房屋(土地)招租拍賣公告(二次)
登錄后查看定于****年**月**日*時**分始在遼寧省公共資源交易網(網址：登錄后查看)對以下房屋標的按現(xiàn)狀進行公開競價招租：
位于丹東市元寶區(qū)縣前街**號的一個建筑面積約**.**平方米的車庫現(xiàn)公開招租，租期兩年。起拍價為*****元，保證金****元。
特別說明：買受人成功競得后，需另行承擔該車庫的物業(yè)費，標準為***元/年。
一、標的展示時間：****年**月**日至****年**月**日??工作日*:**至**:**
二、競價的時間：
?自由競價時間：****年**月**日*時**分-****年**月**日**時**分
延時競價時間：****年**月**日**時**分始
報名及競價網址：遼寧省公共資源交易網(登錄后查看)
四、展示地點：標的所在地公開展示，以現(xiàn)狀和實際踏勘為準，請競拍者自行勘察，
五、資格要求及報名方式：
*.資格要求：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織(法律另有規(guī)定或委托方有特殊要求的除外)，均可申請參加競租。
*.采用線上與線下相結合的方式進行報名資格審核。
線上報名：企業(yè)自行辦理**鎖，并自信完成線上報名事宜。
線下報名：企業(yè)持營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證(代理人持法定代表人授權委托書及代理人身份證)、公章、競買保證金打款憑據(jù)或者網銀轉賬記錄于競拍保證金截止時間前到我公司辦理競拍登記。
有意競拍者，請于****年**月**日**時前，將競拍保證金匯入拍賣人指定賬戶，競拍保證金以在規(guī)定的時間到賬為準。
保證金繳納賬戶: 開戶名:登錄后查看
開戶行:登錄后查看
賬 號:**************
備注：招租保證金”+競租人姓名/公司名稱
資格生效條件：保證金足額到賬(****年**月**日**:**前)+線下材料審核通過→代理機構激活平臺競租權限。
六、詳情方式
代理機構：登錄后查看
咨詢內容：標的詳情、看樣指引、報名審核、保證金查詢
電話：****-*******；****-*******
地址：遼寧省丹東市元寶區(qū)縣前街**號*號網點
平臺支持：
遼寧省公共資源交易網(登錄后查看)
操作指南、**鎖咨詢、技術問題請自行登錄網站查詢聯(lián)系渠道。
七、收費標準：
招租房屋土地成交的，委托人應按每處招租房屋土地成交年租金額計算服務費，具體為：若房租年租金低于或等于人民幣 **,***.**元，服務費按該租金金額的*% 計算；若高于人民幣**,***.**元，服務費按該租金金額的*%計算,最高不超過人民幣*,***元(最終服務費按照上述計算方法所得的價格*折收取)；該服務費由委托方支付，委托人應在收到承租方支付的首期招租房屋土地租金后 * 個工作日內，以銀行轉賬方式支付至受托人指定賬戶。
登錄后查看房屋(土地)對外公開網絡競價招租及網絡競價規(guī)則
受有關部門委托，登錄后查看定于****年**月**日*時**分始在遼寧省公共資源交易網(網址：登錄后查看)對以下標的按現(xiàn)狀進行公開招租拍賣：
位于丹東市元寶區(qū)縣前街**號的一個建筑面積約**.**平方米的車庫現(xiàn)公開招租，租期兩年。起拍價為*****元，保證金****元。
為維護委托方、為維護委托方、出租方、承租方的切身利益，登錄后查看確保招租活動在公開、公正、公平、誠實、守信，價高者得的原則基礎上有效進行。現(xiàn)依據(jù)丹東市人民政府辦公室第“丹政辦發(fā)【****】*號”文件《丹東市人民政府辦公室轉發(fā)丹東市財政局關于市直行政事業(yè)單位房屋(土地)出租管理規(guī)定的通知》和相關法律、法規(guī)及競價慣例，特制定本期網絡競價招租及網絡競價規(guī)則。凡參加網上公開招租的競租人必須仔細閱讀、認真領會本網絡競價招租及網絡競價規(guī)則，并對自己的網上競價行為負責。
一、競租須知
(一)意向承租人資格
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織(法律另有規(guī)定或委托方有特殊要求的除外)，均可申請參加競租。
(二)意向承租人應認真閱讀本《登錄后查看房屋(土地)對外公開網絡競價招租及網絡競價規(guī)則》的各項規(guī)定和提示，凡到拍賣人指定銀行繳納承租競拍保證金或向拍賣人繳納現(xiàn)金的，便視同對自己所要承租的招租標的有了查實了解、風險預知和接受認可，認真閱讀了本規(guī)則的各項規(guī)定和所有風險提示，視為意向承租人自愿與登錄后查看已簽署了與該招租標的有關的《出租房屋(土地)成交合同書》和本《登錄后查看房屋(土地)對外公開網絡競價招租及網絡競價規(guī)則》等相關法律文書。
(三)承租人應當在招租房屋(土地)展示期間到招租標的展示現(xiàn)場對招租標的(房屋(土地))現(xiàn)狀和房屋(土地)相關資料(如：資產評估報告等，當招租房屋(土地)評估面積與標的(房屋(土地))實際面積不相符時，以房屋(土地)實際現(xiàn)存面積的狀態(tài)為準)，成交后的競租人不得以任何理由提出疑義，租金不多退少補。招租標的所有權方(委托方)對承租該招租房屋(土地)的出租要求以及該出租標的是否有產權證等已知、未知的相關信息進行實地查驗核準清楚，在確認自己完全接受標的的現(xiàn)狀、瑕疵的基礎上慎重選擇自己的決定，要理性出價。本次公開招租的房屋(土地)按其現(xiàn)場展示經營的狀況、狀態(tài)及標的實物面積等現(xiàn)狀進行出租和交接，拍賣人對招租標的所作出的說明及提供的相關資料均是對招租標的所作的參考性說明，拍賣方對招租房屋(土地)面積數(shù)量以及原房屋(土地)承租方與其他第三方對本次房屋(土地)租賃后是否有經濟糾紛和相關的法律責任等已知和未知的瑕疵風險不作為任何擔保，也不作為出租房屋(土地)現(xiàn)存狀態(tài)的法律依據(jù)和移交的憑據(jù)，若拍賣方提供的資料信息與出租房屋(土地)實際面積等相關現(xiàn)狀情況不一致的，以出租房屋(土地)實際情況的現(xiàn)狀為準、以出租房屋(土地)的現(xiàn)存面積、狀態(tài)交割，拍賣成交后以委托方向承租方交接標的物時的現(xiàn)狀為準，承租方不得以房屋(土地)實際面積數(shù)量不符等任何理由提出反悔要求，否則視為承租人違約，保證金不予返還，也不多退少補。委托方、拍賣方及出租方不接受承租人以此為由的反悔要求，成交價和相關費用不作調整，委托方、拍賣方及出租方不承擔其他任何責任及費用。若承租人因拍賣方提供的資料信息與出租房屋(土地)實際面積等相關現(xiàn)狀情況不一致而反悔的行為則視為違約，拍賣方將從承租人交納的承租競拍信譽保證金中扣除*%的服務費(即按本次該房屋(土地)及招租年租金競拍成交價*%扣除)。同時向承租人追償招租房屋(土地)年租金成交價**%的違約金，拍賣人有權直接從已繳納的承租競拍信譽保證金中扣除，多退少補。拍賣人在征得委托人同意后有權將該招租標的再次公開招租，不足本次招租房屋(土地)的年租金成交價款總額部分，由違約的承租人負責補足本次差價額款，并支付本次和再次競拍發(fā)生的相關費用。原承租人不得再次參加招租。
(四)因意向承租人如下行為產生的一切后果，由意向承租人自行承擔，出租方、委托方及拍賣方免責：
*、意向承租人應按本規(guī)則的有關規(guī)定提交相關資料至登錄后查看，如因相關資料未按時、未準確提交至本公司、承租競拍保證金到賬時間超過受理時限的而造成資格審核未能通過的；
*、意向承租人應及時將承租競拍保證金交納到登錄后查看指定的銀行賬戶，因承租競拍保證金未按時到賬而導致意向承租人注冊的競價賬戶未被激活而不能參與報價的；
*、意向承租人所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活、承租競拍保證金無法交納與退還的；
*、意向承租人對自己的注冊賬戶、競價賬戶信息保密并及時更改密碼，每個注冊賬戶僅供一名意向承租人使用。因意向承租人原因導致其注冊賬戶、競價賬戶信息及密碼泄露而造成的一切后果的；因意向承租人遺忘密碼的；未及時關注相關競價活動信息的；自身終端設備和網絡導致無法正常競價的；
*、網絡競價的時間以自身使用的競價頁面時間為準，由于意向承租人自身終端設備時間與競價頁面時間不符而導致未按時參與競價而未競得其所競買的標的的；
(五)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導致系統(tǒng)故障無法繼續(xù)交易的，或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報價等原因導致網絡競價中斷或競價結果異常的，委托方、拍賣人及承租人等與本交易有關聯(lián)的各方均不承擔任何責任，登錄后查看將另行組織競價中斷或競價結果異常部分標的擇日競價，時間及范圍以拍賣人公示為準。
二、招租競價方式及程序
*.在遼寧省公共資源交易網(網址：登錄后查看)
*.意向承租人欲承租本次招租的標的的，應根據(jù)拍賣人展示的招租標的資料信息及現(xiàn)存的狀態(tài)仔細查驗核對后方可參加本次招租活動，理性出價，避免錯投或誤投，給自己造成經濟損失；
*.在確認對招租的標的現(xiàn)狀完全接受認可無任何異議時，須向拍賣人指定的賬號交納承租競拍保證金，競拍保證金按照年租金起拍價**%收取。
保證金需要繳納到如下賬戶中，不接受現(xiàn)金支付。
賬戶信息：開戶名:登錄后查看
開戶行:登錄后查看
賬號:**************
*.意向承租人在辦理報名競買手續(xù)時，須向拍賣人提供以下有效證件：
*)個人承租，請?zhí)峁┯行矸葑C明原件。
*)企業(yè)承租，線上報名：企業(yè)自行申請**鎖并完成線上報名；線下報名：請?zhí)峁┘由w公章的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件和法定代表人身份證明原件；
*)企業(yè)委托承租，請?zhí)峁┍晃腥松矸葑C明原件、委托人身份證復印件、法人單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件及委托人親筆簽名的授權委托書，以上文件均須加蓋單位公章；
*)持交納的承租競拍保證金交款收據(jù)原件；
*)填寫個人或單位真實電話；
三、網絡招租競價事項競價規(guī)則及須知
*、網上競價以限時競價方式進行，競買人初次報價不得低于起始價，報價以增價方式進行，每次加價幅度為***元或***元的整數(shù)倍。競買人應當審慎報價，報價一經提交，無法修改或者撤回。
*、網上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。
自由競價時間：在此期間競買人可以隨時報價。到自由競價截止時間，如果只有一個競買人報過價，則系統(tǒng)確認并顯示該競買人的最高報價；如果有兩個或兩個以上競買人報過價，則在自由競價截止時間后，系統(tǒng)自動啟動“延時競價”。
延時競價周期：到自由競價截止時間，有兩個或兩個以上競買人參與報價的，則啟動延時競價，從自由競價截止時間起系統(tǒng)自動延長*分鐘。若在延長的*分鐘內沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示自由競價時間內最高報價。若在延長的*分鐘內又有新的報價，則從新的報價時間起再延長*分鐘，如此循環(huán)往復直到某個延時周期結束沒有新的報價，則競價結束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。
*、在自由競價時間結束時，若無競買人報價的，則網上交易系統(tǒng)自動顯示該標的“流拍”。
*、有競買人報價的，最高報價者即為買受人，系統(tǒng)自動生成《買受人通知書》；
*、因競買人使用的計算機遭遇網絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計算機時間與競價系統(tǒng)服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼、未及時關注產權交易機構發(fā)布的競買活動相關信息和通知等原因，不能正常登錄網上交易系統(tǒng)進行申請、報價、競價的，后果由競買人自行承擔。
四、確認成交、付款及違約、保證金處理
(一)標的競租成交后，委托方與標的競租人(承租人)按照招租要求等相關約定交接標的并簽定標的租賃合同及協(xié)議，與拍賣人無關。
(二)意向承租人在網上競拍出租標的成交后，即為有效承租人，須于成交之日起*個工作日內持有效證明到我公司簽訂《出租房屋(土地)成交合同書》。
簽訂《出租房屋(土地)成交合同書》后*個工作日內承租人應自行將競拍成交標的租金全額繳納至權屬單位(委托方)賬戶中，并簽訂《租賃合同》。
承租人如在規(guī)定的時間內未與拍賣人簽訂《出租房屋(土地)成交合同書》、未在規(guī)定時間內向招租標的權屬單位(委托方)付清承租標的年租金或簽訂《租賃合同》，則視為承租人對所承租的標的已經放棄，按照承租人違約行為處理，拍賣方從承租人交納的承租競拍保證金中扣除*%的服務費(即按本次該標的及招租年租金競拍成交價*%扣除)。同時向承租人追償招租標的年租金成交價**%的違約金，拍賣人有權直接從已繳納的承租競拍保證金中扣除，多退少補。拍賣人在征得委托人同意后有權將該招租標的再次公開招租，再次以招租或其它方式出租違約的承租人成功承租的房屋(土地)時，所發(fā)生的一切費用或不足本次招租房屋(土地)的年租金成交價款總額部分，由違約的承租人負責補足本次差價額款，并支付本次和再次競拍發(fā)生的相關費用。原承租人不得再次參加招租。
(三)若未競拍成功，拍賣人則在網上招租競價結束之日起*個工作日內向意向承租人無息退還承租競拍保證金。拍賣會中途不辦理競買信用保證金退還事宜。
承租人若承租成功，承租人競買保證金自動轉為履約保證金，承租人將租金全款向招租標的權屬單位(委托方)交齊，承租人與招租標的權屬單位(委托方)簽訂《租賃合同》后且招租標的權屬單位(委托方)將招租服務費向我單位結清后*個工作日內，我公司將履約保證金原路返還。
因意向承租人預留的銀行賬戶或法人單位預留的開戶銀行賬戶不符實造成的損失，由意向承租人原保證金交納人承擔。
所有保證金不計息。
五、房屋(土地)出租時所涉及稅費
(一)承租人持招租標的招租成交手續(xù)自行到委托單位(招租房屋(土地)所有權方)辦理簽訂房屋(土地)承租協(xié)議。
承租人與拍賣人簽署《出租房屋(土地)成交合同書》并提取拍賣人提供的招租標的出租成交手續(xù)之時起，由承租人引起本次招租標的發(fā)生的一切法律責任、經濟責任概由承租人完全承擔。
(二)租標的出租時所涉及的相關稅、費全部由承租人承擔。
(三)委托人與拍賣人不提供房屋(土地)租賃發(fā)票，如承租人提出開發(fā)票需求，由相關部門共同協(xié)商同意后給承租人開具增值稅或普通稅發(fā)票。開發(fā)票時，應繳納的所有相關稅費均由承租人在成交價格外另行繳納。
六、其他事項
(一)本期制定的招租標的網絡競價的《出租拍賣公告》及《登錄后查看房屋(土地)對外公開網絡競價招租及網絡競價規(guī)則》、《出租房屋(土地)成交合同書》、《拍賣成交確認書》、《承租人承諾聲明》等文件，均作為本次網上競價招租標的實施的有效附件，并具有同等的法律效力。
(二)因情況變化登錄后查看有權對上述相關文件進行修改或補充修改。
(三)本規(guī)則最終解釋權歸登錄后查看所有。
登錄后查看
