求 地塊編號 土地位置 土地面積 (平方米) 土地用途 出讓 年限 (年) 規劃指標要求 出讓 起始總價 (萬元) 競買 保證金 (萬元) 容積率 建筑密度(%) 綠地率(%) ******************* 茂山路以北、大巴山路以西 ***** 工業 用地 ** ≥*.* **-** ≤** ****.**** ****.**** 注：拍賣地塊實際規劃設計指標以及空間范圍，以規劃行政主管部門批準的規劃方案為準，出讓地塊周邊配套情況以現狀為準。土地出讓價款總額為成交土地單價與公告土地面積的乘積。出讓金中不含契稅、耕地開墾費等費用,上述稅費依據相關政策規定另行繳納。 二、競買資格要求 中華人民共和國境內外的法人或其他組織，除法律、法規另有規定外，符合本出讓公告及《網上拍賣出讓須知》要求的，均可申請參加。申請人須單獨申請。其他要求詳見網上拍賣出讓須知。 三、拍賣文件的下載 本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓通過青島市國有建設用地使用權網上交易系統(以下簡稱“網上交易系統”)進行，網上交易系統通過青島市公共資源電子服務系統(****.*******.***.**/**************)點擊“青島市國有建設用地使用權網上交易系統”進入。 四、本次拍賣出讓設起始價、不設底價和最高限價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。 五、拍賣文件的領取 競買人應于****年*月**日至****年*月**日，自行登錄網上交易系統進行查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關資料。 六、競買申請的辦理 競買人須全面閱讀《關于進一步規范國有建設用地使用權網上交易相關工作的通知》(青自然資規字[****]***號),于****年*月**日*時至*月**日**時(以網上交易系統服務器時間為準，下同),登錄網上交易系統，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間(到賬時間)為****年*月**日**時。 七、拍賣時間和地點 拍賣時間：****年*月*日**：** 拍賣地點：競買人通過青島市公共資源交易網進入“青島市國有建設用地使用權網上交易系統”進行競買。 八、其他需要公告的事項 (一)本次地塊采用“標準地”出讓，具體指標要求如下： *.產業準入條件:具有全冷鏈設備技術及關鍵知識產權、年產**萬臺以上商用冷鏈產品制造項目； *.固定資產投資強度、單位增加值能耗：建議參照《青島西海岸新區管委關于印發青島西海岸新區企業投資項目“標準地”工作實施方案的通知》執行； *.畝均稅收均≥**萬元/畝； *.環保要求：青島市生態環境局西海岸新區分局《關于對位于黃島區茂山路以北、大巴山路以西一宗國有建設用地使用權招拍掛出讓明確有關出讓條件的函》； *.裝配式建筑建設條件要求：青島西海岸新區住房和城鄉建設局《關于擬以招拍掛方式出讓土地明確裝配式建筑建設條件的復函》。 (二)競買人須持有數字證書(**)方可登錄網上交易系統，申請參加網上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關資料到青島數字證書認證中心窗口，申請辦理數字證書(**)。數字證書(**)的辦理程序和申請資料要求詳見網上交易系統《數字證書(**)的辦理指南》。 (三)拍賣出讓活動網上交易，只接受網上競買申請，不接受其他形式的申請。在競買申請前，競買人應當詳細閱讀出讓公告、出讓須知等出讓文件及出讓宗地相關的信息。一經提交競買申請，即視為同意接受交易相關規定、規則，對出讓文件和宗地現狀無異議，并對競買行為和有關承諾承擔法律責任。 (四)出讓人不組織踏勘現場，競買人可根據需要自行踏勘出讓地塊。 (五)本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關媒體發布補充公告，屆時以補充公告為準。 (六)根據《財政部自然資源部稅務總局人民銀行關于將國有土地使用權出讓收入、礦產資源專項收入、海域使用金、無居民海島使用金四項政府非稅收劃轉稅務部門征收有關問題的通知》(財綜〔****〕**號)文件要求，網上交易成交后，競得人須出具《授權證明》，同意協助自然資源及有關部門辦理競買保證金抵作土地出讓價款申報繳庫手續。 (七)本次國有建設用地宗地砂石土資源屬于國家所有，納入公共資源交易平臺進行統一處置。 九、注意事項 (一)申請人請在網頁提示下使用網上交易系統，并慎重上傳《競買申請書》等競買申請需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關的資料擾亂網上交易活動的，申請人將被列入誠信黑名單。 (二)網上交易結束后，競買人所提交紙質文件未通過審查的，應當撤銷競買人的競得資格，由出讓人沒收*%的競買保證金；競得人未按《關于進一步規范國有建設用地使用權網上交易相關工作的通知》(青自然資規字[****]***號)第六項規定提交紙質申請文件資料，或暫定競得人拒絕簽訂《成交確認書》或者拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，由出讓人沒收其全部競買保證金，競價結果無效。 (三)根據《關于進一步規范國有建設用地使用權網上交易相關工作的通知》(青自然資規字[****]***號)競得人有下列行為之一的,競價結果無效，出讓人不予簽訂《成交確認書》，由出讓人沒收全部競買保證金。涉及違法犯罪的，移交司法機關： *.采取惡意串通等非法手段競得國有建設用地使用權； *.通過黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統競得國有建設用地使用權； *.實施影響網上交易活動公開、公平、公正的其他違法行為。 競買人須認真閱讀《青島市國有建設用地使用權網上拍賣出讓文件》所約定的所有事項，并嚴格遵守，未按規定履行的，由競買人自行承擔所產生的風險和責任。 十、聯系方式 出 讓 人：青島市自然資源和規劃局 承 辦 人：中國(山東)自由貿易試驗區青島片區自然資源局 聯系地址： 山東省青島市黃島區鵬灣路**號 聯系電話： ****-******** 青島市自然資源和規劃局 ****年*月**日 |
