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受潭丘鄉蔡家村委會的委托，本中心擬將下列標的向社會進行公開拍賣。

　　一、拍賣標的及起拍價

　　*、標的：原陂下村委會土地承包經營權拍賣；面積約**畝左右。

　　*、拍賣土地四至：東靠湖頭村小組田，南靠陂下村小組良田，西、北靠湖頭村小組良田，共計約**畝。

　　*、起拍價：*****元，設保留價。

　　*、承包期限：****年*月*日至****年*月**日。

　　*、有意參與競拍者應繳納貳仟元競拍保證金(賬號：******************戶名：新干縣潭丘鄉人民政府開戶行：登錄后查看)，未中標者保證金于競拍結束后*個工作日內退還，中標者競拍保證金可轉為承包金，中標者負責一切費用。注意：如果退款時產生銀行匯款手續費，由競拍方承擔。成功繳納競拍保證金即視為對此項規定無異議。

　　二、報名要求

　　*.競買者須為潭丘鄉蔡家村委會湖頭、湖尾、陂下村戶籍；*.競買者須向本中心提供身份證原件及復印件。請于報名時間內攜帶上述資料及繳款憑證至潭丘鄉農村綜合產權交易中心(鄉便民服務中心)，方視為報名成功。

　　三、拍賣時間及地點

　　****年*月**日上午*時在潭丘鄉會議室(開標廳)舉行。

　　四、展示時間及地點

　　展示時間：自公告之日起至****年*月**日**時止。

　　展示地點：到標的現場察看。

　　五、報名須知

　　報名時間：自公告之日起至****年*月**日**時止。

　　報名資格：向蔡家村委會湖頭、湖尾、陂下村小組村民公開拍賣。

　　報名地點：潭丘鄉便民服務中心

　　報名聯系：劉碧清***********(鄉政府)

　　鄒園根***********(蔡家村委會)

　　潭丘鄉農村綜合產權交易中心

　　****年*月**日

　　競買須知

　　一、拍賣標的及起拍價

　　標的：蔡家村委會土地承包權拍賣

　　起拍價*****元，設保留價。

　　二、拍賣方式

　　本次拍賣為暗標，即委托方對拍賣標的設保留價，如果競標人投標價高于保留價的，則出價最高者為中標人；如競標人投標價均低于保留價，以最接近者進行詢價；如果有*人以上中標，則抽簽決定中標者。

　　三、本中心聲明

　　本次拍賣標的品質及數量以現狀為準，若委托方在本次拍賣活動中提供虛假資料，一切后果由委托方自行承擔，本中心不承擔任何瑕疵擔保責任。

　　四、競買人(買受人)的權利和義務

　　*、競買人在參加競買活動前，有權了解拍賣標的具體情況，并要求工作人員對相關問題做出解釋，陪同現場察看，有償獲取相關資料。一旦進入拍賣會現場，即表示已完全了解拍賣標的一切情況，并對所有文本資料表示認同。

　　*、競買人在《拍賣公告》規定的拍買時間前未進場的按自動棄權處理。

　　*、拍賣成交后，買受人須當場辦理成交確認手續。買受人須在成交之日起*日內與業主方簽定承包合同，并繳清全部成交款。

　　*、買受人應在標的內進行承包經營，業主方確保標的土地屬于其所有，該標的內發生的產權糾紛由業主方負責處理。買受人如發生越界經營、承包等違法行為，業主方將對買受人按有關規定處罰。

　　*、買受人在承包期內因生產經營產生的如修路、架橋等所需的費用均由買受人自行承擔，所建設施承包期滿后無償轉讓給出讓方。承包經營合同簽定之日起，該拍賣土地的承包經營管理權為買受人，該土地后續的防火、防汛、防盜等風險均由買受人承擔。

　　*、拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔違約責任，并罰沒競買保證金，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定進行處罰。

　　*、若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負，與中介機構與鑒證方無關。

　　*、買受人在承包經營過程中，發生任何安全問題，都由買受人負責。

　　*、參與競拍者不得與非湖頭、湖尾、陂下村戶籍人合伙競買本標的，且競拍成功后承包期內，買受人不得轉讓承包經營權或與非以上三村戶籍人員合伙經營，否則出讓方有權單方面終止合同，且買受人所交租金與押金及投入費用均不予退還。

　　五、其他事項

　　*、本《競買須知》與《拍賣規則》、《拍賣成交確認書》及各類相關合同文本都具有法律效力。

　　*、本中心保留對本須知的解釋權。

　　潭丘鄉農村綜合產權交易中心

　　****年*月**日