招租項目交易公告
我方委托登錄后查看(下稱“掛牌方”，我方下稱“委托方”)以網(wǎng)上競價方式對鳳崗鎮(zhèn)體育館廣場、鳳崗鎮(zhèn)龍平南路*號空地公開招租項目進行網(wǎng)上公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、基本信息
| 標的位置 |
標的物名稱 及內(nèi)容 |
標的物 面積 (**) |
出租期限(月) |
起始價 (元/月) |
增價 幅度 (元) |
競買 保證金 (元) |
| 鳳崗鎮(zhèn)政通路**號鳳崗體育館廣場/鳳崗鎮(zhèn)龍平南路*號空地 |
鳳崗鎮(zhèn)體育館廣場、鳳崗鎮(zhèn)龍平南路*號空地公開招租項目 |
****.** |
** |
*****(不含稅) |
**** |
****** |
二、情況說明
項目位于鳳崗鎮(zhèn)政通路**號鳳崗體育館廣場及鳳崗鎮(zhèn)龍平南路*號空地。其中，鳳崗體育館廣場面積****.**平方米，鳳崗鎮(zhèn)龍平南路*號空地面積***.**平方米。本標的以實物現(xiàn)狀為準進行招租，標的出租的實際面積如與公告所標示的面積有差異，以實際面積為準。
三、競買資格
(一)本項目只接受中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)法人單獨競買。
(二)申請人具有以下情況的不得參與競買：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。
(三)本項目僅限從事物業(yè)管理、集貿(mào)市場管理、商業(yè)綜合體管理(經(jīng)營范圍須至少包含上列類型之一)的企業(yè)參與競買，生產(chǎn)經(jīng)營的用途及范圍必須符合法律規(guī)定并取得相關(guān)營業(yè)許可證、行業(yè)許可證。
四、使用要求
(一)競得人進場前需向委托方出具布展方案、招商規(guī)劃、公共安全方案、消防安全應(yīng)急預(yù)案，其中布展方案及招商規(guī)劃需委托方同意后才可進場布置。
(二)競得人在租賃期內(nèi)應(yīng)對租賃場地的交通安全、消防安全、運營安全、用電安全、食品安全負責(zé)，按有關(guān)規(guī)定配置消防滅火器具，保證走火通道暢通，且每年需為本項目購買保額不低于****萬元的“社會公眾責(zé)任險”，相關(guān)購買保險材料應(yīng)向委托方備案。
(三)委托方收取的租金僅系場地租賃使用費，競得人在租用場地期間，其電費、水費、衛(wèi)生費、污水處理費、垃圾費、有線電視費、稅費及其他相關(guān)的一切費用，全部由競得人負責(zé)。同時，委托方不承擔租賃物在租賃期間的維修事宜。
(四)競得人進場前需與委托方聯(lián)合對場地現(xiàn)狀和條件進行確認，并向委托方提交進場確認書。租賃期間出租場地及場地范圍內(nèi)的相關(guān)設(shè)施(包含人行道、硬底鋪裝廣場、綠化物、護欄、止車石、廊亭等)由競得人負責(zé)維護及維修，如有損壞就按市場價格賠償給甲方或按照進場前現(xiàn)場確認原樣進行修復(fù)(更換)。
(五)競得人租用的場地為集市之用，不得作為其他生產(chǎn)經(jīng)營場所使用，應(yīng)保證取得相關(guān)的營業(yè)許可證、行業(yè)許可證后方可營業(yè)。集市嚴禁銷售活畜活禽、假冒偽劣商品、管制刀具、易燃易爆產(chǎn)品和《廣東省食品生產(chǎn)加工小作坊和食品攤販管理條例》等法律法規(guī)明確禁止銷售的商品。
(六)競得人根據(jù)經(jīng)營需要，可經(jīng)委托方同意后，在出租場地設(shè)置統(tǒng)一、美觀的經(jīng)營設(shè)施，合理配置環(huán)衛(wèi)、垃圾分類、污水處理、油煙處理、消防、交通、照明、標識標牌等配套設(shè)施。有關(guān)責(zé)任風(fēng)險及費用由競得人承擔，且應(yīng)當保證具備防火、防盜等安全條件、符合環(huán)保要求并承擔相關(guān)法律責(zé)任。設(shè)置的臨時性設(shè)施，應(yīng)當可拆卸、可移動、定期維護更新，保持干凈整潔，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。項目到期后需恢復(fù)場地原樣。
(七)在租賃期內(nèi)，競得人要嚴格遵守國家政策、法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)聚眾賭博、吸毒及存放違禁品等一切違法行為，如發(fā)生一切大小事故或人命傷亡等一切事故，一切責(zé)任由競得人負責(zé)，委托方有權(quán)終止(解除)合同并收回場地，追究競得人的違約責(zé)任。
(八)租賃期間競得人要負責(zé)維護好所租賃場地就近范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，要遵守城市管理、生態(tài)環(huán)境、食品安全等方面法律法規(guī)，不能影響市容環(huán)境，不得出現(xiàn)噪聲擾民、油煙擾民等現(xiàn)象。如存在影響市容環(huán)境、噪音擾民、油煙擾民、安全生產(chǎn)隱患、食品安全隱患或不遵守招租條件、合同條款等情形，委托方有權(quán)向有關(guān)部門反映、舉報并終止(解除)合同，由此產(chǎn)生的一切損失由競得人自行承擔。
(九)租賃期間，競得人不得將案涉租賃場地整體轉(zhuǎn)租；若確需將部分場地分租給第三方，競得人須在分租合同簽訂后 *個工作日內(nèi)將合同副本提交委托方備案。
五、現(xiàn)場查勘
(一)查勘時間：****年**月**日
(二)查勘地址：東莞市鳳崗鎮(zhèn)體育館廣場、東莞市鳳崗鎮(zhèn)龍平南路*號空地
(三)聯(lián)系人：呂小明
(四)聯(lián)系方式：****-********
(意向競買方須聯(lián)系委托方對標的進行現(xiàn)場查勘，沒有對標的進行查勘者被視為接受標的現(xiàn)狀，競買方不得以未進行現(xiàn)場查勘為由要求解除(終止)合同。)
六、競買信息
(一)本項目網(wǎng)上掛牌交易按照價高者得原則確定競得入選人。只要滿足一個或一個以上競買申請人、競買價不低于起始價，即可成交。申請人報名登錄網(wǎng)址：**.****.**.***.**/****/************/*******。
(二)申請人可登錄網(wǎng)址：****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。
七、掛牌時間
(一)公告時間：****年**月**日至****年*月*日。
(二)報名和繳納保證金時間：****年**月**日*：**至****年*月*日**:**(繳納競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準)。
(三)報價期限：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**。此后進入限時競價環(huán)節(jié)。
八、保證金繳退情況
(一)繳納保證金
申請人登錄提交競買申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號。憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳納競買保證金。每筆競買保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競買申請人匯出賬戶名稱必須與競買申請人名稱一致。
(二)退轉(zhuǎn)保證金
(*)項目正常成交的情況：①未競得人所繳納的競買保證金無息原路退還原賬戶。②競得人所繳納的競買保證金按委托方要求無息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)資格審查不通過或者出現(xiàn)不按時提交資料完成資格審核、未能按時簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標行為的，競得入選人已繳納的競買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)項目未成交或未按要求繳納競買保證金的，申請人所繳納的競買保證金將無息原路退還原賬戶。
九、成交結(jié)果確認
競得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后* 個工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進行資格審核。
競得入選人資格審核通過后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認書》，并于**個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。競得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認書》，并向掛牌方申請將競買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競得入選人所繳納的競買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。
交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(東莞市)向社會公布。
十、款項繳交情況
(一)本項目收取押金，押金按合同月租金的*倍收取，競得人在合同簽訂之日與首月租金一起交給委托方。租賃期滿后，如競得人沒有違約和損壞場地及場地內(nèi)設(shè)施等情形，委托方驗收無誤后將押金無息退回給競得人。如合同期未到期時，競得人搬走，提前退租或存在其他違約行為，則押金由委托方?jīng)]收，不得退回，若押金不足以彌補委托方的損失的，則委托方有權(quán)對競得人追償其他損失。
(二)本項目租金按月收取，應(yīng)于每月的**號前足額繳交當月租金。若未按時繳納租金，按每天計取逾期租金的千分之五作為滯納金。逾期*個月不交租金，委托方有權(quán)終止(解除)合同并沒收押金，收回場地，再另行出租給他人，追究競得人違約責(zé)任。
(三)租金不遞增。
(四)首月租賃款按合同約定時間繳交。競得人逾期未繳交押金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認書》和《租賃合同》，并追究競得人違約責(zé)任。
(五)合同期滿后，競得人必須要繳清租賃期間的租金及水電費等一切費用。競得人添置的新物可由其自行收回，而對于競得人裝飾、裝修的部分，除雙方另有約定或委托方要求拆除外，應(yīng)無償轉(zhuǎn)歸委托方所有。如競得人逾期不搬遷、不交還出租場地、不拆除裝飾物等，委托方有權(quán)按照租金的兩倍計收占用費，同時視為競得人放棄出租場地內(nèi)全部財產(chǎn)、出租場地并歸委托方所有及處置，委托方有權(quán)自行收回出租場地。
以上款項均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：東莞市鳳崗鎮(zhèn)公用事業(yè)服務(wù)中心
開戶銀行：登錄后查看
賬 號：***************
十一、項目移交
項目移交時間按委托方實際交付時間為準。
標的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標的物為原有租戶的，以原租戶清場后空置狀態(tài)交付。
標的物的交接由委托方和競得人自行辦理，掛牌方只負責(zé)組織交易，不負責(zé)辦理清場、騰退等工作。
十二、其他事項
(一)出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，委托方及掛牌方不承擔與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。掛牌方不承擔標的物的瑕疵擔保責(zé)任。
(二)租賃期內(nèi)若因政府征收、征用、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，委托方不予以補償或賠償，其全部損失由競得人自行承擔。同時，委托方有權(quán)因上述事由獲得賠償或補償，競得人不得要求委托方給予補償或賠償。
(三)本項目不設(shè)免租期。
(四)競得人在任何時候不得以該物業(yè)未取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、未取得消防驗收等為由主張合同無效或提前解除合同、不得要求退還押金、租金或索要賠償?shù)取?/p>
(五)其他未盡事宜詳見《租賃合同》。
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：東莞市鳳崗鎮(zhèn)公用事業(yè)服務(wù)中心
聯(lián)系地址：東莞市鳳崗鎮(zhèn)康佳路**號
聯(lián)系人：呂小明
聯(lián)系電話： ****-********
東莞市鳳崗鎮(zhèn)公用事業(yè)服務(wù)中心
****年**月**日
