石林彝族自治縣人民法院關于石林縣麻地心*層*個車庫、*層住宅的變賣公告
石林彝族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在石林彝族自治縣人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺(法院賬戶名：昆明市石林彝族自治縣人民法院，網址：**.******.***/****/**)上進行公開變賣活動，現公告如下：
案號：(****)云****執恢***號
一、變賣標的物：石林縣麻地心*層*個車庫、*層住宅
基本情況如下：
*.房產情況：石林縣鹿阜鎮東門街麻地心*層*個車庫、*層房產。房產證號：*********、共有權證號：共*********。結構：混合?？倢訑担?層。設計用途：住宅。建筑面積：***.**㎡。該房現狀：為自建房設計，獨門獨戶，由步行式樓梯通往各層。*層車庫*個(*層車庫與其他產權未做隔墻，成交后需自行恢復隔墻)、*層戶型：兩室一廳一衛一廚一露臺，租賃情況：無。鑰匙：無。騰空情況：騰空。
土地情況
該標的物使用土地與*層其他產權、*層*層土地為共用宗地，其沒有進行各自土地分攤登記，現該房產與其他產權共用入戶門及樓梯，車庫有獨立的入口，土地使用證號：石國用(****)字第****號，用途：住宅，使用權類型：出讓，土地使用期限：****年*月**日，評估價：******元
瑕疵說明：
*.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易過程所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**個工作日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。
*.買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于開拍前自行到相關職能部門查詢。
*.能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
*.標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，視為瑕疵。
*.標的物以實物現狀進行拍賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀確認，責任自負。
*.一層車庫與其他產權互通未做分隔，成交后買受人自行恢復隔墻，產生的相關費用由買受人自行承擔。該標的物使用土地與*層其他產權、*層*層土地為共用宗地，其沒有進行各自土地分攤登記，該房產與其他產權共用入戶門及樓梯，車庫有獨立入口，能否辦理相關分攤手續請競買人到相關職能部門查詢，若因未辦理相關分攤手續導致不能辦理(備案登記)手續，后果由買受人自行承擔，辦理相關分攤手續由買受人自行辦理，辦理手續所產生的費用按相關規定進行處理。
二、具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：******.**元，變賣預繳款：******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****.**元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向石林縣彝族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到石林縣彝族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據預約情況由登錄后查看統一安排)，聯系電話：****-********-登錄后查看。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。
*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：
*.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，視為瑕疵。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶(備案登記)手續及辦理過戶(備案登記)手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，與變賣人無涉。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起*日內與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后*日內繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：石林彝族自治縣人民法院
開戶銀行：登錄后查看昆明石林支行
賬號：*******************
填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執恢***號。
變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
十四、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話：****-********
舉報監督電話：****-********
聯系地址：石林彝族自治縣石林大道
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“石林彝族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產網(網址：登錄后查看) ”上查詢。
石林彝族自治縣人民法院
****年*月**日
