根據《中華人民共和國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部**號令)等有關法律、法規規定，經特克斯縣人民政府批準，特克斯縣自然資源局決定以掛牌方式對下列*宗國有建設用地使用權進行公開出讓，現就有關事項公告如下：
一、出讓人及交易平臺名稱、場所
出讓人名稱：特克斯縣自然資源局
出讓人地址：特克斯縣阿扎提街四環外
交易平臺名稱：伊犁州公共資源交易中心
交易平臺地址：伊寧市開發區廣東路**號四樓
二、出讓地塊概況及規劃指標要求：
| 宗地??編號 |
土地??位置 |
土地?用途 |
面積 ??(平方米) |
規劃指標要求 |
出讓年限 |
起始價(萬元) |
增價幅度(萬元) |
競買保證金(萬元) |
| 容積率 |
建筑?密度 |
綠地率 |
| 特掛****-**號 |
特克斯縣九宮新城緯四路以南經四路以東 |
住宅用地 |
*****.** |
*.*-*.* |
≤**% |
≥**% |
** |
**** |
**萬/次 |
*** |
備注：此次掛牌出讓價款不含向相關部門應繳的各類規費、耕地占用稅、土地交易費等，需競得人自行支付。
三、本次出讓采用網上掛牌方式出讓，網上交易時推薦用****及以上版本的瀏覽器。即通過伊犁州公共資源電子交易系統(網址：登錄后查看)進行出讓。競買人需要在伊犁州公共資源交易網完成網上注冊，選擇公共資源交易主體類型為“土地拍賣、競買人”，憑賬號密碼登陸伊犁州公共資源交易平臺，完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作。
四、競買人資格要求及其他要求
滿足掛牌文件中約定要求的中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律另有規定者除外)均可參加競買。存在土地利用非誠信記錄的企業、單位、個人不具備競買資格。
競買人須提供如下資料(所有復印件均需加蓋公章)：
*、競買申請書。
*、營業執照正(副)本、組織機構代碼證正(副)本、法定代表人身份證復印件；法人代表授權委托書及被授權人身份證復印件、銀行資信證明及企業信用報告。
五、獲取掛牌文件的時間、地點
(一)交易時間：
*、公告及報名申請時間(**天)：****年*月**日至****年*月**日。
*、網上掛牌報價時間：****年*月**日至****年*月**日。
*、網上限時競價時間：****年*月**日**時開始。
(二)交易地點：
全國公共資源交易平臺(新疆)--公共資源交易網(登錄后查看)。
申請人可于****年*月**日至****年*月**日期間，登錄伊犁州公共資源電子交易系統(以下簡稱“網上電子交易系統”，網址：登錄后查看)進行報名，并將需上傳的資料加蓋公章復印件上傳至平臺。也可進入平臺首頁-公告頁面自行下載掛牌出讓相關資料。
六、掛牌出讓時間及方式
*、報價時間：****年*月**日至****年*月**日**時前。
*、報價方式：網上報價。網址：伊犁州公共資源交易網(登錄后查看)。競買人必須在****年*月**日至****年*月**日**時前至少進行一次網上有效報價，初次報價不得低于起始價。
*、限時競價時間：****年*月**日**時開始。
*、限時競價方式：網上競價。報價期滿進入限時競價期(適用于*個及以上競買申請人)，限時競價周期為**秒。獲得競買資格的申請人可按限時競價時間到伊犁州公共資源交易中心四樓電子競價室登錄網站參與競價活動，也可自行登錄網站參與競價活動。
*、本次國有建設用地使用權出讓采用增價報價、競價方式，每次增價幅度為一個增價幅度或增價幅度的整數倍。
七、競買保證金的交納和處置
*.競買保證金到賬的截止時間為****年*月**日京時**時。經審查，申請人具備申請條件，并按規定繳納競買保證金，在****年*月**日京時**時前確認其競買資格。[注：必須用誠信庫中錄入的基本戶賬號向子賬戶繳納保證金，其他賬號繳納的保證金系統無法過審，會導致報名不成功]。
*.掛牌成交后，競得人支付的競買保證金轉作受讓地塊的定金。在競得人按照《國有建設用地使用權成交確認書》約定的時間與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后，競得人支付的競買保證金抵作土地出讓價款；其他競買人支付的競買保證金，在招標拍賣掛牌活動結束后*個工作日內予以退還，不計利息。
八、確認競得人的方式
(一)在掛牌報價期內無人報價的，則在掛牌截止時，網上交易系統宣布掛牌不成交。
(二)在掛牌報價期內只有一人報價的，且該報價不低于起始價的，則在掛牌截止時，網上交易系統宣布掛牌成交，確認該競買人為國有建設用地競得人；報價低于起始價的，網上交易系統不予接受，則在掛牌截止時，網上交易系統宣布掛牌不成交。
(三)本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。在掛牌期限屆滿，有兩個或兩個以上競買人有效報價的，則在網上限時競價詢問期內，伊犁州公共資源電子交易系統(網址：登錄后查看)將會詢問有效報價的競買人是否愿意參與限時競價。同意參與限時競價的競買人在限時競價期內按規定報價(競買人在當前最高報價的基礎上以加價幅度的整數倍遞增報價，可多次報價，加價幅度為可變步長，按照競價金額進行調整)，以出價最高且不低于起始價的原則確定競得人。
同意參與限時競價的，則在網上限時競價詢問期截止時系統進入限時競價階段。網上限時競價開始后，交易系統以**秒倒計時為競價時限，如在**秒倒計時內有新的報價，網上交易系統即從接受新的報價起再順延**秒。網上限時競價中無人報價的，以掛牌期限內網上報價最高者為競得人。
九、付款方式及期限
自成交之日起，在約定期限內需支付***%的土地出讓金。競得單位保證金不予退還，自動轉為土地出讓金。
十、其他
*、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，須全面閱讀出讓公告及掛牌文件，全面了解宗地現狀；競買申請人一旦提交競買申請，即視為對出讓公告及掛牌文件內容全部理解無異議，自愿受其約束，并對相關承諾承擔法律責任。
*、本公告未盡事宜可與特克斯縣自然資源局對接。
十一、聯系方式
聯系單位：特克斯縣自然資源局??伊犁州公共資源交易中心
聯系人：汪女士????????????????張娜
聯系電話：***********???????***********
****年*月**日
