特別聲明：司法網絡拍賣是法院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨立進行的拍賣活動。整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣。司法網絡拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕！
變賣公告
三明市沙縣區人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在福建省三明市沙縣區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院主頁網址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************)現公告如下：
一、變賣標的：三明市沙縣區鳳崗金學東路***號云錦小區(二期)地下室車位***(詳見標的物介紹)
變賣起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢，本院已委托“明房房產”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等拍賣輔助工作，咨詢電話：***********
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在** 天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。騰房寬限期為成交之日起三個月，逾期未騰房本院將強制執行。
五、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，人民法院可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，其中應由出賣人承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費在收到過戶裁定書、成交確認書之日起十個工作日內，書面向我院申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權利。對于法律、法規沒有規定或者規定不明的稅費及有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔。如需咨詢過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜，可向稅務機關、金融等相關部門咨詢。
六、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起七日內交清，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：三明市沙縣區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-*****)(該賬戶僅用于支付變賣余款，請勿將變賣預繳款交入此賬戶，變賣預繳款請競買人于競拍前通過支付寶足額繳納)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
*、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
標的物詳情咨詢電話：***********(小林)
執行服務中心咨詢電話：****-*******
承辦法官咨詢電話：****-*******(潘法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
舉報監督電話：****-*******
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
友情提醒：
競買人若需銀行按揭事宜，可向銀行相關部門咨詢。也可向下列機構咨詢。
一、登錄后查看，具體聯系人信息：楊斌，聯系電話：***********。
二、登錄后查看，具體聯系人信息：羅秀美，聯系電話：***********。
具體事項競買人自行與銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。
三明市沙縣區人民法院
二〇二六年一月十三日
