中山市西區金葉路金葉三街一幢*卡三年租賃權公開拍賣公告
受中山市西區醫院委托，登錄后查看于****年*月**日(星期二)上午*時**分在中山市公共資源交易平臺(以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑***.******.***.**/#/******/****點擊“中山市公共資源交易平臺”)按現狀以網絡拍賣方式對中山市西區金葉路金葉三街一幢*卡三年租賃權組織實施公開拍賣。現將有關事項公告如下：
一、競價方式：網絡拍賣，最高有效報價者競得。
二、競價地點：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(以下簡稱“交易系統”)實施網絡拍賣，不要求統一地點競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結束前，登錄交易系統簽到，并領取隨機競買號碼后，方可進行競買報價。報價須使用數字證書進行驗證。
三、簽到開始時間：****年*月**日(星期二)上午*時*分。
四、競價開始時間：****年*月**日(星期二)上午*時**分。
五、拍賣標的基本情況
| 拍賣標的 |
參考租賃面積 |
起拍價 |
保證金 |
競價幅度 |
是否有保留價 |
| 中山市西區金葉路金葉三街一幢*卡三年租賃權 |
**.**平方米 |
****元/月 |
****元 |
**元/月 |
否 |
| 備注： *、經營范圍：奶茶飲品、母嬰用品、藥品、生活用品、水果等。 *、租賃期限*年，無免租期。 *、租金按月繳納，租金三年不遞增。 *、租賃押金為*個月的月租金。 *、租金不含水、電費、物業管理費等費用。 *、買受人不得擅自改變商鋪使用性質和經營項目；不得擅自轉租、分租；不得超范圍經營和利用商鋪進行非法活動。 *、買受人(即承租方)須自行到有關部門了解辦理用水用電用氣手續所需資料,且按照實際用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報建和消防報建、用水用電用氣登記等所有相關手續。委托人(即出租方)應提供力所能及的、現有的相關資料配合買受人辦理上述手續，所需的一切費用由買受人承擔。委托人僅承擔提供必要的現有資料的義務，不承擔買受人辦理(或變更)手續無法批準的任何風險、損失和責任，買受人不得以此理由拒繳租金，且買受人已交納《房屋租賃合同》項下租賃押金不予退還。 *、拍賣成交的，買受人須依法依規使用場地及自主經營。 |
六、網上報名
*、報名方式：通過交易系統網上報名。
*、申請人網上報名截止時間：****年*月**日上午**時*分。交易系統自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。
*、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺(***.******.***.**/#/******/*****)注冊賬號，登錄交易系統(登錄路徑***.******.***.**/#/******/****點擊“中山市公共資源交易平臺”)進行報名。報名需將數字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數字證書密鑰進行驗證操作。
注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—企業登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)
辦理數字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數字證書辦理指引”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************)
*、報名所需資料
申請人須在交易系統報名頁面的附件欄目上傳以下資料：
自然人：(*)身份證正反面掃描件；(*)如需委托，還需提交授權委托書掃描件，受托人身份證正反面掃描件。
法人或其他組織：(*)營業執照掃描件或法人證書掃描件或組織登記證掃描件；(*)法定代表人(或負責人)身份證明書掃描件；(*)法定代表人(或負責人)身份證正反面掃描件；(*)如需委托的，請提供法定代表人(或負責人)授權委托書、代理人身份證正反面掃描件。
*、報名確認
申請人完成報名后，登錄后查看可對報名資料進行受理并通過交易系統將報名申請受理結果通知申請人。
報名申請受理通過后，申請人方可進行競買保證金繳納。
七、競買保證金繳納
*、申請人可通過交易系統“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉賬或電子保函擔保(自然人參拍暫不可用)方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數字證書密鑰進行驗證操作。
*、競買保證金繳納截止時間：****年*月**日下午*時*分，申請人須按照本公告規定和繳納保證金通知書相關要求進行競買保證金繳納。申請人參拍多個標的的，須對應每個參拍標的逐個繳納。
*、申請人選擇通過普通銀行轉賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉賬方式(自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉賬)將競買保證金一次性足額匯入對應的繳納保證金收款賬號。
*、申請人選擇通過電子保函擔保方式繳納保證金的(具體辦理方法請參照電子保函操作手冊)，電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內辦理注銷的，則在注銷之日起失效。
*、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊(綜合交易系統部分)********”
(***.******.***.**/#/******/****/******?**=*******************)
*、申請人以轉賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準，交易系統自動識別競買保證金繳納情況。
*、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。
八、成交確認書的簽署
*、拍賣成交三個工作日內，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現場簽署《拍賣成交確認書》等文件。如買受人未在規定時間內簽署《拍賣成交確認書》等文件的，則視為違約，買受人應依據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定承擔相應的違約責任。
*、簽署所需資料：
自然人：(*)身份證正反面復印件；(*)如需委托，還需提交授權委托書原件，受托人身份證正反面復印件。
法人或其他組織：(*)營業執照復印件或法人證書復印件或組織登記證復印件；(*)法定代表人(或負責人)身份證明書原件；(*)法定代表人(或負責人)身份證正反面復印件；(*)如需委托的，請提供法定代表人(或負責人)授權委托書原件、代理人身份證正反面復印件。
九、競價及注意事項
*、本次拍賣，每項拍賣標的初設的競價周期為**分鐘，初設的延時周期為*分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統設置的出價規則報價。在初設的競價周期最后*分鐘內有競買人報價的，該項標的拍賣進入延時周期。延時周期內，有競買人報價的，該項標的拍賣進入下一個延時周期。任一周期倒計時結束時產生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標的的買受人。競價周期內未產生有效報價的，該項標的流拍。
*、本公告中所提及的時間，均以交易系統提供的時間為準。
*、在競價過程中，競買人需按規定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細核對報價金額。若出現報價錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。報價一經提交，經交易系統記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設置時間周期內報價，報價時間結束后即視為該項標的拍賣結束。
*、由于互聯網可能出現的不穩定情況，不排除在線競拍出現無法正常進行的各種情況(包括但不限于數字證書損壞、時間不同步、網絡故障、電路故障、系統故障、系統被惡意攻擊、停電等)而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認知及認同網絡拍賣所帶來的有關風險，拍賣人及交易平臺不承擔基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責任。由于本項目無需統一地點進行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進行競價，由此發生的一切風險(包括但不限于網絡波動、設備故障等)和損失，由競買人自行承擔。
*、競買人務必妥善保管好自己的數字證書及賬號密碼，無論競買人的網上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負責；數字證書持有人在交易系統中所有活動及操作，均被交易系統自動記錄，視為真實或經合法授權的行為，具有法律效力，由其自行承擔競買行為所引起的一切經濟及法律責任。
*、根據相關法律規定，出現中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網上競價活動。
*、為了保障網絡拍賣的順利進行，競買人應提前主動熟悉交易系統和網上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務系統”(***.******.***.**/#/******/****)“中山市綜合交易模擬競價大廳”，體驗模擬競價。
*、網上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南”(***.******.***.**/#/******/****)或公告附件下載《綜合交易網絡拍賣用戶手冊(競買人)**.*-********》。
*、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人登錄后查看(聯系人：謝小姐、梁小姐，聯系電話****-********、***********)。
十、拍賣標的特別說明
*、拍賣人對拍賣的標的作現狀拍賣，拍賣標的的位置、面積、《房屋租賃合同》版式等均以競買人現場查看實況及相關文件為準，相對于拍賣標的的介紹(包括：文字、圖表、新聞載體等)，拍賣人及其工作人員僅進行一般性觀察，所提供的有關拍賣標的資料、圖片以及拍賣人、工作人員對拍賣標的的口頭說明僅供參考，不具任何法律效力，不構成拍賣人及委托人對拍賣標的的任何瑕疵承擔責任。
*、拍賣標的內的動產包括但不限于設備、貨物、家具、電器、雜物等，均不屬于本次拍賣范圍之列。
*、買受人應當在承租前充分評估能否依法依約開辦其經營項目，自行承擔辦理經營執照的義務。
*、租賃使用權具體期限以正式簽訂《房屋租賃合同》的起止時間為準。
*、租賃期間，買受人自行承擔經營所涉及的一切經營稅費金，包括但不限于包括債權、債務、水、電費、物業管理費、通訊費、工商費、稅收及其它相關費用。
*、買受人使用期間的房屋天面、內外墻壁的漏水、滲水由買受人承擔費用進行維修，但房屋結構性的大修費用由委托人負責。
*、委托人在不影響買受人正常經營情況下，對買受人日常使用房屋的行為進行合理監督，買受人自行負責房屋內的財產及人身安全，做好防盜防火安全及食品安全工作，承擔在房屋內、外發生的一切安全事故責任。
*、租賃期內，買受人不得利用該房屋從事任何違反國家法律法規許可的事情，否則委托人有權隨時中止《房屋租賃合同》，并由買受人賠償委托人的損失；買受人不得轉租，否則委托人有權沒收押金并終止《房屋租賃合同》。
*、拍賣成交的，買受人須于成交之日起**個自然日內與委托人簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》的約定支付租金，由買受人按雙方簽訂的《房屋租賃合同》約定的方式自行與委托人結算。
**、委托人按《房屋租賃合同》約定向買受人交付拍賣標的，具體事項詳見《房屋租賃合同》。
**、買受人按《房屋租賃合同》(版式)和內容與委托人簽訂租賃合同，在不違反合同原意的前提下可增加或修改，對增加或修改部分經雙方協商后補充約定。
**、非拍賣人的原因造成拍賣標的不能按約定移交，拍賣人不承擔責任。
**、拍賣成交三個工作日內，買受人與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現場簽署《拍賣成交確認書》等文件，并按約定期限繳清成交價款，若買受人在期限內未能簽署《拍賣成交確認書》或未能繳清成交價款或反悔的，即視為違約，保證金不予退還(由委托人處置)，買受人應依據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定承擔相應的違約責任(《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。)。
**、競買人參加競拍，即視為認可拍賣標的的一切現狀和瑕疵，以及對本場拍賣會各項標的的已知悉和認可，并要對自己的競買行為承擔法律責任。競買人需與保證金匯入人戶名一致，拍賣成交確認書之買受人名稱以競買人繳納保證金名稱為準，拍賣人不予變更或增減。
十一、其他注意事項
*、競買人資格要求：中華人民共和國大陸境內具有完全民事行為能力的自然人，中華人民共和國大陸境內依法注冊、有效存續的法人或其他組織，不接受聯合競拍。
*、本次拍賣會有優先競買權人。
*、拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發現的缺陷，風險均由買受人自行承擔。拍賣人及委托人不保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵。標的拍賣成交后，因買受人自己的原因對拍賣標的現狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由買受人自行承擔責任，拍賣人及委托人不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。拍賣成交后，買受人所繳納的成交價款不因(包括但不限于)拍賣標的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人已充分告知競買人有關拍賣標的的相關詳情，競買人應審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經成交確認具有法律效力，買受人自愿承擔投資風險產生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。
*、如受不可抗力因素導致拍賣終止或延期，委托人和拍賣人不承擔任何責任。
十二、保證金的退回
*、 買受人保證金：拍賣成交的，待買受人與委托人簽署《房屋租賃合同》，且繳清租賃押金、拍賣傭金等款項后*個工作日內；由拍賣人在交易系統提交退保申請，申請后*個工作日內(遇節假日順延)原路退回。
*、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結束后在交易系統提交退保申請，申請后*個工作日內(遇節假日順延)原路退回。
十三、拍賣成交價款收取
拍賣成交的，買受人于拍賣前交納的保證金不可用于抵扣租賃押金、租金、拍賣傭金等款項。買受人應自拍賣成交之日起**個自然日內與委托人中山市西區醫院簽訂《房屋租賃合同》，同時需按《房屋租賃合同》約定繳交租賃押金、租金。
十四、拍賣傭金收取
拍賣成交的，買受人須于拍賣成交之日起*個工作日內，按照成交總價的*%向登錄后查看支付拍賣傭金。拍賣傭金收款賬戶：開戶名稱：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************。
十五、本次拍賣信息于****年*月*日刊登在《中山日報》(國內統一連續出版物號：****-****)。
十六、標的展示時間：****年*月**日至****年*月**日(具體以拍賣人通知時間為準)，需要申請看樣的，請將姓名、聯系方式及需要看樣的標的名稱編輯成短信發送至***********, 電話預約，資料備索。
十七、咨詢電話、地址：
登錄后查看，聯系電話：****-********、***********；拍賣公司地址：中山市火炬國際會展中心服務樓四樓。
中山市公共資源交易中心地址：中山市東區博愛六路**號政務服務大廳二樓*區。
登錄后查看
****年*月*日
