拍賣公告
重慶市忠縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在重慶市忠縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：**.******.***/***/**；用戶名：忠縣人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市忠縣忠州街道環城路**號附*號*-*房屋；房屋用途：商服用房；土地性質：出讓。
拍品介紹：拍賣對象位于重慶市忠縣忠州街道環城路**號附*號，建筑面積：**.**平方米，套內面積：**.**平方米，國有建設用地使用權****年*月**日止；拍賣對象水、電、氣、等生活設施配套齊備，交通一般周邊較繁華，區域內醫療機構、銀行網點、教育機構、商場等，公共服務配套服務設施齊全，能夠滿足生活所需。
特別提示：
*.拍賣對象現空置；
*.拍賣對象拍賣成功后以現狀交付，具體情況請競買人務必實地看樣并了解情況，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認，責任自負；
*.本次拍賣包含房屋、裝修及分攤國有土地使用權及土地上的所有附著物構筑物，不含室內可移動財產的價值；
*.標的物成交后，由執行部門負責交付標的物，不包含水電氣戶頭，不保證水電氣能正常使用，房屋可能所涉及的欠費，標的物****.*——****.*共欠物管費*****元。(物管費及相關接房費用由買受人自行到小區物業了解并負擔，水、電、氣、大修基金等)有關費用由買受人自行繳納并承擔,其他欠費情況請買受人自行了解并由買受人承擔；
*.競買前就不明白之處咨詢拍賣法院，成交后不負責未列明之瑕疵；
*.司法拍賣成交的，標的物過戶涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規定各自繳納，依法應由賣方負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的票據向法院申請退還；
*.對于公告寫明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙。
上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構登錄后查看聯系，聯系電話***-*******。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.***萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度:****元(以及其整倍數)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況再由登錄后查看安排。或者關注“易槌瀛登錄后查看”微信公眾號，完成自助預約看樣。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒:如果本次拍賣的房屋暫未取得不動產登記權證，拍賣成交后，對于具備初始登記條件的，本院將依法向不動產登記部門發出《協助執行通知書》，暫時不具備初始登記條件的，本院可以向不動產登記部門發出《協助執行通知書》，待買受人完善相關手續具備初始登記條件后，由不動產登記機構按照《協助執行通知書》的內容協助執行；不具備初始登記條件的，登記事項由買受人自行負責。
競買人需詳細咨詢房產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續。 競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實名注冊人)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
六、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
七、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人是否具有競買資格及是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院及輔助機構不承擔一切責任。交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，依法應由賣方負擔的稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的票據向法院申請退還。
標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。
九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前*日，到本院申請，經本院確認。
十、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯系。
十一、競買人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
十二、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
十三、競買人擬參與競拍的，應于競價結束前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后按淘寶網和支付寶的提示進行報名。凡參與競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金，競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名并繳納保證金，淘寶系統將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物買受人的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交后，競買人應按時將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)，拍賣余款請在拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，支付尾款時提請買受人添加備注“案號(****)渝****執恢***號”，具體詳情請咨詢法院。*、銀行付款方式：銀行匯款到入法院指定賬戶(戶名：忠縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號：*************************)；*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，具體操作流程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放。保證金鎖定期間不計利息。
十四、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法院應當裁定重新拍賣。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
咨詢電話：登錄后查看***-*******
法院咨詢電話：王法官***-********、廖法官***-********
法院監督電話：***-********
法院聯系地址：重慶市忠縣忠州街道新華支路*號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
重慶市忠縣人民法院
二〇二六年一月二十三日
