公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
位于若羌縣齊蘭路吾塔木鄉提木村段商業服用地土地使用權及*-*幢在建工程房地產的拍賣公告
新疆維吾爾自治區若羌縣人民法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在新疆維吾爾自治區若羌縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣(法院賬戶名：新疆維吾爾自治區若羌縣人民法院)網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.**************現公告如下：
| 序號 |
項目名稱 |
所在層 |
建筑 面積(㎡) |
評估價 (萬元) |
形象 進度 |
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若羌縣吾塔木鄉提木村齊蘭東路北側提木路西側*號樓 |
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| *號樓小計 |
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若羌縣吾塔木鄉提木村齊蘭東路北側提木路西側*號樓 |
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若羌縣吾塔木鄉提木村齊蘭東路北側提木路西側*號樓 |
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若羌縣吾塔木鄉提木村齊蘭東路北側提木路西側*號樓 |
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若羌縣吾塔木鄉提木村齊蘭東路北側提木路西側*號樓 |
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| 合計 |
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一、拍賣標的：位于若羌縣齊蘭路吾塔木鄉提木村段*****.***的商服用地土地使用權及至*幢在建工程房地產，范圍包括：建筑面積合計*****.**平方米的房屋所有權及土地面積為*****.**㎡'的商地使用權，土地《不動產權證》：新(****)若羌縣不動產權第*******號、《建設工程施工許可證》：編號:******************、《建設工程規劃許可運》：建字第*************號、《建設用地規劃許可證》：地字第***************號、《國有建設用地使用權出讓合同》、合同編號：*************號、財產包括建筑物(在建工程)、分攤的土地使用權(含土地出讓金)設施設備、公共配套設備設施及基礎設施等地上附著物，不包括動產、債權經營權等其他財產或權益。
評估價：****.***元； 起拍價：********元；
保證金：*******元； 增加幅度：*****元(或整倍數)；
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：標的物以實物現狀為準，競買人可實地查看標的物，若羌縣人民法院不保證拍賣財產品質，且不承擔瑕疵擔保責任。本院已委托專業的拍輔機構在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣現場：若羌縣齊蘭路吾塔木鄉提木村段?？礃訒r間和咨詢時間：****年**月**日至****年*月**日止(節假日除外)，聯系電話見本公告最后部分。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、競買條件與拍賣方式：拍賣方式是設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。
五、特別提示：*、拍賣標的物目前處于在建工程狀態。標的物以實物現狀為準，交付過程中產生的相關費用由相應主體承擔。本院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證，務必親自實地看樣，并做必要調查，如未能看樣成交后的風險由買受人自行承擔。請竟買人慎重考慮相關風險，理性參拍。
*、目前標的物為在建工程，該不動產目前已辦理國有土地使用權證，《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可運》、《建設用地規劃許可證》，但是否仍然有效，由競買人自行到若羌縣住房和建設局、若羌縣自然資源局等相關部門了解、確認。該項目已停工，本次拍賣為現狀處置，暫不具備房產證登記條件。
*、買受人競買成功后或申請人以物抵債后，均需按照國家相關法律法規辦理相關建設審批手續(費用自行承擔)，詳細情況請自行咨詢若羌縣住房和建設局、若羌縣自然資源局等相關部門。
六、標的物過戶登記手續由買受人(或申請執行人)自行辦理，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人(企業)所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。買受人應在收到成交裁定書后**日內及時辦理過戶手續并交納相關的稅費，依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費，需買受人先行墊付，并于墊付之日起**日內憑稅務部門開具的，以原產權人名義交納的且與拍賣公告中房產地址信息一致的完稅憑證等相關資料，向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費。逾期不辦理退還手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將依法處置拍賣款項。具體相關費用請競買人于拍賣前至相關單位部門自行查詢，競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前*日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人、利害關系人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。
八、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：無
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交之日起**日內交付至人民法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
賬戶名稱：若羌縣人民法院；
賬號：***********************；
開戶銀行：若羌縣農村信用合作聯社；
行號：************；
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**。
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/*******/******/**************************=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，本院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院強制執行
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本規則其他未盡事宜，請向若羌縣人民法院和拍賣輔助機構咨詢。
聯系方式：竇主任***********；***********；
淘寶技術咨詢：***-***-****；
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網’(登錄后查看)”上查詢。
新疆維吾爾自治區若羌縣人民法院
二〇二五年十二月十六日
