伊寧市人民法院法院 關于伊寧市解放西路***號上海城·黃埔苑*號公寓樓***、***室商業房地產的網絡司法變賣公告 伊寧市人民法院人民法院將于****年*月**日**時起(延時除外)在伊寧市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院名稱：伊寧市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：
一、變賣標的：伊寧市解放西路***號上海城·黃埔苑*號公寓樓***、***室商業房地產；
標的物：伊寧市解放西路***號上海城·黃埔苑*號公寓樓***、***室商業房地產，建筑面積共計：****.**平方米；評估價：*******元。
*、伊寧市解放西路***號上海城·黃埔苑*號公寓樓***室房產，建筑面積：***.**平方米；標的物總層數**層、位于第*層；裝修情況：精裝修；建筑朝向：西南朝向；建筑結構：鋼筋混凝土結構；房屋用途：商業服務；不動產權證號(證明)：新(****)伊寧市不動產證明第*******號；該房產抵押于登錄后查看，新疆維吾爾自治區伊寧市人民法院查封。
*、伊寧市解放西路***號上海城·黃埔苑*號公寓樓***室房產，建筑面積：***.**平方米；標的物總層數**層、位于第*層；裝修情況：精裝修；建筑朝向：西南朝向；建筑結構：鋼筋混凝土結構；房屋用途：商業服務；不動產權證號(證明)：新(****)伊寧市不動產證明第*******號；該房產抵押于登錄后查看，被新疆維吾爾自治區伊寧市人民法院查封。
*、標的物東臨天馬路，西臨黃埔苑，南臨黃埔苑，北臨淮海路；周邊有世博苑小區、東方明珠、尚都國際花苑、營建·碧溪灣、徐匯苑、文苑小區等眾多住宅小區；附近有伊犁師范大學附屬小學、伊寧市第十二小學、伊犁師范大學等優質教育資源；臨近六星美食街、天馬國際廣場、伊犁州客運中心、金融大廈(解放西路)、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看應用演示廳、全季酒店、登錄后查看等生活配套設施；區域內有***路、 *路、**路、**路等公交線路經停，交通較為便利。
特別提示：
*、本次拍賣的財產范圍包含建筑物、分攤的土地使用權及公共配套設施，不包含動產、二次裝修、債權債務、特許經營權等其他財產或權益；
*、上述兩套房產暫未辦理不動產權證書，目前已按照商業需求，進行了統一的裝飾裝修并對房屋格局進行打通改變，介意者慎拍！！!
*、標的物根據熱力公司***查詢該標的***室欠繳費****-****年度暖氣費及違約金合計為*****.**元。最終以實際交割時相關主管部門登記為準。
變賣價：*******.**元，保證金：******元，加價幅度：*****元
二 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起接受咨詢，有意者請與本院聯系統一看樣。 三、變賣方式： *、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。 *、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。 四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。 五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，依照相關法律法規和政策的規定，權證辦理過程中產生的一切費用，雙方各自承擔；競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人及本院不承擔一切責任。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。 七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。 十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢拍輔機構： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：伊寧市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***********************，行號：************) *、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： 登錄后查看) *、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。 十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看 十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。 本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 拍輔機構咨詢電話：***********(張主任) 淘寶技術咨詢：***-***-**** 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
伊寧市人民法院 二〇二六年一月十二日
