淮濱縣人民法院
拍賣公告
淮濱縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在京東網絡司法拍賣平臺上(戶名：淮濱縣人民法院，網址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
位于河南省信陽市淮濱縣城關鎮東湖北路以北、淮河飯店東側淮河名居*號樓*單元***號、*單元***號。
評估價*******元，起拍價*******元，保證金*****元,競價幅度****元。
特別提示：
二、競買人條件：競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書，委托代理人身份證等)，經法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。法律沒有規定的或規定不明的，有買受人承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間：自發布公告起至****年**月**日**時止在工作時間接受咨詢，(咨詢電話***********，白法官)。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、特別提醒：拍賣財產以實物現狀為準，競買人需在競買前向被拍賣標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，所有涉及的稅費、欠費及辦理權證所需費用及其他費用，買受人自行到相關部門咨詢，按法律規定各自承擔相應部分(法律沒有規定或規定不明的由買受人承擔)。
稅費負擔情況：法院不負責提供該標的物相關產權證件及票據憑證，具體過戶事宜請競買人在開拍前自行咨詢相關職能部門。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔；所涉及土地(含土地出讓金)、房屋的稅、費等依據相關法律規定由相應主體承擔；非由買受人承擔部分，可在拍賣款中支付。買受人需在成交裁定書送達之日起五日內到相關部門辦理房產過戶手續，房產拍賣成交交易環節賣方應支付的稅費先由買受人墊付，我院憑發票予以退還，房產過戶后*日內日不提交發票的視為自愿承擔所有交易費用，如需登報時間順延，另有其他客觀原因逾期無法提交的，應提前向我院申請。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，優先購買權人參加競買的，應于競價程序開始*個工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權；案件當事人等免交保證金人員需在競價程序開始*個工作日前向法院提交書面申請，逾期提交造成不能競買的責任自負。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東網注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競買須知》及京東網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前(遇節假日順延)繳入法院指定賬戶(戶名：淮濱縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。
重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十八條規定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經人民法院或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
登錄后查看
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：**********。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣機構咨詢。
京東技術咨詢電話：**********
網址: 登錄后查看
此公告在“京東網”上發布。
二〇二五年十二月五日
