招租項(xiàng)目交易公告
我方委托登錄后查看(下稱“掛牌方”，我方下稱“委托方”)以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)鳳崗鎮(zhèn)體育館廣場(chǎng)、鳳崗鎮(zhèn)龍平南路*號(hào)空地公開招租項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、基本信息
| 標(biāo)的位置 |
標(biāo)的物名稱 及內(nèi)容 |
標(biāo)的物 面積 (**) |
出租期限(月) |
起始價(jià) (元/月) |
增價(jià) 幅度 (元) |
競(jìng)買 保證金 (元) |
| 鳳崗鎮(zhèn)政通路**號(hào)鳳崗體育館廣場(chǎng)/鳳崗鎮(zhèn)龍平南路*號(hào)空地 |
鳳崗鎮(zhèn)體育館廣場(chǎng)、鳳崗鎮(zhèn)龍平南路*號(hào)空地公開招租項(xiàng)目 |
****.** |
** |
*****(不含稅) |
**** |
****** |
二、情況說(shuō)明
項(xiàng)目位于鳳崗鎮(zhèn)政通路**號(hào)鳳崗體育館廣場(chǎng)及鳳崗鎮(zhèn)龍平南路*號(hào)空地。其中，鳳崗體育館廣場(chǎng)面積****.**平方米，鳳崗鎮(zhèn)龍平南路*號(hào)空地面積***.**平方米。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。
三、競(jìng)買資格
(一)本項(xiàng)目只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人單獨(dú)競(jìng)買。
(二)申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)買：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。
(三)本項(xiàng)目?jī)H限從事物業(yè)管理、集貿(mào)市場(chǎng)管理、商業(yè)綜合體管理(經(jīng)營(yíng)范圍須至少包含上列類型之一)的企業(yè)參與競(jìng)買，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的用途及范圍必須符合法律規(guī)定并取得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可證、行業(yè)許可證。
四、使用要求
(一)競(jìng)得人進(jìn)場(chǎng)前需向委托方出具布展方案、招商規(guī)劃、公共安全方案、消防安全應(yīng)急預(yù)案，其中布展方案及招商規(guī)劃需委托方同意后才可進(jìn)場(chǎng)布置。
(二)競(jìng)得人在租賃期內(nèi)應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的交通安全、消防安全、運(yùn)營(yíng)安全、用電安全、食品安全負(fù)責(zé)，按有關(guān)規(guī)定配置消防滅火器具，保證走火通道暢通，且每年需為本項(xiàng)目購(gòu)買保額不低于****萬(wàn)元的“社會(huì)公眾責(zé)任險(xiǎn)”，相關(guān)購(gòu)買保險(xiǎn)材料應(yīng)向委托方備案。
(三)委托方收取的租金僅系場(chǎng)地租賃使用費(fèi)，競(jìng)得人在租用場(chǎng)地期間，其電費(fèi)、水費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、污水處理費(fèi)、垃圾費(fèi)、有線電視費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)的一切費(fèi)用，全部由競(jìng)得人負(fù)責(zé)。同時(shí)，委托方不承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修事宜。
(四)競(jìng)得人進(jìn)場(chǎng)前需與委托方聯(lián)合對(duì)場(chǎng)地現(xiàn)狀和條件進(jìn)行確認(rèn)，并向委托方提交進(jìn)場(chǎng)確認(rèn)書。租賃期間出租場(chǎng)地及場(chǎng)地范圍內(nèi)的相關(guān)設(shè)施(包含人行道、硬底鋪裝廣場(chǎng)、綠化物、護(hù)欄、止車石、廊亭等)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)維護(hù)及維修，如有損壞就按市場(chǎng)價(jià)格賠償給甲方或按照進(jìn)場(chǎng)前現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)原樣進(jìn)行修復(fù)(更換)。
(五)競(jìng)得人租用的場(chǎng)地為集市之用，不得作為其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用，應(yīng)保證取得相關(guān)的營(yíng)業(yè)許可證、行業(yè)許可證后方可營(yíng)業(yè)。集市嚴(yán)禁銷售活畜活禽、假冒偽劣商品、管制刀具、易燃易爆產(chǎn)品和《廣東省食品生產(chǎn)加工小作坊和食品攤販管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)明確禁止銷售的商品。
(六)競(jìng)得人根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，可經(jīng)委托方同意后，在出租場(chǎng)地設(shè)置統(tǒng)一、美觀的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，合理配置環(huán)衛(wèi)、垃圾分類、污水處理、油煙處理、消防、交通、照明、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等配套設(shè)施。有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)，且應(yīng)當(dāng)保證具備防火、防盜等安全條件、符合環(huán)保要求并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。設(shè)置的臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)當(dāng)可拆卸、可移動(dòng)、定期維護(hù)更新，保持干凈整潔，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。項(xiàng)目到期后需恢復(fù)場(chǎng)地原樣。
(七)在租賃期內(nèi)，競(jìng)得人要嚴(yán)格遵守國(guó)家政策、法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)聚眾賭博、吸毒及存放違禁品等一切違法行為，如發(fā)生一切大小事故或人命傷亡等一切事故，一切責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，委托方有權(quán)終止(解除)合同并收回場(chǎng)地，追究競(jìng)得人的違約責(zé)任。
(八)租賃期間競(jìng)得人要負(fù)責(zé)維護(hù)好所租賃場(chǎng)地就近范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，要遵守城市管理、生態(tài)環(huán)境、食品安全等方面法律法規(guī)，不能影響市容環(huán)境，不得出現(xiàn)噪聲擾民、油煙擾民等現(xiàn)象。如存在影響市容環(huán)境、噪音擾民、油煙擾民、安全生產(chǎn)隱患、食品安全隱患或不遵守招租條件、合同條款等情形，委托方有權(quán)向有關(guān)部門反映、舉報(bào)并終止(解除)合同，由此產(chǎn)生的一切損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
(九)租賃期間，競(jìng)得人不得將案涉租賃場(chǎng)地整體轉(zhuǎn)租；若確需將部分場(chǎng)地分租給第三方，競(jìng)得人須在分租合同簽訂后 *個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交委托方備案。
五、現(xiàn)場(chǎng)查勘
(一)查勘時(shí)間：****年**月**日
(二)查勘地址：東莞市鳳崗鎮(zhèn)體育館廣場(chǎng)、東莞市鳳崗鎮(zhèn)龍平南路*號(hào)空地
(三)聯(lián)系人：呂小明
(四)聯(lián)系方式：****-********
(意向競(jìng)買方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒(méi)有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)買方不得以未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘為由要求解除(終止)合同。)
六、競(jìng)買信息
(一)本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買價(jià)不低于起始價(jià)，即可成交。申請(qǐng)人報(bào)名登錄網(wǎng)址：**.****.**.***.**/****/************/*******。
(二)申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)址：****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。
七、掛牌時(shí)間
(一)公告時(shí)間：****年**月**日至****年*月*日。
(二)報(bào)名和繳納保證金時(shí)間：****年**月**日*：**至****年*月*日**:**(繳納競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn))。
(三)報(bào)價(jià)期限：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
八、保證金繳退情況
(一)繳納保證金
申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)買申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競(jìng)買保證金。每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)買申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)買申請(qǐng)人名稱一致。
(二)退轉(zhuǎn)保證金
(*)項(xiàng)目正常成交的情況：①未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金無(wú)息原路退還原賬戶。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金按委托方要求無(wú)息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)資格審查不通過(guò)或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核、未能按時(shí)簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標(biāo)行為的，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
(*)項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競(jìng)買保證金的，申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買保證金將無(wú)息原路退還原賬戶。
九、成交結(jié)果確認(rèn)
競(jìng)得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后* 個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。
競(jìng)得入選人資格審核通過(guò)后，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并于**個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。競(jìng)得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競(jìng)買資格條件等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
交易結(jié)果將在廣東省公共資源交易平臺(tái)(東莞市)向社會(huì)公布。
十、款項(xiàng)繳交情況
(一)本項(xiàng)目收取押金，押金按合同月租金的*倍收取，競(jìng)得人在合同簽訂之日與首月租金一起交給委托方。租賃期滿后，如競(jìng)得人沒(méi)有違約和損壞場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施等情形，委托方驗(yàn)收無(wú)誤后將押金無(wú)息退回給競(jìng)得人。如合同期未到期時(shí)，競(jìng)得人搬走，提前退租或存在其他違約行為，則押金由委托方?jīng)]收，不得退回，若押金不足以彌補(bǔ)委托方的損失的，則委托方有權(quán)對(duì)競(jìng)得人追償其他損失。
(二)本項(xiàng)目租金按月收取，應(yīng)于每月的**號(hào)前足額繳交當(dāng)月租金。若未按時(shí)繳納租金，按每天計(jì)取逾期租金的千分之五作為滯納金。逾期*個(gè)月不交租金，委托方有權(quán)終止(解除)合同并沒(méi)收押金，收回場(chǎng)地，再另行出租給他人，追究競(jìng)得人違約責(zé)任。
(三)租金不遞增。
(四)首月租賃款按合同約定時(shí)間繳交。競(jìng)得人逾期未繳交押金和首月租賃款等情況即被視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》，并追究競(jìng)得人違約責(zé)任。
(五)合同期滿后，競(jìng)得人必須要繳清租賃期間的租金及水電費(fèi)等一切費(fèi)用。競(jìng)得人添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于競(jìng)得人裝飾、裝修的部分，除雙方另有約定或委托方要求拆除外，應(yīng)無(wú)償轉(zhuǎn)歸委托方所有。如競(jìng)得人逾期不搬遷、不交還出租場(chǎng)地、不拆除裝飾物等，委托方有權(quán)按照租金的兩倍計(jì)收占用費(fèi)，同時(shí)視為競(jìng)得人放棄出租場(chǎng)地內(nèi)全部財(cái)產(chǎn)、出租場(chǎng)地并歸委托方所有及處置，委托方有權(quán)自行收回出租場(chǎng)地。
以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：東莞市鳳崗鎮(zhèn)公用事業(yè)服務(wù)中心
開戶銀行：登錄后查看
賬 號(hào)：***************
十一、項(xiàng)目移交
項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。
標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的，以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付。
標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作。
十二、其他事項(xiàng)
(一)出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
(二)租賃期內(nèi)若因政府征收、征用、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，委托方不予以補(bǔ)償或賠償，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。同時(shí)，委托方有權(quán)因上述事由獲得賠償或補(bǔ)償，競(jìng)得人不得要求委托方給予補(bǔ)償或賠償。
(三)本項(xiàng)目不設(shè)免租期。
(四)競(jìng)得人在任何時(shí)候不得以該物業(yè)未取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、未取得消防驗(yàn)收等為由主張合同無(wú)效或提前解除合同、不得要求退還押金、租金或索要賠償?shù)取?/p>
(五)其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》。
十三、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：東莞市鳳崗鎮(zhèn)公用事業(yè)服務(wù)中心
聯(lián)系地址：東莞市鳳崗鎮(zhèn)康佳路**號(hào)
聯(lián)系人：呂小明
聯(lián)系電話： ****-********
東莞市鳳崗鎮(zhèn)公用事業(yè)服務(wù)中心
****年**月**日
