拍賣公告
特別提醒:成都市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產(chǎn)登記中心。不屬于上述范圍內(nèi)的房屋，以房屋所在地購房政策為準，請開拍前自行核查資格問題。
本涉案財產(chǎn)由本院直接對接淘寶網(wǎng)進行司法拍賣，全程公開、透明，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風險自行承擔；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責任。
成都市武侯區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在成都市武侯區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：成都市武侯區(qū)人民法院)進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、標的物基本情況
本次拍賣標的物為樂山市中心城區(qū)致江路***號*幢*單元*樓*號住宅(實勘地址：樂山市中心城區(qū)致江路***號*幢*單元*樓*號)。
起拍價：**.**萬元 保證金：*萬元
增價幅度：*.*萬元(及其整倍數(shù))
注：本次拍賣不包含家具、家電等室內(nèi)物品。未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。請各競買人自行了解。
法院在此提醒廣大網(wǎng)絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
本次拍賣是以本院(****)川****執(zhí)*****號執(zhí)行案件的名義所啟動。
二、看樣的時間與方式
本院現(xiàn)已委托登錄后查看輔拍機構(gòu)對拍賣標的進行咨詢解答和組織看樣。有關(guān)標的物咨詢等服務可聯(lián)系***-*******(首爾迪輔拍)，關(guān)注微信公眾號“首爾迪拍賣公眾號”完成自助預約看樣，即開拍前三天截止預約看樣(根據(jù)預約的情況決定是否如期進行)，將在競價前一周統(tǒng)一組織看樣，請您關(guān)注首爾迪拍賣公眾號通知(看樣時請攜帶預約看樣的身份證件原件)。
三、競價規(guī)則
本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
四、拍賣方式
本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標的物(本標的物有優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得)。
五、標的物看樣
*.標的物看樣以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。
*.特別提醒，有意者請務必親自實地看樣。
*.未看樣的競買人視為對本標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵，審慎決定。
*.競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片及視頻，供競買人參考。
六、過戶相關(guān)問題
*.各意向競買人是否符合過戶條件，請開拍前自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解。
*.基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。
*.財產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費、垃圾處理費等各種費用均由買受人自行承擔。
*.拍賣成交后，應由買受人墊付買賣雙方應繳納的一切過戶稅費。買受人在簽收本院過戶裁定書之日起**日內(nèi)可持稅務機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后會將買受人墊付而應當由被執(zhí)行人承擔的稅費退還給買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。
七、標的物權(quán)屬異議
對上述標的物權(quán)屬有異議者，請拍賣開始*日前(節(jié)假日除外)與本院聯(lián)系。
八、利害關(guān)系當事人
與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。
九、保證金問題
*.競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人賬戶內(nèi)的相應款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還或解凍。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后**日內(nèi)付清(戶名：成都市武侯區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
*.拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。并在交納尾款*日后攜帶付款憑證、相關(guān)身份材料到法院簽署《拍賣成交確認書》；簽署成交確認書時，需向本院提供買受人身份證復印件及**紙打印的網(wǎng)絡競價成功確認書；簽署成交確認書后等待法院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理標的物交付相關(guān)事宜。
*.買受人悔拍后保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢。
十一、依照法釋【****】**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、須知等。
咨詢看樣電話：***-*******
本院監(jiān)督電話：***-********
本院地址：成都市武侯區(qū)機投鎮(zhèn)潮音路*號
成都市武侯區(qū)人民法院
二〇二五年十二月五日
