黑龍江省勃利縣人民法院
司法拍賣公告
黑龍江省勃利縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時順延)在黑龍江省勃利縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺對南寧市青秀區房屋一處、珠海市斗門區井岸鎮房屋一處依法進行司法拍賣(二拍)。(本院淘寶網主頁登錄后查看戶名：勃利縣人民法院。手機淘寶***-搜索司法拍賣-(左上角)阿里資產-(左邊中間偏上)按照法院查詢-黑龍江-七臺河-勃利縣)現公告如下：
拍賣標的物簡介(摘自評估報告)：
具體拍賣標的物請見本頁面中下方各類型展示的內容，請仔細參考。如有疑問請詢問本院工作人員。同時，對所有競買方告知，建議參拍前提前并仔細了解標的物狀況，建議親自前往看樣！并提前查明樓盤狀況、限購政策、欠費情況等。拍賣明細：
①南寧市青秀區長虹路聯發君瀾*組團**號樓十三層****室，產權人陸*，不動產證號(****)南寧市不動產權第*******號，住宅，總層數**層，所在**層，建筑面積***.**平方米。層高*.*米，南北朝向，墻紙，外墻涂料，木門，客廳地磚、房間地板，塑鋼窗，簡裝。
評估價：*******.**元，壹佰肆拾叁萬柒仟貳佰元整。
一拍起拍價：*******.**元，壹佰壹拾肆萬玖仟柒佰陸拾元整。(降幅**%)
二拍起拍價：******.***元，玖拾壹萬玖仟捌佰零捌元整。(降幅**%)
保證金：*****.**元。
增價幅度：****.**元。
(上述起拍價不含拍賣期間、后續產生的過戶、稅費和額外產生的其他各種費用，不含本標的物的一切陳欠費用！)需要自行前往核驗。如有欠費請核實，請在購買前進行實地看樣，并自行了解房屋狀況及當地限購等購房，過戶政策。
②廣東省珠海市斗門區井岸鎮珠峰大道****號**棟****室，不動產權證***********，共有情況為薛*靜**%，楊*博**%，住宅，總層數**層，所在樓層**層，建筑面積**.**平方米，層高*.*米，內墻刮白，外墻貼墻磚，木門，室內地板、地磚，塑鋼窗、簡裝。(存在物業通知單，****年*月**日，物業公司名稱登錄后查看)
評估價：*******.**元，壹佰零柒萬玖仟元整。
一拍起拍價：******.**元，捌拾陸萬叁仟貳佰元整。(降幅**%)
二拍起拍價：******.**元，陸拾玖萬零伍佰陸拾元整。(降幅**%)
保證金：*****.**元。
增價幅度：****.**元。
(上述起拍價不含拍賣期間、后續產生的過戶、稅費和額外產生的其他各種費用，不含本標的物的一切陳欠費用！)需要自行前往核驗。如有欠費請核實，請在購買前進行實地看樣，并自行了解房屋狀況及當地限購等購房、過戶政策。
二、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人(符合競買條件)可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，拍賣流標。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在競價程序結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延時*分鐘。
四、拍賣標的以現狀為準，以當時現狀評估。本次以現狀拍賣，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料均不構成對本標的的瑕疵擔保。有權機關確認的標的信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。
重要提醒：有意者請親自前往當地實地看樣，詳細情況可向本院及其他相關組織、單位、部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認。
*拍賣標的存在以下瑕疵：
核實欠費，需自行了解限購等政策。核實抵押情況(如已設定)
七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前*日及時與本院聯系。
八、與本標的有關的人員(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程，凡發現拍賣中有嚴重違法行為的，可向本院如實舉報。
九、申請執行人、優先購買權人或委托他人參與競拍的，請于競價程序開始前到本院現場登記報備。
參與本次拍賣之前，應確保在淘寶網有已注冊的可用賬戶，并按照淘寶系統提示繳納報名保證金，系統會自動凍結該筆款項，拍賣成交的，本標的物競得者的保證金將會自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后會解凍。拍賣未成交的，保證金會在拍賣結束后解凍，保證金凍結期間不計利息。
拍賣成交后未能競得者的保證金將退回原繳款賬戶(不計利息)；拍賣未成交的，競買人的保證金將退回原繳款賬戶(不計利息)；拍賣被依法中止、暫緩、撤回的保證金將退回原繳款賬戶(不計利息，退費為淘寶系統流程)。此期間，繳納至法院賬戶內的一切費用均不予以計算利息。長時間未能過戶、交付或辦理過戶手續的，無論何種原因(包括但不限于因不符合當地購房政策及成交價小于銀行罰息累計金額無法解除抵押導致的無法過戶要求法院予以退費、取消拍賣、悔拍的)，均不可向法院方提出期間損失補償及類似于利息的申請。
買受人的拍賣余款須在競價程序結束后五日內通過下列方式之一繳納：
*、直接繳納至勃利縣人民法院案款賬戶(戶名：勃利縣人民法院涉案往來款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、繳納本院網拍系統中指定的賬戶。(款項交齊后，由系統自動轉賬至法院賬戶)。
注：以上兩種繳納方式均需要在合適的位置標注出此款項為(****)黑****執恢**號案件款。
十、標的權屬轉移登記由買受人憑本院執行裁定書自行辦理，并按照相關法律法規承擔相關費用如稅費等。競買人是否符合權屬轉移登記條件，請競買人在本院發起拍賣流程前，提前聯系相關職能部門進行了解、核實。
十一、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十二條的規定，競買人成功競得拍賣標的后，人民法院訴訟資產網將生成相應的《網絡司法拍賣成交確認書》，確認書中將載明買受人姓名、競價代號等信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再次仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》《競買須知》等材料所披露的內容，并需自行了競買方式、房地產變更證照、過戶情況、競價規則、交款方式等法律責任等。
注：本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。
本公告未盡事宜，請向本院咨詢。
本院聯系人：李法官聯系電話：***********
聯系地址：黑龍江省勃利縣人民法院執行局
勃利縣人民法院
****年**月*日
