一、受惠州市林業(yè)科學(xué)研究所(惠州植物園管理服務(wù)中心)委托，整體打包掛牌出租惠州市惠城區(qū)下角豐山路惠州植物園園區(qū)內(nèi)小賣店(建筑面積**.**平方米)、人工售貨點*個(面積為*平方米)、自動售貨機(*臺用地)，月租金底價*.****萬元，競價保證金*萬元，租賃期*年。所交易標的物以實物現(xiàn)狀為準。
二、報名競標條件要求和說明
*、競價人可以為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊并有效存續(xù)的獨立法人、年滿**周歲具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織(不接受聯(lián)合體報名)。惠州市林業(yè)系統(tǒng)的工作人員和各類在職人員，不得以工作人員個人、或成立、入股、掛名的公司、企業(yè)和集體等形式參與競價。
*、根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，本項目存在優(yōu)先承租人，該優(yōu)先人依法享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)，具體規(guī)則如下：在自由報價和限時競價階段，具有優(yōu)先權(quán)資格的競價人，可報與其他競價人最高出價相同的價格；其他競價人，每次報價須按規(guī)則至少增加*個增價幅度(最先響應(yīng)底價除外)。
*、交易標的以實物現(xiàn)狀為準進行交易。上述房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證，承租人需自行承擔(dān)合同無效風(fēng)險；建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面可能不符合現(xiàn)行強制性標準，承租人須自行驗收并承擔(dān)使用風(fēng)險；本項目以當前實物現(xiàn)狀為準進行公開掛牌競價出租，請意向人員自行到現(xiàn)場核實不動產(chǎn)現(xiàn)狀情況；意向人一旦參與競價，即視為認可交易標的之現(xiàn)狀，并對自己的競價行為承擔(dān)法律責(zé)任。
*、競價人知悉租賃房屋的現(xiàn)狀(競價人可聯(lián)系出租方了解租賃房屋現(xiàn)狀等情況，若競價人報名的參與競拍的，視為對本條約定的了解與確認)，且已實地勘查租賃房屋，并已了解清楚租賃房屋的證照情況以及將來能否辦理競價人所需求的相關(guān)證照的情況。并且競價人確認若競價人租用租賃房屋的，應(yīng)當在租賃后自行負責(zé)完成租賃房屋消防安全備案手續(xù)及其他需要的相關(guān)手續(xù)，若因無法完成消防安全備案手續(xù)及其他需要的相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的房屋無法正常使用等情況由競價人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與出租方無關(guān)。
*、競得人接收物業(yè)時，如有必要對該場所房產(chǎn)進行維修的，確保安全后方可使用，承租期內(nèi)一切安全責(zé)任由競得人負責(zé)。在租賃期間，應(yīng)愛護使用和負責(zé)保管房屋及設(shè)備、設(shè)施；同時負責(zé)對房屋及設(shè)備、設(shè)施進行維護、修繕，并由競得人負責(zé)支付由此產(chǎn)生的費用。競得人對租賃房屋進行改造和裝修時，其方案及實施過程均應(yīng)符合消防安全要求；未辦理完成消防備案手續(xù)的，不得開展營業(yè)活動。出租人在協(xié)助競得人辦理消防備案手續(xù)過程中，僅負責(zé)提供出租物業(yè)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明(屆時將由出租方單方出具證明文件)。
*、在承租期間，如因不可抗力，或政府規(guī)劃、征用或出租方發(fā)展需要收回，或因出租方或政府部門需要拆遷改造，或因法律、政策、政府管理措施的調(diào)整原因需收回租賃場地時，出租方有權(quán)提前終止租賃合同，承租方應(yīng)無條件按出租方限定的時間內(nèi)搬遷完畢，出租方和承租方互不承擔(dān)責(zé)任，出租方對承租方不作任何補償。無論何種原因解除租賃合同，承租方投入的裝修無償歸出租方所有，包括但不限于天花、墻面、地板、管線、門窗、水電等設(shè)施，承租方不得損壞、拆除。承租方對承租期發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)；承租期間發(fā)生的安全事故、失火、失盜等非常事件引起的罰款及損失由承租方負責(zé)，與出租方無關(guān)。
*、項目網(wǎng)上成交后，請成交候選人先等待*日(此*日為網(wǎng)上掛牌競價結(jié)果公示期，以網(wǎng)上成交日次日起計)，若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則公示期結(jié)束后*個工作日內(nèi)持相關(guān)證件到惠州市公共資源交易中心市直中心辦理成交手續(xù)。成交候選人逾期拒絕辦理成交手續(xù)或拒絕簽訂交易合同的視為自動放棄競得資格，競價保證金不予以退回。
*、其他事項請查看交易條件說明，意向方一旦參與競價，即視為認可該項目的交易條件說明，并對自己的競價行為承擔(dān)法律責(zé)任。
*、如需了解標的詳情請致電惠州市林業(yè)科學(xué)研究所(惠州植物園管理服務(wù)中心)，咨詢電話：****-*******(工作日接聽)。
三、上述標的實行網(wǎng)上掛牌交易，交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》(惠市政數(shù)〔****〕**號)，全程網(wǎng)上報名、繳納保證金、報價、競價。報名起止時間：****年*月*日*:**至****年*月**日*:**。繳納保證金截止時間：****年*月**日*:**。自由報價時間：****年*月*日*:**至****年*月**日**:**。限時競價時間：自由報價結(jié)束即轉(zhuǎn)入限時競價，競價人須在自由報價期經(jīng)過一次有效報價方有資格參與，建議競價人至少提前**分鐘登錄系統(tǒng)準備，限時報價期為*分鐘。
四、保證金以交易系統(tǒng)到賬為準(***轉(zhuǎn)賬**小時后方可到賬)，請適當提前以確保資金在到賬截止時間前到賬。 (特別提示：目前競價保證金賬戶銀行無法支持第三方支付平臺原路退還競價保證金，請勿使用微信、支付寶、網(wǎng)商銀行等第三方支付平臺及柜臺現(xiàn)金繳入方式繳付競價保證金。)
五、首次掛牌到期未成交的，按*個工作日為*個周期自動延長掛牌。
六、成交候選人有下列行為之一的，取消成交資格，競價保證金不予退還，造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。
(一)不符合競價資格條件的；
(二)逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；
(三)逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；
(四)不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實的；
(五)采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
(六)以其他非法手段競得的；
(七)構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。
七、本中心為交易平臺，只對交易法定程序負責(zé)，不承擔(dān)其他任何法律責(zé)任。
八、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е戮W(wǎng)上競價活動異常的，交易中心有權(quán)中止、終結(jié)或重新組織競價活動，同時不承擔(dān)任何責(zé)任。
九、本公告項目詳情可通過以下*種方式詳查：方式一，登錄“惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易競價電子交易系統(tǒng)(直接登錄交易系統(tǒng)查看，仍然是目前關(guān)注、查看惠州市直及各縣區(qū)分中心產(chǎn)權(quán)掛牌標的最好最便捷的方式；首次登錄產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)的，請通過方式二進入系統(tǒng)界面，收藏、保存系統(tǒng)域名網(wǎng)址，方便以后可更簡便、更快捷關(guān)注、查看惠州市直及各分中心發(fā)布的掛牌標的)→交易大廳(或正在交易)→市直中心→查看相關(guān)標的”。方式二，登錄“惠州市公共資源交易中心網(wǎng)站→全國公共資源交易平臺(廣東省)廣東省公共資源交易平臺→交易系統(tǒng)→服務(wù)系統(tǒng)→惠州市產(chǎn)權(quán)交易競價電子交易系統(tǒng)→交易大廳(或正在交易)→市直中心→查看相關(guān)標的”。方式三，登錄“惠州市公共資源交易中心網(wǎng)站→全國公共資源交易平臺(廣東省)廣東省公共資源交易平臺→惠州市產(chǎn)權(quán)交易競價電子交易系統(tǒng)→賬號密碼注冊→登錄→交易大廳(或正在交易)→市直中心→查看相關(guān)標的”。
系統(tǒng)操作指南詳見“惠州市公共資源交易中心網(wǎng)站→公共服務(wù)→服務(wù)指南→操作指引→產(chǎn)權(quán)交易→產(chǎn)權(quán)競價交易操作指引”。此外，該操作指引，亦可直接在惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易競價電子交易系統(tǒng)的“資料下載”或“應(yīng)用指南”欄目下載查看。咨詢電話****-*******(正常工作日：*：**-**：**，**：**-**：**)。
惠州市公共資源交易中心
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