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福建省南安市人民法院
關(guān)于拍賣南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國(guó)糧食城**幢*層***號(hào)辦公用房的公告
福建省南安市人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在福建省南安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址:登錄后查看,戶名:福建省南安市人民法院),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:福建省南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國(guó)糧食城**幢*層***號(hào)辦公用房的不動(dòng)產(chǎn)【房屋所有權(quán)證:南房權(quán)證房管處字第********號(hào)、國(guó)有土地使用證:南國(guó)用(籍)第********-**號(hào)】。
(一)標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)范圍
標(biāo)的物為福建省南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國(guó)糧食城**幢*層***號(hào)辦公用房的房地產(chǎn),包括房屋(含室內(nèi)二次裝修)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施,不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
(二)標(biāo)的物基本狀況
*、名稱:福建省南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國(guó)糧食城**幢*層***號(hào)辦公用房的房地產(chǎn)。
*、坐落:南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國(guó)糧食城。
*、規(guī)模:建筑面積為***.**㎡,土地使用權(quán)面積為**.*㎡。
*、用途:規(guī)劃用途為辦公。
*、權(quán)屬人:標(biāo)的物土地使用權(quán)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),以出讓方式取得。標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為登錄后查看。具體權(quán)屬狀況如下所述;
(*)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記狀況
①根據(jù)《房屋所有權(quán)證》,房屋所有權(quán)人為登錄后查看,房屋坐落于官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國(guó)糧食城,具體房屋登記狀況如下:
| 序號(hào) | 房號(hào) | 房屋所有權(quán)證號(hào) | 規(guī)劃用途 | 房屋總層數(shù) | 所在層次 | 建筑面積(㎡) |
| * | **幢***號(hào)辦公用房 | 南房權(quán)證房管處字第********號(hào) | 辦公用房 | * | * | ***.** |
②根據(jù)《國(guó)有土地使用證》,土地使用權(quán)人均為登錄后查看,座落于南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝村,地類(用途)為綜合,使用權(quán)類型為出讓,各單元房其他土地登記信息如下:
| 序號(hào) | 房號(hào) | 土地使用權(quán)證號(hào) | 土地使用權(quán)面積(㎡) | 土地使用權(quán)終止日期 |
| * | **幢***號(hào)辦公用房 | 南國(guó)用(籍)第********—**號(hào) | **.* | ****年**月**日 |
(三)土地基本狀況
*、四至:東至空地,南至水泥路,西至福廈公路,北至華興路。
*、土地使用期限:根據(jù)《國(guó)有土地使用證》,位于**幢的標(biāo)的物土地終止日期為****年**月**日。
*、土地形狀:宗地形狀近似矩形,宗地形狀較好。
*、地形、地勢(shì):地形平坦、地勢(shì)不高,地形、地勢(shì)好。
*、地質(zhì):地基承載力能滿足建設(shè)要求,地質(zhì)狀況好。
*、開(kāi)發(fā)程度:宗地內(nèi)外已達(dá)五通(通上水、通下水、通路、通電、通訊),宗地內(nèi)已建成多幢樓宇,開(kāi)發(fā)程度較好。
(四)建筑物基本狀況
建筑物基本狀況表
| 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 |
| 設(shè)施設(shè)備 | 樓宇設(shè)鋼筋混凝土雙跑樓梯供上下樓,未設(shè)電梯,水、電、消防、通訊等設(shè)施齊全,設(shè)施設(shè)備較好。 |
| 裝飾裝修 | 序號(hào) 建筑物名稱 室內(nèi)裝修 * **幢***號(hào) 簡(jiǎn)裝 |
| 外觀 | 標(biāo)的物外墻瓷磚貼面,鋁合金窗,建筑物外觀較好。 |
| 建筑面積 | 標(biāo)的物建筑面積為***.**㎡。 |
| 建成時(shí)間及成新率 | 建成于****年,綜合成新率約為**%。 |
| 使用及維護(hù)狀況 | 日常維修養(yǎng)護(hù)情況較好,使用正常。 |
評(píng)估總價(jià):人民幣叁拾玖萬(wàn)捌仟柒佰元整(***:******元)。起拍價(jià):******元,保證金:*****元,增價(jià)幅度:****元。
二、競(jìng)買人條件:經(jīng)函詢南安市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,建議本次拍賣中標(biāo)的物買受人主體以個(gè)體工商戶或企業(yè)的身份來(lái)參與競(jìng)買,對(duì)于不符合條件參與競(jìng)拍者,造成無(wú)法過(guò)戶等情形,競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,本院概不負(fù)責(zé)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前向福建省南安市人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人須與委托代理人一同到福建省南安市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向法院提交合法有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自****年**月**日**時(shí)**分起至****年**月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢。有意者自行于****年**月**日上午*時(shí)**分至**時(shí)前往南安市官橋鎮(zhèn)內(nèi)厝工業(yè)區(qū)中國(guó)糧食城**幢*層***號(hào)辦公用房現(xiàn)場(chǎng)看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)(聯(lián)系人:黃法官,聯(lián)系電話:****-********)。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
六、競(jìng)價(jià)規(guī)則:本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。每次增價(jià)幅度為****元。
八、特別提醒:
*、本次拍賣標(biāo)的已贈(zèng)予安徽省糧食局辦事處**年無(wú)償使用,無(wú)償使用期間為****年**月**日起至****年**月**日止。本次拍賣標(biāo)的評(píng)估時(shí)已扣除該使用期限所對(duì)應(yīng)價(jià)值,安徽省糧食局辦事處的使用權(quán)利不受本次拍賣影響,競(jìng)買人參與本次競(jìng)買,視為已全面知悉并接受上述標(biāo)的現(xiàn)狀。競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)拍前充分考慮拍賣標(biāo)的存在剩余無(wú)償使用期限可能對(duì)自身權(quán)益產(chǎn)生的影響,審慎決定是否參與競(jìng)買。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),拍賣成交后按現(xiàn)狀進(jìn)行移交;如拍賣成交后,標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)確實(shí)無(wú)法完成除權(quán)等工作,本院可以無(wú)條件對(duì)該拍賣標(biāo)的物作不成交處理,拍賣款全額退還買受人(不計(jì)利息)。
*、競(jìng)買人應(yīng)實(shí)地查看并了解清楚,凡報(bào)名參與競(jìng)買的,皆視為對(duì)標(biāo)的物情況的知悉。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
*、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)的條件及辦理時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更手續(xù)等情況,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢、確認(rèn),因標(biāo)的物受相關(guān)規(guī)定、現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等后果均由買受人自負(fù),拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾。
*、拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的,以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物上若存在違章,買受人應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)法律的規(guī)定,接受相關(guān)部門的依法處理違章事宜。
*、競(jìng)買人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策,不符合購(gòu)房政策的參與競(jìng)買導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,后果自負(fù)。
*、標(biāo)的物能否辦理戶口、入戶情況,請(qǐng)競(jìng)買人自行向公安機(jī)關(guān)咨詢,拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。
*、本宗拍賣標(biāo)的物設(shè)有抵押,抵押權(quán)人為登錄后查看。
*、買受人自行通過(guò)合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的其他方面的糾紛。
九、稅費(fèi)承擔(dān):拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)登記部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣人在確定起拍價(jià)時(shí)已扣除賣方在本次交易環(huán)節(jié)中依法應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等,故辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和實(shí)物移交過(guò)程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等情況競(jìng)買人在參與競(jìng)拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門以及物業(yè)單位充分咨詢、了解。本次拍賣標(biāo)的物的成交價(jià)款不包括上述稅費(fèi)。競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買即視為對(duì)上述稅費(fèi)都有充分了解并同意承受。
十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系公開(kāi)、透明的程序,成交前任何人都無(wú)法確定最終成交價(jià)格。競(jìng)買人請(qǐng)勿輕信任何中介、炒房客及其他個(gè)人對(duì)于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對(duì)成交價(jià)格的保證,避免權(quán)益受損。
競(jìng)買人請(qǐng)自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策,不符合購(gòu)房政策的參與競(jìng)買導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,后果自負(fù)。
十一、對(duì)于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于開(kāi)拍前十五日與本院聯(lián)系。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在****年**月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:南安市人民法院,開(kāi)戶銀行:登錄后查看,賬號(hào):**** **** **** **** ***)。
十三、重要提示:請(qǐng)注意,司法拍賣有最后繳款期,請(qǐng)自行確認(rèn)資金情況并自行承擔(dān)法律后果,逾期繳納尾款將視為悔拍。悔拍或者視為悔拍的,已繳交的保證金依法不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),保證金數(shù)額不足的,可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,拒不補(bǔ)交的,強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參與競(jìng)買。請(qǐng)競(jìng)買人充分關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)及法律后果,自行確認(rèn)資金情況并自愿承擔(dān)上述法律后果。拍賣人未授權(quán)或指定任何機(jī)構(gòu)對(duì)本次拍賣活動(dòng)提供融資貸款服務(wù),請(qǐng)競(jìng)買人通過(guò)正規(guī)渠道自行向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)咨詢辦理。
十四、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。拍賣成交后,本院負(fù)責(zé)組織移交,但交接需要一定時(shí)間,標(biāo)的物在六個(gè)月內(nèi)確實(shí)無(wú)法完成除權(quán)等工作,本院可以無(wú)條件對(duì)該拍賣標(biāo)的物作不成交處理,拍賣款全額退還買受人(不計(jì)利息)。拍賣過(guò)程中,若涉及執(zhí)行異議且執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的,拍賣成交后,如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標(biāo)的物,則視為拍賣不成交,買受人繳納的拍賣款全額退還(不計(jì)利息)。
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高,競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上相應(yīng)官方網(wǎng)站查詢。
十六、競(jìng)買人是否能以該拍賣標(biāo)的辦理落戶登記,競(jìng)買人在報(bào)名前應(yīng)自行向戶籍管理部門咨詢,拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。
十七、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十八、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》和《評(píng)估報(bào)告》,一旦成功繳納保證金,即視為對(duì)本次拍賣活動(dòng)的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。
十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實(shí)舉報(bào)。
本標(biāo)的物的描述摘自:信惠房估(****)*****號(hào)評(píng)估報(bào)告
咨詢電話:****-********(黃法官)。
監(jiān)督電話:****-********。
聯(lián)系地址:福建省南安市美林街道福溪社區(qū)府前大道*號(hào)。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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