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長沙縣退役軍人事務局長沙縣光榮院服務外包合同公告

湖南長沙長沙縣

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 發布單位：火標網  發布日期： 2024-12-11 03:06:39

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長沙縣退役軍人事務局長沙縣光榮院服務外包合同公告合同公告

服務類合同預覽

服務類項目政府采購合同協議書？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？政府采購合同編號：****-**-************-* 采購人(全稱)：長沙縣退役軍人事務局 (甲方) 中標(成交)供應商(全稱)：湖南省百優特城市運營管理有限公司 (乙方) 　　為了保護甲、乙雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關法律、法規、規章，雙方簽訂本合同協議書。采購人與中標(成交)供應商應當根據合同的約定依法履行合同義務。政府采購合同的履行、違約責任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。 *.項目管理信息 (*)采購方式：　　公開招標　　 (*)項目名稱：　　長沙縣光榮院服務外包　　　 (*)采購計劃編號：　****-************　　　 *.合同標的及金額序號標的名稱政府采購品目型號規格數量單位數量總價(元) * 長沙縣光榮院服務外包項目物業管理服務長沙縣光榮院公共區域養護和管理的維修、消防及老年人生活照料、醫療護理、康復護理、心理疏導、緊急救援、臨終服務、食堂服務、種植蔬菜、養豬等內容。項 * *******.** 　合計金額小寫： *******.** 元　合計金額大寫：壹佰壹拾捌萬玖仟零伍拾元玖角捌分合同標的及金額明細：合同標的：長沙縣光榮院服務外包項目金額明細：序號主要內容單價(元/人/月) 人數數量( 月數) 合計備注 * 人員基本工資(按崗位分列) 項目經理 **** * ** ***** 護理員 **** * ****** 保安隊長 **** * ***** 保安員 **** * ***** 消控室 **** * ****** 主廚 **** * ***** 幫廚 **** * ***** 其他人員 **** * ***** * 基本養老保險 **** ** ** ****** * 意外傷害險 ** ** ** **** * 基本福利費用 *** ** ** ***** * 加班費用 *** ** ** ***** * 培訓費用 ** ** ** **** * 體檢費用 ** ** ** **** * 服裝費用 ** ** ** **** *套/人/年 * 特殊衛生服務化糞池清掏及外運二次 ***** ** 維修配件費零星維修配件費用 ***** ** 清潔及綠化耗材工具、肥料等耗材費 ***** ** 管理費用 (*-**)項之和**% *****.** ** 法定稅費 (*-**)項之和**% *****.** ** 小計 (*-**)項之和 *******.** *年總計小寫：*******.** /年大寫：壹佰壹拾捌萬玖仟零伍拾元玖角捌分/年 *.履行期限及地點和方式 *.* 履行期限： ****-**-** —— ****-**-** *.* 履行地點：長沙縣光榮院 *.* 履行方式：(合同的履行方式主要包括運輸方式、交貨方式等)：伴隨式服務 *.結算方式 *.* 資金支付方式：第*次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之**說明: 第*次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之**說明: 第*次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之**說明: 第*次分期支付金額為******.**元所占總合同金額百分之**說明:該期為履約驗收期 *.* 收款賬戶：浙商銀行長沙分行(湖南省百優特城市運營管理有限公司:**********************) *.* 對中小微企業及時支付的約定：自交付之日起**日內支付款項；另有約定的，付款期限最長不得超過**日。約定采取履行進度結算、定期結算等結算方式的，付款期限應當自雙方確認結算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應明確檢驗或驗收期間，約定交付后經檢驗或者驗收合格作為支付條件的，付款期限應當自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。 *.合同履約驗收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物(服務)后按如下方式進行驗收 *.* 驗收程序采用一般程序驗收 *.* 質量要求 (一)服務要求 *、對長沙縣光榮院老人的生活照料、醫療護理、康復護理、緊急救援、臨終服務、食堂服務、種植蔬菜、養豬等； *、提供學習娛樂、精神關懷和提供心理撫慰等社會工作服務要有具體措施和方案；在身體健康的同時還要保持心理健康，保證其在院期間的人身安全。 *、對長沙縣光榮院公共建筑配套設施及光榮院本體建筑公共部位的維修，公共區域養護和管理區域設備的維修，共用的給排水管道系統、落水管、道路、公用照明、智能監控系統、樓道通風及網絡系統、溝渠、池、井(排污)、消防、路燈、停車場設施設備、文體設施等，公共場所、房屋共用部位的清潔衛生(不包含辦公室內)、生活及辦公垃圾的分類收集、清運、房屋維護時垃圾的收集和清運處理，雨水溝、污水管道的疏通、公共綠化、養護等。 *、綠化服務：乙方須安排專業園林技師負責光榮院內所有綠地、花草、樹木的管理、維護、修剪、施肥、施水、病蟲害的防治，包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗、花卉栽種等。春、夏季每月一次，冬、秋季每兩月一次對花卉、綠地草坪進行修剪定型，適時對花草進行除雜物、施肥、施水，及時對花草樹木進行病蟲害防治。 *、協助開展長沙縣光榮院舉辦大型會議和日常會務服務及相關職工文化娛樂活動。 *、在服務期限內，負責對優撫對象的短期療養，在療養期間提供食宿(一日三餐)及其他相關服務工作，所產生費用不包含在本次預算內，由甲方另行支付。 *、在服務期限內，乙方所派駐服務人員不得隨意更換；如需更換需經甲方同意后進行調整，乙方應根據服務對象調整合理增加護理人員或其他人員，人員工資按分項報價計酬，費用不超過中標金額年度合同的**%。 *、在服務期限內，為滿足項目管理需求，如日常的維修及增補零星小配件更換費用須由乙方自行承擔。 *、乙方在報價時，人員工資標準不得低于長沙市人社部門規定的最低工資標準，必須按國家相關部門規定的要求全額購買各項社會保險，意外傷害險等其他保險由乙方視各工種情況予以購買。 (二)人員配備及要求 *、人員配備：人數配備不得低于**人，其中，項目負責人*人，護理員*人、食堂服務人員*人、保安*人、消防設施操作員*人、其他人員*人。 *、人員要求 (*)工作細致，有高度的責任心。 (*)按時上下班，上班期間不擅離職守，不遲到早退。 (*)上班必須按要求穿工作服，佩戴工作牌，保持著裝整潔。 (*)樹立“用戶至上、服務第一”的服務意識和強烈的責任感和良好的職業道德，愛崗敬業、誠守信譽，提供優質高效地服務。 *、項目人員具體要求如下：序號名稱工作要求單位數量一項目經理負責本項目的整體溝通與協調工作人 * 二護理員年齡**周歲以下 *.負責老人的生活護理工作協助老人穿衣、疊被、梳頭、修剪指甲等； *.熟悉了解所管老人的生活思想和健康狀況采取針對性措施做好老人生活護理、心理護理、康樂活動、老人房間及公共區域衛生等工作； *.自覺遵守護理程序和護理技術操作規程，按照生活分級護理內容或個案護理內容，規范服務。定時巡視居室，嚴密觀察老人情況，發現異常及時報告、及時處理。杜絕差錯事故發生； *.自覺遵守各項規章制度，服從工作分配，堅守工作崗位。做好交接工作，并有記錄； *.完成領導交辦的其他工作任務。人 * 三食堂服務人員 *.負責各種飯菜的加工制作，計劃用料，精工細作，提高烹調技術，改善制作方法，做到色香味俱佳； *.嚴格遵守作息時間，不擅離職守，不脫崗，不竄崗，保證食堂按時開餐； *.服務周到，禮貌待人，對員工一視同仁； *.遵守安全操作規程，正確使用操作工具，充分利用原材料，節約水、電、氣。 *.嚴格執行《食品衛生法》，作好食堂衛生，保證無過期變質食品； *.廚師上崗必須工服穿戴整齊，廚房內不得吸煙，未經許可不得以任何動用食堂物品； *.搞好飲食衛生，定期檢查食堂倉庫物品質量，防止食物中毒； *.維護好廚房器具，作好餐前餐后各項工作； *.維護好廚房器具，作好餐前餐后各項工作協助組長一起做好安全防范工作，定期消毒； **.完成各項的臨時工作。人 * 四保安年齡應低于**周歲以下，退伍軍人優先，或具有安保人員培訓證、上崗證； *.負責院內門衛、傳達及治安保衛：**小時門衛值班、傳達室的收發工作、**小時保安護衛和安防值班及公共秩序的管理、對院內集中供養人員出入及外來人員、車輛出入院內進行嚴格詳細審核、登記； *、負責院內防火安全及消防設施 (*)負責院內消防站消防隊員工作，檢查滅火器、消火栓，水帶的更換及日常保養，保持消防設施的功能完好。 (*)確定重點防火部位，制作并懸掛疏散示意圖，監管易燃易爆等危險品，防止消防設備丟失。 *、負責對公共設施的檢查、日常維修。 (*)公共區域水龍頭、閥門、燈泡、燈管、開關、水管維修、更換； (*)公共區域的地面、墻面維護； (*)衛生間潔具、照明燈具、排風扇、給排水管道維護； (*)電源轉換開關箱維護； (*)開關、燈具維修更換 *、負責院內下水網管道、化糞池的維護及清理。 *、負責院內垃圾站的清運、維護、修繕。人 * 五消防設施操作員年齡**周歲以下，具有消防設施操作證或建(構)筑物消防員資格證； *、有相關專業知識，經過相關技能培訓； *、落實全天**小時消防控制室值班與消防巡查制度； *、熟練掌握各種消防設備的使用方法； *、遇有火警、火災應積極參加撲救工作，配合消防(含公安)做好案件查處工作； *、做好轄區內消防(含防火)安全宣傳工作人 * 六其他人員年齡**周歲以下 *、日常工作：種植蔬菜、養豬、公共建筑物頂、地面、外墻、建筑物周邊、護欄、道路廣場、標識標牌、綠化地的衛生工作，雨、污水溝的清洗，室內外下水道(含化糞池、琉璃井)的疏通清理；垃圾站衛生維護，污水站污水處理，醫療垃圾收集(只負責收集，不負責外運)，水泵房供水，制氧設備、吸痰設備、電梯的監管。人 * *、綠化服務 (*)乙方須安排專業園林技師負責光榮院內所有綠地、花草、樹木的管理、維護、修剪、施肥、施水、病蟲害的防治，包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、扶正、補苗、花卉栽種等。 (*)春、夏季每月一次，冬、秋季每兩月一次對花卉、綠地草坪進行修剪定型，適時對花草進行除雜物、施肥、施水，及時對花草樹木進行病蟲害防治。 (*)草皮的養護 ① 澆水管理。春季防澇，開溝排水，嚴禁漬水，夏季防曬，及時澆水，冬季防風保濕。(水由院方提供)。 ② 肥料管理。一年施肥*次，晴天液施，雨天干施。 ③ 加強病蟲害的檢查防治，除正常施肥外，每半月用*%尿素，磷二鉀混合液根外施肥，對局部完全枯死處進行全貼補植，延緩草地的退化。 ④ 及時清理雜草，保持草皮美觀。 ⑤ 修剪并保持草長*-**厘米，修剪時注意保護埋在草地下的水管和電線，不可以破壞或切斷水管和電線。 (*)苗木的養護 ① 松土除草。當苗床土壤板結時，就應進行松土，松土的深度一般為*-*厘米。拔草時形成的坑洞及時用泥土填平，松土除草要注意不傷苗木。 ② 抗旱防澇。出現了干旱，應及時進行灌溉，保持綠地濕潤及葉面濕潤，防止苗木根莖、葉片灼傷，促進苗木生長。另外，綠地要開好排水溝，做到雨停溝干無漬水。尤其在*-**月份加強澆水。 ③ 追施肥料。苗木生長期間要追施速效肥料，春季、秋季每月要施追肥不少于*次。 ④ 防治病蟲害。苗木易發生病蟲害，要采用多種方法防治病蟲害，堅持春季、秋季每月全院樹桿*.*米統一高度藥劑涂白不少于*次，其中對防治白蟻要有專業的實施辦法。 ⑤ 巡查搶險。雨季到來之前，對于根系淺，樹冠大，枝葉密，位于迎風處的喬木要適當刪去密枝。位于主干道的喬木應設支架，予以保護。雨季過后要及時清除支架。支架必須用杉木頭，且由承包方自行負責提供。 ⑥ 整形修剪。每周修剪一次，新梢不得超過*公分。每月大修剪一次，剪口平滑、美觀。遇見樹木影響出行、視線或枯死的樹木、樹枝，不分大小必須及時進行清理。灌木枝修剪要使枝葉繁茂，整體勻稱綠籬修前要促進分枝保持植株葉繁茂，特殊造型的綠籬應修剪成形，攀援類植物修剪要促進分枝加速覆蓋，發揮攀援功能。修剪時間避免影響供養老人正常休息。 ⑦ 清潔工作。加強對草皮(包括樹木的枯枝、掛物)清理，時刻保持綠化區的美觀。 ⑧ 保證苗木成活率***%。如樹木因養護不到位死亡，必須重新栽種同類型同規格樹木。 (三)服務實施要求 (*)乙方應承擔所派駐服務人員的整套人力資源管理服務工作，確保及時、準確、妥善的處理所派駐人員(含新老員工)的招聘錄用、勞動合同辦理、作風紀律管理、人員考核管理、工資管理、獎金福利管理、五險管理、人事檔案管理、工會管理、培訓管理、安全生產管理等，并承擔所有的人事風險責任(含法律責任、經濟賠償責任)； (*)甲方有權直接向乙方配置的服務人員發出指令，服務人員收到指令后應即刻執行并服從安排。 (*)所派駐服務人員必須是與乙方簽訂勞動合同，有合法勞動關系并根據國家和地方規定為員工繳納法定社會保險。 (*)服務期間乙方須保障外包服務崗位人員不空缺，乙方應保證對所派駐人員進行專業培訓以及職業道德、業務技能及安全生產等相關專業培訓不少于*次/年，相關勞動政策及法律法規、安全服務的培訓，工作時間所派駐人員必須著統一的工作服裝上崗，工作裝由乙方負責配備；； (*)乙方承擔員工患病或非因工負傷不能從事單位安排的工作解除勞動合同而產生的醫療補助費、醫療期內的工資、福利、五險費用及經濟補償金； (*)乙方所派駐人員發生工傷事故時，乙方應及時護送傷者就醫，及時為傷者辦理相關事宜；乙方應承擔所派駐人員因工致傷、致殘、死亡等相應費用(按照國家法規規定的的費用項目和標準)； (*)乙方應承擔員工勞動糾紛處理直至糾紛處理完畢(不承擔因用工單位違法用工導致的勞動糾紛所發生的費用)； (*)甲方有權監督檢查服務的工作質量，對乙方及其配置的服務人員專業服務達不到標準的，有權要求乙方改進、提高，甚至更換員工； (*)乙方應執行光榮院管理辦法及相關管理制度； (**)乙方擬派的服務人員，如因自身原因造成甲方損失的(包括但不限于經濟損失、聲譽損失、商譽損失等)，甲方有權要求乙方賠償。 (**)乙方應按照甲方的標準履行服務內容，確保按時按質按量完成工作任務，否則甲方有權單方解除合同； (**)乙方需對擬派服務外包人員簽訂保密協議，確保甲方的商業秘密和其他保密信息不外泄； (**)乙方員工的食宿由甲方安排解決。 *.* 驗收要求和驗收標準甲方將按照《關于加強長沙市政府采購項目履約驗收工作的通知》(長財采購〔****〕* 號)規定及長沙縣光榮院服務外包項目考核實施細則，進行驗收。考核標準及細則如下：長沙縣光榮院服務外包項目考核實施細則為了便于管理和檢查督促，更好的履行合同，在合同的基礎上制定本服務外包項目項目考核標準。 *、《長沙縣光榮院服務外包項目考核實施細則》將委托服務外包的工作分為七個項目。合計分值為***分，每個項目滿分值分別為：(*)護理管理**分；(*)清潔衛生管理**分；(*)安全保衛管理**分；(*)綠化管理*分；(*)水電維修管理*分；(*)廚務管理**分；(*)人員管理**分。 *、甲方成立長沙縣光榮院服務外包項目管理監督小組(以下簡稱監管小組)，監管小組每月對服務管理工作及其服務質量全面檢查一次，抽查一次，采取扣分法進行質量評估、評分，評分結果作為對服務外包費工作質量的獎懲依據。總得分在**分以上的(即滿意度在**%及以上)，按月足額支付服務外包經費，總得分在**-**分之間(即滿意度在**%——**%之間)，按當月服務外包經費的**%支付，總得分在**-**分之間(即滿意度在**%——**%之間)按當月服務外包費的**%支付。總得分低于**分(不含**分)按當月服務外包費的**%支付，第一次給予口頭警示，第二次給予書面整改通知，考核結果一年內有三個月低于**分，甲方有權解除服務合同，提前終止服務期限，對中標單位實施的罰金，從應付的服務外包管理費中扣除。 *、監管小組每月用半天的時間與服務外包單位召開一次溝通會，對管理服務好的方面予以表揚，對管理服務不到位及存在問題及時指出。項目服務質量標準分值監督考評標準得分護理管理**分制定護理各種制度并上墻，有清洗護理程序和護理技術操作規程。 *分不符合扣*分/次護理員身體健康、持證上崗。 *分不合格扣*分/人服從工作分配，堅守工作崗位。做好交接工作，并有記錄。 *分脫崗扣*分/次、無記錄*次扣*分/次定時巡視居室，嚴密觀察老人情況并做好相關記錄，發現異常及時報告、及時處理。杜絕差錯事故發生。 **分無記錄或記錄不完整扣*分/次，發現異常未報告或未處理扣*分/次，發生差錯事故扣**分/次。清潔衛生管理 ** 分 (一)室內衛生清潔保潔 **分清潔保潔責任劃分到人，責任范圍清潔達到標準化。清潔員著裝統一，工作細致，形象良好。 *分未責任到人扣*分。一處未達到標準保潔扣*.*分。進入各活動室、生活室等做清潔工作，應禮貌打招呼，清潔需搬動物品時應輕拿輕放，清潔完后恢復原位。 *分一人或一項不符合扣*.*分。特殊區域的清潔保潔按要求做好。 *分一個區域未做好扣*分。各洗手間清潔明亮，無積水，無污漬，無異味。 *分一個洗手間一項不符合扣*.*分。各樓梯間，地面無垃圾、積水，各洗手盆、清潔池明亮無污漬。 *分一項不符合扣*.*分。地面保持干燥，尤其下雨天要加強管理，防止行人摔傷，確保安全。 *分因地面有水或其他果皮等致使人摔傷全扣。確保無衛生死角。 *分一處有衛生死角扣*.*分。 (二)外圍環境保潔 *分路面無明顯泥沙、污垢，無***以上的石子，每***平方米煙頭紙屑不超過*處。 *分不符合扣*.*分。大樓四周綠化叢中無煙盒，飲料瓶盒、塑料袋等垃圾。 *分每面發現一處扣*.*分。綠化草地無煙盒、飲料瓶盒、塑料袋等垃圾，煙頭紙屑每***平方米不超過*處。 *分不符合扣*.*分。安全保衛管理 **分所聘用的保安人員必須訓練有素，有保安隊安全管理制度和職責，安全防患措施，確保安全穩定。 *分管理制度、職責、措施不健全每項扣*.*分，發生安全事件一次扣*分。保安隊員必須熟悉物業環境，上班時按規定著裝和佩戴裝備，文明執勤，見到領導應敬禮，不與職工、外來辦事人員發生矛盾和沖突。 *分發現一名隊員著裝不整齊扣*.*分，不禮貌扣*.*分，無理與他人發生沖突一次扣*分。保安必須實行**小時值班巡邏，認真履行職責，機動靈活，加強重點區域和人少到的部位巡邏。 *分查值班巡邏日志，當值發生事件無記錄扣*分，記錄不規范扣*.*分，如反映巡邏不到位一次扣*分。做好地面停車場的管理，正確疏導進出各種車輛按位泊車，提醒車主管好車輛門窗，上號防盜鎖，防止車輛碰撞、損壞、被盜等問題發生。 *分發現亂停亂放車輛扣*.*分，發生車輛碰撞，損壞或被盜一次扣*分。引導非機動車輛集體停放，停放整齊，場地潔凈，落實管理制度，確保安全，嚴防損壞與丟失。 *分一項不符合扣*.*分，發生損壞或丟失一次扣*分。門衛崗位，嚴格執勤，維護進出車輛秩序，不與車主發生沖突。 *分發生無理沖突一次扣*分。綠化管理 **分各種綠植長勢良，無枯枝、黃葉、敗葉、無蟲害，葉枝上無明顯積塵，無垃圾、煙頭、紙屑等雜物。 *分不符合要求的扣*.*分。根據具體情況，安排好綠化，美化工作環境。 *分甲方提出一處未安排好或不符合要求的扣*分。對花卉、綠地草坪進行修剪、維護、施肥 *分未及時對花卉、綠地草坪進行修剪、維護、施肥出現*次扣*分，花卉、樹木因養護不到位死亡*棵扣*分。水電維修管理*分負責維修的服務電話，應執行**小時值班，隨時有人接聽。 *分無人接聽電話一次扣*.*分。耐心禮貌受理報修、求助、建議、問詢、投訴等各類信息并做好記錄，及時處理。 *分不禮貌或不耐心一次扣*.*分，無記錄扣*.*分，處理不及時扣*.*分。無落實或無反饋一次扣*分。當接到維修任務時，小修項目及時完成，重大和緊急維修項目應及時報告公司領導和業主領導。 *分在能力范圍之內，未及時處理扣*分，沒報告扣*.*分。水廚務管理**分廚房責任劃分到人，責任范圍廚房清潔達到標準化。廚師著裝統一，有詳細的廚房管理制度。 *分不符合扣*分/處。確保食品的安全及衛生. *分衛生不符合扣*分，發生一起食品安全扣*分。積極聽取院內職工關于食堂菜品方面的意見，最大化滿足職工的合理化的建議。 *分發生投訴扣*分/次。發生爭吵或打架事件扣*分/次。人人員管理**分人員服從崗位調整或工作安排。老人滿意度。 **分人員不服工作安排發生一次扣*分，人員不服從崗位調整發生一次扣*分。老人出現不滿意，每出現*例扣*.*分。考核得分合計: *.甲乙雙方的權利與義務 (一)甲方的權利和義務 *、代表和維護產權人、使用人的合法權益； *、審定乙方制定的物業管理制度及實施細則，并監督使用人遵守； *、審定乙方提出的物業管理年度計劃、年度費用概預算、決算報告； *、甲方的有關部門對乙方的管理實施監督檢查，每月進行全面的考核評定。甲方根據需要，可適時適度調整、補充考核辦法，并有權按照考核結果支付管理服務費用； *、如因乙方故意或重大過失，造成院內老人致傷、致殘、死亡的，由乙方根據法律規定的過錯責任承擔民事刑事責任并支付法律規定應承擔的費用(可視具體情形協商解決)，造成重大經濟損失(損失金額伍萬元以上)或管理嚴重失誤對甲方造成嚴重不良影響(含被媒體報道或被有效投訴)，甲方有權解除本合同，并追究乙方的經濟責任； *、甲方在合同生效之日起**日內按規定向乙方提供本專業物業服務相關的所有的物業及其附屬設施、物業管理的原始資料和技術檔案(工程建設竣工資料等)，并在乙方管理期滿時予以收回； *、積極協助乙方做好服務管理工作； *、甲方依照本合同約定，按時支付管理費用； *、本項目采用服務費用包干方式，甲方不再支付任何費用(合同約定的其他費用除外)。 **、乙方所派駐的服務人員均需甲方認可，更換須經甲方同意或提前一個月告知。甲方有權直接向乙方配備的服務人員發出指令，服務人員收到指令后應即刻執行并服從安排； **、甲方有權對乙方的服務進行全面的技術指導、管理、監督和檢查，乙方不得以任何形式或理由拒絕甲方監督人員的檢查。對檢查中發現的題及時向乙方提出書面或口頭改進意見。 **、甲方應為乙方提供安全的工作環境，若由于甲方房屋質量問題非乙方自身原因造成安全事故，導致乙方、甲方、第三方人身、財產損害的，由甲方承擔賠償責任。 (二)乙方的權利和義務 *、嚴格遵守國家、省、市、縣的法律法規規章和《招標文件》中的物業管理服務質量標準，對項目物業實行專業、規范、安全、高質量的物業管理； *、根據有關法律法規規章及本合同的約定，制定該物業的各項管理辦法、規章制度及崗位責任，建立健全本項目的物業管理檔案，并負責及時記載有關變動情況； *、對業主和使用人違反制度的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止等措施； *、有權按時從甲方收取物業管理費； *、接受物業管理主管部門和甲方有關部門的監督、指導；管理期間尤其是上級下達突擊性工作任務或涉及公共衛生事件時，必須無條件服從調度及安排。 *、乙方的員工應做到相關證件齊全，并將復印件送甲方備案，管理應符合長沙縣政府及甲方要求；乙方工作人員工作失職或構成犯罪行為給甲方造成的損失，由乙方負責承擔相應的賠償責任。 *、乙方必須按勞動合同法的相關規定與員工建立勞動關系，為員工購買社會保險。遵守勞動法規，依法為員工(包括試用期工人)提供勞動安全保障。在合同執行期間，乙方人員工作時若發生工傷或發生意外傷害，由乙方承擔全部民事責任，甲方不承擔任何責任，且不能因與勞動者糾紛影響到甲方； *、在本合同有效期內，乙方須親自履行本合同項下的權利和義務，未經甲方書面同意，不得將本合同項下的全部或部分權利義務對外分包或轉包。違反本項規定的，甲方有權解除本合同，如因此給甲方造成任何損失的，乙方應承擔賠償責任； *、對管理范圍內的物業和公用設施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施； **、在委托管理的區域內發生人身傷害事故，按照物業管理有關的法律、法規、文件規定，乙方負相應的管理責任； **、乙方人員必須嚴格遵守操作規程，如因違反操作規程而造成甲方財物損失的，乙方應負全部賠償責任。如管理失職或使用不當，造成設施毀損或給其他人造成人身或財產損失的，由乙方承擔賠償責任。 **、乙方負責綠化養護工具、材料、資材耗材、設備、設施(如修剪、鋤草、制蟲等必要機械)、人員工資、社會保險和福利及稅收等一切費用，乙方所派綠化養護員與甲方不存在勞動或雇傭關系，甲方不再提供任何勞務服務報酬。 **、如遇政策性調整，如征地、拆遷等因素的影響，造成本項目無法進行，服務自然終止，乙方需無條件接受，產生的服務費用，由甲方按實與乙方結算，甲方并應賠償因由此造成的乙方損失。 **、本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等資料；移交其管理范圍內的全部公共財產，并接受甲方指定專業機構的移交審核。向甲方移交時，要確保各項設施的性能良好，但該項設施因使用年限的正常損耗、不可抗力等原因導致無法確保性能良好的，乙方不承擔責任。 *.違約責任 *.* 對中小微企業未及時支付的違約責任約定：采購人不得以法定代表人或者主要負責人變更，履行內部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗收批復、決算審計等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業款項。 *.* 如中標(成交)供應商系中小微企業，采購人存在遲延支付乙方合同款項的，應當承擔付款逾期利息。雙方對逾期利息的利率約定為年息*%(約定利率不得低于合同訂立時*年期貸款市場報價利率)，未做約定的，按照每日利率萬分之五的標準支付逾期利息。 *.* 甲方不得以行政區劃調整、政府換屆、機構或者職能調整以及相關責任人更替等為由違約毀約。因國家利益、社會公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應當依照法定權限和程序進行，并依法對乙方因此受到的損失予以補償。 *、因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償，乙方有權要求甲方在一個月內整改； *、因乙方原因，直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償，甲方有權要求乙方在一個月內整改，限期拒不整改的，甲方有權解除合同； *、除上述情況及本合同其他條款約定的可以解除合同的情形外，甲乙雙方均不得提前解除合同，否則由提前解除一方按合同總金額的*‰向守約方支付違約金。 *、合同實施期間，乙方的服務質量不符合甲方要求的，乙方必須按要求在十天內整改到位。如果經書面通知拒不進行整改或考核結果一年內有三個月低于**分，甲方有權解除服務合同，同時按考核細則實施的罰金，從應付的物業管理費中扣除。并要求乙方另行按合同總金額的*‰支付違約金。 *、合同期滿不再續簽或提前解除，乙方必須在到期或接到解除通知后三日內退出服務場所，并無條件將物業和相關資料完好無損的交付甲方。若逾期，乙方須每日每逾期一日按合同總金額的*‰向甲方支付違約金，并賠償由此造成的所有損失。 *、甲方應按照合同約定及時向乙方支付服務費，若逾期，在逾期**天內，甲方不支付違約金，若逾期超過**天，甲方應向乙方支付應付款項的*‰作為違約金。 *、甲、乙雙方應當全面履行合同義務，一方不履行合同或履行合同不符合約定的，均視為違約行為，違約方除根據合同約定或法律規定承擔違約責任外，還應當賠償守約方因維護自身合法權益所支出的包括但不限于法院訴訟費、保全費、律師費、保函費等合理費用。 *.解決爭議的方法首先通過雙方協商解決，協商解決不成，則通過以下途徑之一解決糾紛：向長沙縣人民法院提起訴訟。 *.組成合同的文件合同由以下文件構成，如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應按以下順序解釋： (*)在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協商達成的變更或補充協議 (*)中標或成交通知書 (*) 響應文件 (*)政府采購合同格式條款及其附件 (*)專用合同條款(如果有) (*)通用合同條款(如果有) (*)標準、規范及有關技術文件，圖紙，已標價工程量清單或預算書(如果有) (*)其他合同文件。 **.合同生效本合同自合同簽訂之日起生效 **.其他條款 / 注：政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。　　政府采購合同繼續履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應當承擔賠償責任，雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。甲方(公章)：中國長沙市政府招標采購人(甲方)蓋章處乙方(公章)：中國長沙市政府招標供應商(乙方)蓋章處地址：湖南省長沙市長沙縣星沙街道板倉路***號地址：湖南省長沙市長沙縣中國(湖南自由貿易試驗區長沙片區臨空區塊黃花鎮華遠空港國際城二樓產業交流中心***號) 法定代表人：李壯宇法定代表人：彭群委托代理人：李勇委托代理人：陳韜電話： ****-******** 電話： ****-******** 傳真： ****-******** 傳真： ****-********

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