浙江省象山縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在象山縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(象山縣人民法院，**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************，戶名：浙江省象山縣人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：象山縣丹東街道世紀(jì)花園*幢*單元****室及地下室(*-***車位)。
*、拍賣對(duì)象權(quán)益狀況
根據(jù)“浙(****)象山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)”《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》及“編號(hào)：*********-*******”《象山縣不動(dòng)產(chǎn)登記情況證明》記載，拍賣對(duì)象登記信息如下：
| 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》編號(hào) |
浙(****)象山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 權(quán)利人 |
***、*** |
| 共有情況 |
按份共有 ***占**%；***占**%； |
| 座落 |
丹東街道世紀(jì)花園*幢*單元****室 |
| 權(quán)利類型 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/市場(chǎng)化商品房 |
| 用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 |
| 面積 |
土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e*.**平方米/房屋建筑面積***.**平方米 |
| 使用期限 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)至****年**月**日止 |
| 附記 |
序號(hào) 總層數(shù) 規(guī)劃用途 建筑面積 專有建筑面積 分?jǐn)偨ㄖ娣e * * 車位 **.**平方米 **.**平方米 *平方米 * ** 住宅 ***.**平方米 **.**平方米 **.**平方米 |
| 房屋狀況 |
結(jié)構(gòu) |
所在層/總層數(shù) |
建成年份 |
| 鋼混 |
**/*** |
****年 |
| 車位狀況(*-***) |
結(jié)構(gòu) |
所在層/總層數(shù) |
建成年份 |
| 鋼混 |
-*/** |
****年 |
| 抵押查封情況 |
有抵押，有查封 |
經(jīng)與小區(qū)物業(yè)公司查詢，自****年*月*日至****年**月**日拍賣對(duì)象尚欠物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)約****元，具體以成交時(shí)物業(yè)公司結(jié)算為準(zhǔn)，由買受人承擔(dān)。本次拍賣結(jié)果不考慮拍賣對(duì)象抵押、查封等權(quán)益狀況限制；包含證記載車位及室內(nèi)固定裝修的價(jià)值，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值。
*、拍賣對(duì)象實(shí)物狀況
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，拍賣對(duì)象為象山世紀(jì)花園小區(qū)的高層住宅房地產(chǎn)，建成年份****年，所在小區(qū)東至東谷路，南至象山河路，西至南河路，北至丹河?xùn)|路；所在小區(qū)有物業(yè)公司管理，整體維護(hù)狀況較好。拍賣對(duì)象位于小區(qū)中庭，所在建筑物鋼混結(jié)構(gòu)，南北朝向，外墻為石材、墻磚飾面，鋁合金外窗，地上**層，地下*層，所在單元二梯二戶，配有二部電梯上下運(yùn)行，拍賣對(duì)象位于第**層?xùn)|首，證載建筑面積 ***.**平方米，入戶防盜門(mén)，室內(nèi)已裝修，布局為三室兩廳一廚二衛(wèi)帶陽(yáng)臺(tái)，房屋采光、日照、通風(fēng)情況良好，維護(hù)狀況良好，查勘日為自住。拍賣對(duì)象另有地下車位一個(gè)，現(xiàn)場(chǎng)編號(hào)“*-***”，證載面積**.**平方米，為三連排后退式側(cè)方靠柱車位，可正常進(jìn)出。
拍賣對(duì)象固定裝修見(jiàn)下表(具體以實(shí)際狀況為準(zhǔn))：
| 位置 |
地面 |
墻面 |
頂棚 |
備注 |
| 客餐廳及過(guò)道 |
地磚 |
涂料 |
石膏吊頂 |
電視機(jī)背景墻、附墻柜、卡機(jī)空調(diào)，客廳通陽(yáng)臺(tái) |
| 陽(yáng)臺(tái) |
地磚 |
面磚 |
涂料+石膏角線 |
洗衣臺(tái)、吊柜 |
| 廚房 |
地磚 |
面磚 |
鋁扣頂 |
上下櫥柜、灶臺(tái)、不銹鋼水槽、油煙機(jī)、燃?xì)庠?/td>
|
| 南臥 |
臥室 |
地板 |
墻紙 |
涂料+石膏角線 |
床頭背景墻、附墻衣柜、卡機(jī)空調(diào) |
| 衛(wèi)生間 |
地磚 |
面磚 |
鋁扣頂 |
馬桶、洗臉臺(tái)柜、浴缸、熱水器 |
| 中臥 |
臥室 |
地板 |
涂料 |
石膏吊頂 |
附墻書(shū)柜 |
| 陽(yáng)臺(tái) |
地磚 |
涂料 |
涂料 |
壁柜 |
| 衛(wèi)生間 |
地磚 |
面磚 |
鋁扣頂 |
馬桶、洗臉臺(tái)柜、玻璃淋浴房 |
| 北臥 |
地板 |
涂料 |
涂料+石膏角線 |
附墻衣柜 |
產(chǎn)權(quán)人居住，承諾完成過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)搬離，逾期未搬離的，法院按規(guī)定進(jìn)行騰退。
起拍價(jià)：***萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍輔工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)及其工作人員和近親屬，悔拍人禁止參拍。
按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人不允許競(jìng)拍法拍房(規(guī)定從****年*月*日開(kāi)始實(shí)施)。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開(kāi)始前*個(gè)工作日前攜帶委托書(shū)、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，如因限購(gòu)原因造成無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日至****年*月*日**時(shí)止(節(jié)假日休息)接受咨詢。本院統(tǒng)一定于*月*日(*:**-**:**)安排看樣。請(qǐng)?zhí)崆爸码?**********(胡)進(jìn)行看樣預(yù)約(抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后請(qǐng)配合工作人員安排，請(qǐng)至少提前一個(gè)工作日預(yù)約看樣，過(guò)時(shí)不接受預(yù)約。如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅。對(duì)可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、買受人于****年*月*日**時(shí)前將拍賣成交余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：象山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：*******************)，并在****年*月*日**時(shí)前憑付款憑證(紙質(zhì)材料)及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個(gè)人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省象山縣人民法院執(zhí)行局一樓***辦公室(地址：寧波市象山縣丹東街道象山港路***號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，于簽訂成交確認(rèn)書(shū)后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)。標(biāo)的物在拍賣確權(quán)裁定書(shū)送達(dá)后六個(gè)月內(nèi)交付；法院在執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的他項(xiàng)權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。
十三、買受人逾期未支付拍賣成交價(jià)款或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
給競(jìng)買人提供有可能貸款的信息：只為競(jìng)買人提供拍賣成交后可能貸款的信息，具體事宜由銀行與競(jìng)買人自行協(xié)商、自己負(fù)責(zé)，與法院無(wú)涉。
按揭貸款業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、象山縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社
*******************(朱夢(mèng)穎)
*、登錄后查看
******** ********
*、登錄后查看
******** ***********(郭愛(ài))
“一鍵貸”業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：
*、登錄后查看
****-******** ****-******** ***********(翁經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(張經(jīng)理)
丁老師********、***********；何老師********、***********
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******** ***********(琚經(jīng)理)
登錄后查看
*******************(顧經(jīng)理)
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*******************(郭經(jīng)理)
*、浙商銀行 授權(quán)服務(wù)平臺(tái)聯(lián)系方式：
********** *********** (項(xiàng)芬芬)
*、登錄后查看
******** ***********(孫經(jīng)理)
*、登錄后查看
******** ***********(干賢安)
******** ***********(楊珊群)
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。標(biāo)的物情況介紹摘錄自登錄后查看的報(bào)告。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
法院網(wǎng)拍技術(shù)咨詢電話：****-********。
標(biāo)的物情況咨詢電話：****-********(邱法官)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
浙江省象山縣人民法院
****年*月*日
