拍賣公告
(第二次)
延邊朝鮮族自治州中級人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺依法進行公開拍賣(法院主頁網址：**.******.***/****/**，戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院)，現公告如下：
一、標的物坐落于延吉市局子街**號經緯國際****，建筑面積***.*㎡，規劃用途為商業，所在層數*-*層；房屋鋼混結構，朝向南，外墻為大理石結合防水涂料飾面，進戶彩鋁玻璃推拉門，地面水泥地面，墻面水泥抹面，現場勘察時點為空置毛坯狀態。
四至：東至大洲運動城，南至延河路，西至局子街，北至友誼路。
瑕疵狀況：該房屋無產權證，能否辦理不動產權證書請競買人自行前往不動產登記中心(或相關職能部門)自行咨詢確認，法院和拍賣人不做任何承諾；該房屋存在實際面積與不動產現登記面積不一致的可能性，最終面積以不動產登記面積為準；亦可能存在與原規劃不一致的情況，可能影響過戶。
以上查詢信息僅供參考，最終結果以競買人自行查詢為準，本院及拍輔機構不做任何承諾；所有欠費由買受人承擔，其他未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人自行了解或向拍輔機構咨詢。
標的物以實物現狀為準，請買受人自行了解相關瑕疵，一切瑕疵由買受人承擔，法院與拍輔機構不承擔本標的瑕疵。有意競買者請實地勘察，參加競拍的競買人視為對標的的現狀充分了解和確認，責任自負。
評估價格為：*******.**元，二拍起拍價為：*******.**元，保證金為：******.**元，加價幅度為：****.**元。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房屋的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由登錄后查看安排，拍賣輔助機構聯系方式：****-*******。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物過戶所涉及的稅費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅房產稅、出讓金以及房產土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、取暖、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加，后果自負。拍賣人、司法輔助機構不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。買受人墊付被執行人的過戶費后買受人另行起訴。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年**月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：延邊朝鮮族自治州中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：(********************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
特別提醒：
*、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的實際情況、競價規則、交款方式、法律責任。
*、切勿相信其它機構及個人發布的本標的物信息，否則產生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
延邊朝鮮族自治州中級人民法院監督電話：****-*******
拍賣輔助機構：登錄后查看****-*******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
延邊朝鮮族自治州中級人民法院
****年*月**日
