廣西壯族自治區(qū)桂林市秀峰區(qū)人民法院

變賣公告

桂林市秀峰區(qū)人民法院將于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在桂林市秀峰區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：桂林市秀峰區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看 ****/**)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)西城北路*號碧園·印象桂林**幢*單元**層**號房產(chǎn)。

標(biāo)的物詳情：桂林市臨桂區(qū)臨桂鎮(zhèn)西城北路*號碧園·印象桂林**幢*單元**層**號房產(chǎn)；建筑面積：***.**㎡；專用建筑面積：**.**㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：**.**㎡；所在層/總層數(shù)：**/**；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房。

是否已辦理不動產(chǎn)權(quán)證：是，不動產(chǎn)權(quán)證書號：桂(****)臨桂區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號。

拍賣價(jià)不含室內(nèi)可移動物品及可移動裝飾(如：家具、家電等)，有意者請實(shí)地看樣。

變賣起拍價(jià)：******元，增價(jià)幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣(雙休日除外)，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看登錄后查看統(tǒng)一安排，咨詢電話：***********程先生。

三、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。

*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物交付房屋以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，涉及違章、違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，如標(biāo)的物因違建、擴(kuò)建等原因?qū)е聼o法辦理過戶、后面由買受人自行承擔(dān)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

該標(biāo)的物可能存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如有欠費(fèi)，成交后由買受人自行協(xié)商處理，請意向競買人自行前往相關(guān)部門實(shí)地了解，拍賣成交不含本條涉及欠款。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，合法申請退稅，逾期視為放棄該項(xiàng)權(quán)利，法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行處理。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。

七、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

八、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山恢掌鹌呷諆?nèi)繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶【開戶銀行：登錄后查看，戶名：(****)桂****執(zhí)****號-粟玉保，子賬戶賬號：******************-******】。

*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

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