【前言】
*.本交易公告是交易服務機構接受本項目業主單位的委托而發布的。本次項目所有信息均由項目業主單位以書面形式提供，由項目業主單位對信息的真實性負責。
*.本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)情況和是否存在其他瑕疵(提醒：請競投人務必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產權證及相關批準文件辦理情況”的披露)。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
*.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
欖核鎮公共資源交易站受登錄后查看的委托，定于**** 年* 月* 日** 時在公共資源交易站(新地路**號*樓)對登錄后查看的廣州市南沙區欖核農業開發站魚塘(土地)**.***畝出租項目［項目編號：欖核鎮交(****)*****號］進行公開交易。本次交易是根據廣州市人民政府第***號令《廣州市農村集體資產交易管理辦法》相關規定進行公開競價，不屬于公開招投標。本項目采用現場舉牌方式進行，歡迎有意參加競投的人士前往咨詢和報名。
一、項目基本情況
*.資產名稱：廣州市南沙區欖核農業開發站魚塘(土地)**.***畝。
*.資產類型：魚塘。
*.交易面積：**.***畝。
*.資產位置：廣州市南沙區欖核農業開發站魚塘(土地)。
*.資產使用范圍：僅用于水產養殖生產經營活動，按魚塘(土地)現狀進行出租，按國家有關法律、法規和環保政策、村規民約等有關規定使用。
*.合同期限：*年，具體起止時間以合同簽訂為準。
*.交易底價：****元/畝/年(含稅)，每次報價遞增**元/畝/年或其整數倍。
*.租金收取方式：租金按年為一期收取，并于每期首月底前繳交當期租金。
*.免租期：無免租。
**.租金遞增方式：每*年遞增一次，每次遞增*%。
**.交易保證金為*****.**元(大寫：伍萬柒仟叁佰捌拾捌元柒角叁分)，交易保證金必須以競投人的同名賬戶通過銀行轉賬，不接受其他任何方式(包括但不限于現金匯款、支付寶、微信、第三方、公證委托等)轉賬。于**** 年** 月** 日至**** 年* 月* 日繳納至開戶銀行：登錄后查看；賬戶名：登錄后查看；賬號：******************。保證金須在**** 年* 月* 日** 時前實名到賬才能有效，銀行轉賬單據上請注明參加交易項目的名稱和項目編號。一份保證金只能競參加一宗交易。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易活動結束后* 個工作日內予以原額退回；若競得人競得標的物后，拒絕簽訂《資產交易確認書》和在競投結果公示期滿后*個工作日內未與業主方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
**.合同履行保證金：按中標合同金額的**%計算，在競投人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金(注：競投時繳納的競投保證金轉為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據)。
**.合同簽訂后當 天內繳納合同履行保證金，凡拖欠租金者，出租方有權增收違約金，違約金每天按拖欠租金的*‰計算，如承租方逾期**天未付清租金，出租方有權單方面解除合同，收回承租方承租的土地，保證金歸出租方所有，出租方有權主張承租方賠償其他損失。
**.交易所需的稅費由承租方承擔。
**.其他說明：
(*)本次招標面向中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。
(*)本次魚塘的使用范圍為水產養殖，不準養殖豬、牛、羊、三鳥、埃及塘鲺、鯧魚、黑魚等污染水源的水產品種及對周邊環境有影響的牲畜。承租方在報名時必須提供承租方案，承租方案內容須包含標的地址、意向方簡介、過往項目運營簡介及本次意向經營的業態、方向等說明。投標人需承諾如中標后確認為承租方，將按提交的承租方案執行。
(*)投標者沒有拖欠過我鎮屬公司(站)租金或管理費，*年內沒有被列入經營異常或嚴重違紀失信名單，沒有銀行失信人記錄。
(*)租賃期間承租人不能轉租魚塘(土地)，如需轉租/轉借須經發包人書面同意后才能轉租/轉借。
(*)投標者對魚塘(土地)租賃物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
(*)所有魚塘(土地)范圍內的基耕路，不能圍蔽，要保持道路暢通。
(*)合同簽訂當天繳交當期租金和合同履約保證金，以及未能中標的競投人所繳納的保證金在交易活動結束后**個工作日內予以原額無息退回。
(*)僅用于水產養殖生產經營活動，魚塘(土地)按現狀進行出租，按國家有關法律、法規和環保政策、村規民約等有關規定使用。
(*)承租方不得從事污染環境的項目和其他非法經營，所經營的行業必須符合國家環保政策、消防以及法律法規的要求。承租方必須按照《廣州市水污染防治行動計劃實施方案》、《南沙區河涌管理范圍內綜合整治行動方案》開展魚塘養殖水治理，必須按要求建設環保設施，所需投入的資金由承租方負責，按照標準工藝或簡單工藝建設養殖水治理設施(標準按照該文件執行：《廣州市農業農村局關于印發〈廣州市水產養殖尾水綜合治理技術指導意見〉的通知》穗農函〔****〕**號)，確保養殖水循環使用或不超標排放，且魚塘養殖水排放水質應達到《地表水環境質量標準》(******-****)表**類水質標準。租賃期間，如發現排放水質未達到鎮相關部門的標準，屬于承租方嚴重違約，出租方有權解除本合同，解除通知到達承租方之日起本合同解除，出租方有權沒收合同履約保證金并要求承租方賠償損失，租金計付至實際交還魚塘之日止。
(**)租賃期間魚塘需配套水產養殖尾水治理設施，根據《廣州市農業農村局關于印發〈廣州市水產養殖尾水綜合治理技術指導意見〉的通知》(穗農函〔****〕**號)的有關規定，承租方須在承租之日起一年內按照上述文件要求開展和完成水產養殖尾水治理以及配套設施設備建設，并達到驗收合格。租賃期滿或本合同解除/終止時，該水產養殖尾水治理以及配套設施設備無償歸出租方所有，承租方不得拆除或要求補償。
(**)承租方未在規定期限內完成水產養殖尾水治理及配套設施設備建設，或經驗收不合格限期整改一次后仍不合格的，出租方有權立即解除本合同、提前收回魚塘，履約保證金全額歸出租方所有，承租方應按時清退場地交還魚塘，由此造成的一切損失由承租方自行承擔。
(**)魚塘現狀如有地上附著物作為配套設施的，承租方在租賃期內可進行使用，合同期滿后，該配套設施和魚塘不劣于原狀一并歸還出租方。
(**)在租賃期內，如國家、集體征用該農用地，承租方必須無條件服從并辦理合同終止手續，租賃合同自動終止，雙方互不承擔任何違約責任。征收征用土地補償費歸出租方所有；交地獎勵款歸出租方所有；青苗及地上附著物補償費，依據“誰投資誰所有”的基本原則，歸青苗及地上附著物的所有權人所有，其補償標準按國家有關規定執行；除上述補償外，出租方不再作任何補償或賠償；原公路預留用地，如遇道路擴路，承租方要無條件配合，不作任何補償或賠償。租金計付至實際交還魚塘之日止，若因征收部分土地等導致承租方實際使用面積減少的，承租方據實際使用面積計付租金。
二、本次交易項目確定競得人方式：按照價高者得原則確定競得人。
三、報名及咨詢
*.競投意向人可于**** 年** 月** 日至**** 年* 月* 日上午*：**至 **：**，下午*：**至*：**(節假日除外)，攜帶相關資料到廣州市南沙區欖核鎮上街**號進行報名或咨詢。
*.按照線上交易流程指引操作。
四、報名資料，報名資料采取現場舉牌方式進行：
*.采取現場舉牌交易模式競投人報名時必須提交以下資料：
(*)身份證明材料(自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等)。
(*)交易保證金憑證(銀行存款回單)。
(*)報名時必須本人到登錄后查看報名并簽署個人承諾書。
(*)完成上述*個內容才算報名成功，缺一不可，否則視為報名不成功，不得參與本次競投標。
五、實地查看
本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意者可自行查看資產的位置及向我公司(登錄后查看)了解交易項目基本情況。
六、經確認競投資格的競投人請于**** 年* 月* 日** 時前，攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
*.法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；
*.登錄后查看出具的交易保證金回單。
七、糾紛處理原則
本交易公告信息真實性由項目業主單位負責。競投人(包括競得人)與項目業主單位就本次交易事宜(包括交易保證金處理規則及交易面積)有爭議的，由競投人(競得人)與項目業主單位自行協商解決，無法達成一致意見的，通過法律途徑解決，與廣州市南沙區欖核鎮公共資源交易站無關。
八、聯系方式
項目所屬單位：登錄后查看
聯系人：張先生、莫先生
聯系電話：***-********
交易機構名稱：公共資源交易站
聯系地址：公共資源交易站(欖核鎮新地路**號*樓)
聯系電話：***-********
廣州市南沙區欖核鎮公共資源交易站
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