聊城市茌平區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在聊城市茌平區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：聊城市茌平區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：山東省威海市榮成市石島大澤西路***號樓***房產(chǎn)及**號車庫
標的詳情：該標的不動產(chǎn)權(quán)證號為魯(****)榮成市不動產(chǎn)權(quán)第*******號；建筑面積為**.**平方米；戶型為*室*廳*廚*衛(wèi)；結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)；建成日期為****年；房屋總層數(shù)*層；所在層數(shù)*層；用途為成套住宅；**號車庫建筑面積為**.**平方米。
特別說明：該房屋現(xiàn)處于被占用狀態(tài)，成交后**日內(nèi)遷出。
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢。有意者請自行看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、本次拍賣法院負責交付標的物，法院不對質(zhì)量問題作處理。對于有關(guān)標的物客觀存在的破損問題包括但不限于：墻體(墻皮脫落、裂縫等)、房頂漏水、門窗及配件(玻璃、紗窗、門鎖、閥門、開關(guān)插座、電閘開關(guān)、馬桶、水龍頭、水池等出現(xiàn)破損或丟失情況)、管道(上下水、暖氣漏水堵塞)等一切瑕疵，拍賣成交后，由買受人自行維修更換處理，費用自行承擔，本院聲明不承擔質(zhì)量擔保責任。競買人須在標的展示期內(nèi)自行鑒別拍賣標的的品質(zhì)及價值，其外觀、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。請各競買人自行了解，本院聲明不承擔標的物已知或未知瑕疵保證。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，應(yīng)承擔參與競拍所產(chǎn)生的一切法律后果。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、其他相關(guān)條件
*、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。
*、拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的債務(wù)均由買受人自行核實并承擔。
*、競買人須承諾，自行承擔標的無法過戶的風險。
說明：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，由原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執(zhí)行。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告五日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件
*、競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。意向競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴撸唧w請自行到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的意向競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。
*、競買人須有良好的財務(wù)狀況及支付能力。
*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號山東省威海市榮成市石島大澤西路***號樓***房產(chǎn)及**號車庫的拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：聊城市茌平區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：**************************
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
開誠輔拍咨詢電話：***********
開誠輔拍客服電話：***-****-***
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聊城市茌平區(qū)人民法院
****年**月*日
