廣西壯族自治區(qū)防城港市中級人民法院
拍 賣 公 告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在廣西壯族自治區(qū)防城港市中級人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(登錄后查看，戶名：廣西壯族自治區(qū)防城港市中級人民法院)對被執(zhí)行人登錄后查看名下位于防城港市港口區(qū)金花茶大道**號銅鑼灣*號樓**層****、****號辦公；**層****、****號辦公；**層****、****、****、****、****、****、****、****號辦公；**層****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****號辦公進(jìn)行第二次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。現(xiàn)將拍賣公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
防城港市港口區(qū)金花茶大道**號銅鑼灣*號樓**層****、****號辦公；**層****、****號辦公；**層****、****、****、****、****、****、****、****號辦公；**層****、****、****、****、****、****、****、****、****、****、****號辦公(房產(chǎn)信息詳見標(biāo)的調(diào)查情況表)
特別提醒：該標(biāo)的物截止****年**月有欠繳物業(yè)費(fèi)用，詳見住宅標(biāo)的調(diào)查情況表，具體物業(yè)、水、電等欠費(fèi)情況請到相關(guān)部門咨詢并由買受人承擔(dān)。本次拍賣不含屋內(nèi)可移動設(shè)施設(shè)備、家具、家電等(不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門、窗、防盜網(wǎng)、電線、水管、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等)物品；在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財產(chǎn)損失的，由新的買受人與房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償。
本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程如住建局、自然資源局等部門需要重新對標(biāo)的物測繪的，以住建局、自然資源局的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無涉。公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息本院無法查知，具體以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物尚未辦理權(quán)屬登記的，存在無法辦理過戶辦證的風(fēng)險，本院僅以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，對標(biāo)的物辦理變更登記、過戶等事宜不做任何形式擔(dān)保，請競買人自行前往相關(guān)部門咨詢。
二、競價時間、起拍價：
第二次拍賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)變賣自動取消。
*、防城港市港口區(qū)金花茶大道**號銅鑼灣*號樓**層****號辦公，建筑面積為**.** 平方米，第二次起拍價為******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
*、防城港市港口區(qū)金花茶大道**號銅鑼灣*號樓**層****號辦公，建筑面積為**.**平方米，第二次起拍價為******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
*、防城港市港口區(qū)金花茶大道**號銅鑼灣*號樓**層****號辦公，建筑面積為**.* 平方米，第二次起拍價為******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
*、防城港市港口區(qū)金花茶大道**號銅鑼灣*號樓**層****號辦公，建筑面積為**.** 平方米，第二次起拍價為******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
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**、防城港市港口區(qū)金花茶大道**號銅鑼灣*號樓**層****號辦公，建筑面積為**.*平方米，第二次起拍價為******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
**、防城港市港口區(qū)金花茶大道**號銅鑼灣*號樓**層****號辦公，建筑面積為**.*平方米，第二次起拍價為******元，保證金為*****元，加價幅度為****元。
三、拍賣方式：以競價方式進(jìn)行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，委托手續(xù)須于****年*月**日前雙方至本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。如多人共同購買該標(biāo)的物的，需于****年*月**日前一并前往法院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣(具體咨詢時間：周一至周五上午*:**至**:**，下午**:**至**:**，節(jié)假、雙休日除外)，本院已委托登錄后查看代為進(jìn)行房產(chǎn)推介及展示(該項費(fèi)用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取)，競買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排并且在開拍前*日進(jìn)行微信預(yù)約，聯(lián)系人：李經(jīng)理***********(微信同號)、謝經(jīng)理***********(微信同號)、張法官****-*******(特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實(shí))。
(重要提示：對于公告寫明的輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。)
六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起**日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、買受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。對可能存在的影響標(biāo)的物使用水、電、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區(qū)防城港市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)，繳款時請注明購買人及標(biāo)的名稱等相關(guān)信息，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
特別說明：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十一、以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買的，須于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
十二、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標(biāo)的物詳情，請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向輔拍機(jī)構(gòu)、拍賣人咨詢
法院監(jiān)督、投訴電話：****-*******，****-*******
聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)防城港市金花茶大道***號防城港市中級人民法院執(zhí)行局
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
看樣咨詢：***-****-***，***********(李經(jīng)理)、***********(謝經(jīng)理)、****-*******(張法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“淘寶網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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