曲阜市人民法院關(guān)于拍賣(mài)曲阜市孔子大道***號(hào)富邦新都**號(hào)樓***室住宅房地產(chǎn)(第一次拍賣(mài))公告
曲阜市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)曲阜市人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)(法院賬戶(hù)名：曲阜市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號(hào)——參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣(mài)標(biāo)的：
曲阜市孔子大道***號(hào)富邦新都**號(hào)樓***室住宅房地產(chǎn)
起拍價(jià)：******.*元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元，評(píng)估價(jià)格：******元。
對(duì)象范圍：
位于山東省濟(jì)寧市曲阜市孔子大道***號(hào)富邦新都**號(hào)樓***室住宅房地產(chǎn)，房屋建筑面積為***.**㎡，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)**層，所在層數(shù)為第*層。(不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，包含屬于房地產(chǎn)房屋配套設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修部分)入戶(hù)設(shè)有防盜門(mén)，室內(nèi)地面鋪設(shè)瓷磚，墻面粉刷乳膠漆，廚房、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚，集成吊頂，中央空調(diào)，套裝木門(mén)，斷橋鋁窗戶(hù)，水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。
對(duì)象土地開(kāi)發(fā)程度為七通一平(包括通上水、通下水、通訊、通電、通暖、通氣、通路，場(chǎng)地平整)，對(duì)象分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)無(wú)明顯界線，其共有的土地使用權(quán)宗地形狀較規(guī)則。
二、咨詢(xún)、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前*天接受咨詢(xún)，咨詢(xún)電話：****-*******、***********(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
看樣時(shí)間：(請(qǐng)自行看樣)
看樣集中地點(diǎn)：(標(biāo)的物所在地)。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門(mén)(如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國(guó)土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢(xún)；未查看標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
現(xiàn)房屋內(nèi)現(xiàn)有人占有使用，法院保證騰房，但不確定騰房時(shí)間。
六、其他相關(guān)條件
*．買(mǎi)受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。標(biāo)的過(guò)戶(hù)程序，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向落戶(hù)地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)。
*．拍賣(mài)成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣(mài)成交裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。拍賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)查詢(xún)并處理。
*．標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，在過(guò)戶(hù)登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人至相關(guān)單位查詢(xún)。
拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買(mǎi)受人自行核實(shí)并自理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競(jìng)買(mǎi)人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。另本次拍賣(mài)上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣(mài)通知送達(dá)，未向本院提交書(shū)面申請(qǐng)的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十一、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交確認(rèn)后七日內(nèi)繳納至法院指定賬戶(hù)，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明”(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)、富邦新都**號(hào)樓***室拍賣(mài)余款。”
戶(hù) 名：曲阜市人民法院
開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看
帳號(hào)：*******************
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
溫馨提示：
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)、監(jiān)督電話：****-*******
支付寶、保證金等事宜請(qǐng)致電淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****。
聯(lián)系地址： 曲阜市人民法院執(zhí)行局。
司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu): 登錄后查看
客服電話：***-***-****
司輔工作人員電話：***********
本拍賣(mài)標(biāo)的可辦理法拍貸，有意者請(qǐng)聯(lián)系本院司輔工作人員。
競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
曲阜市人民法院
二〇二六年一月十四日
