山東省肥城市人民法院
關(guān)于山東省泰安市肥城市潮泉鎮(zhèn)大王社區(qū)*號樓*單元***室房產(chǎn)及儲藏室一處(第二次拍賣)的公告
山東省肥城市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時(延時的除外)在肥城市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(法院賬戶名：登錄后查看戶名:山東省肥城市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：山東省泰安市肥城市潮泉鎮(zhèn)大王社區(qū)*號樓*單元***室房產(chǎn)及儲藏室一處
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
標(biāo)的信息：詳見評估報告
| 房產(chǎn)信息 |
| 不動產(chǎn)權(quán)證號 |
無 |
坐落 |
山東省泰安市肥城市潮泉鎮(zhèn)大王社區(qū)*號樓*單元***室房產(chǎn)及儲藏室一處 |
| 用途 |
住宅 |
建筑面積 |
***.**㎡ |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
混合結(jié)構(gòu) |
所在層數(shù)/總層數(shù) |
*/* |
| 附記 |
有儲藏室 |
特別提醒：本次上拍所有房產(chǎn)其所在的土地性質(zhì)均為集體土地，未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，買受人需自行承擔(dān)后續(xù)無法辦理產(chǎn)權(quán)等記、面臨拆遷無補償、房屋被拆除及再次轉(zhuǎn)讓受限等風(fēng)險
*.競買人或以物抵債申請人應(yīng)當(dāng)符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求。
*.競買人或以物抵債申請人應(yīng)當(dāng)事先確定在該拍賣房所在地是否具有購房資格，如對自己是否符合購房政策以及對當(dāng)?shù)叵拶徴卟幻鞯模埪?lián)系相關(guān)主管部門進行咨詢。
*.拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
三、咨詢、展示標(biāo)的的時間與方式：自公告之日起工作時間接受咨詢(節(jié)假日、休息日除外)，競買人自行安排看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*.本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證；本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記和水、電、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。
*.本次拍賣依現(xiàn)狀拍賣，拍賣房地產(chǎn)的面積以辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時的實測面積為準(zhǔn)，即使與本次評估報告中的數(shù)值有偏差，成交金額也不再變更。
*.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的稅費，由買受人承擔(dān)。
*.有意者請親自實地看樣，未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、其他相關(guān)條件：
*.競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徬拶J政策。
*.買受人須自行辦理標(biāo)的物交易、交割事宜，自行承擔(dān)交易、交割過程中的相關(guān)費用、安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險。
*.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。
*.買受人自行承擔(dān)標(biāo)的物無法過戶的風(fēng)險。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*、下列機構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(*)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(*)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(*)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(*)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人須在本公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，辦理相關(guān)手續(xù)。逾期未辦理者，視為自動放棄優(yōu)先購買權(quán) 。
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等。自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交*日內(nèi)(****年*月**日下午**:**前)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號房產(chǎn)拍賣余款”。
戶名：肥城市人民法院
賬號：*************************
開戶行：登錄后查看
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院電話：****-*******
司法輔助機構(gòu)：登錄后查看(山東)有限公司
案件、標(biāo)的咨詢電話：***********(工作時間接受咨詢，節(jié)假日、休息日除外)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：山東省肥城市龍山中路***號
山東省肥城市人民法院
二Ｏ二六年二月三日
