呼和浩特市賽罕區(qū)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起(變賣期為**天)(延時(shí)除外)在呼和浩特市賽罕區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)(**.******.***/****/**)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：呼和浩特市賽罕區(qū)人民路**號(hào)書香門第綜合樓***號(hào)房屋，建筑面積**.**平方米的房產(chǎn)。
拍賣標(biāo)的存在以下瑕疵：
*.本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證；
*.該房屋未騰空、租賃情況不詳；
*.所欠物業(yè)費(fèi)、水電暖、過(guò)戶所需的費(fèi)用需買受人自行了解并承擔(dān)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍；
*.拍賣范圍以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)，不含可移動(dòng)物品；
*.拍賣所展示照片、詢價(jià)報(bào)告僅供參考，以實(shí)際交付為準(zhǔn)；
*.拍賣成交后六個(gè)月騰房；
*.過(guò)戶時(shí)如需繳納土地出讓金，由買受人自行了解并承擔(dān)。
參考價(jià)：******.**元，變賣起拍價(jià)：******.**元，保證金：*****.**元，變賣預(yù)繳款：******.**元增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))
二、變賣期限：六十日。
三、變賣方式：
*、以網(wǎng)絡(luò)司法變賣形式進(jìn)行變賣，變賣保留價(jià)即為變賣起拍價(jià)，達(dá)到或超出變賣起拍價(jià)，一人競(jìng)買即可成交，有二人以上競(jìng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任何一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其它變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
四、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣起拍價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(不安排看樣)。
六、特別提醒：標(biāo)的物以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，所欠物業(yè)費(fèi)、水電暖、過(guò)戶所需的費(fèi)用需買受人自行了解并承擔(dān)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)。在過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)管理部門的具體要求，由競(jìng)買人自行了解，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)及其它變更權(quán)屬所需費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān):沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的,人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)相關(guān)主體、數(shù)額。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其它變更權(quán)屬所需費(fèi)用最終以相關(guān)職能部門核定為準(zhǔn)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七天與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的預(yù)繳款，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束后十日內(nèi)繳納，(賬戶名稱：呼和浩特市賽罕區(qū)人民法院執(zhí)行案款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人(下落不明或無(wú)法聯(lián)系或聯(lián)系無(wú)法聯(lián)系上的)，無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的，公示滿五日視為已通知。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
看樣聯(lián)系人：***********
聯(lián)系地址：呼和浩特市賽罕區(qū)惠民街**號(hào)
呼和浩特市賽罕區(qū)人民法院
二零二六年二月二十七日
