| 披露信息表 |
| 數(shù)據(jù)編號 |
*****-***** |
| 項目編號 |
************* |
項目名稱 |
青海省西寧市城西區(qū)西關(guān)大街***號*號樓*單元****室住宅及配套地下車庫轉(zhuǎn)讓 |
| 資產(chǎn)額度： |
* |
| 重要信息披露： |
*、本次轉(zhuǎn)讓標的為青海省西寧市城西區(qū)西關(guān)大街***號*號樓*單元****室的一套住宅房地產(chǎn)及其房屋配套使用的*-****-***號地下車庫房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方式為住宅及其配套地下車庫整體轉(zhuǎn)讓，其中住宅的建筑面積為***.**㎡，評估價值為***萬元，地下車庫的建筑面積為*㎡，評估價值為**萬元；意向受讓方須自行了解本轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，本轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。 *、參考《資產(chǎn)評估報告》部分內(nèi)容描述：(*)住宅的評估結(jié)果包含房屋所有權(quán)、對應(yīng)分攤的土地使用權(quán)價值及室內(nèi)裝飾裝修價值，但不包含室內(nèi)動產(chǎn)價值；車庫尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書取得完整產(chǎn)權(quán)，故本次評估僅為車庫使用權(quán)價值，不含土地使用權(quán)價值，其建筑面積以《金座晟錦地下車庫認購協(xié)議》、《房地產(chǎn)估價委托書》所登載的內(nèi)容為準。(*)該住宅及車庫對應(yīng)占用的國有建設(shè)用地所屬地塊形狀均較規(guī)則，坡度均較小、地勢均較平坦，自然排水通暢，積水的可能性較小，地質(zhì)條件均較好，地基承載力均較好，穩(wěn)定性均較強；土地四至為北臨文景街、南臨小區(qū)道路、東臨小區(qū)出口、西臨其他建筑物用地；開發(fā)程度均為宗地紅線內(nèi)外七通(通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣、通暖)，宗地內(nèi)場地平整。(*)住宅的裝飾裝修：為一般裝修，客廳地面鋪地磚，墻面刮磁粉，頂棚為石膏線條；臥室地面鋪木地板，墻面及頂面掛磁粉；廚房和衛(wèi)生間地面、墻面均鋪瓷磚，頂棚為鋁板扣吊頂，進戶門為防盜門，室內(nèi)為木門，塑鋼窗。(*)住宅的設(shè)施設(shè)備：水、電安裝，電視、電話端口入戶，配備有消防栓、煙感、噴淋等附屬設(shè)施，樓層間配有兩部電梯。地下車庫的設(shè)施設(shè)備：配備有消防栓、煙感、噴淋等附屬設(shè)施。(*)住宅、地下車庫的維護狀況及新舊程度：至價值時點，地基穩(wěn)定，承重構(gòu)件完好，無不均勻沉降，地面、墻面、天棚、門窗無破損情況，維護保養(yǎng)情況完好，根據(jù)估價人員現(xiàn)場查勘，判斷其為八五成新。(*)交通狀況：外聯(lián)道路有文景街、西關(guān)大街、文博路等、道路狀況較好；通**路、***路、**路、**路等多條公交線及出租車；(*)環(huán)境狀況：周邊環(huán)境較好，無明顯空氣、水、噪聲、輻射、固體廢棄物等污染；所處區(qū)域綠地率較高、容積率、建筑密度適中，臨湖，其自然環(huán)境較好。(*)外部配套設(shè)備狀況：附近有新華聯(lián)和萬達廣場等購物中心；有超市、便利店等生活配套設(shè)施；有海湖中學(xué)、文匯小學(xué)等教育機構(gòu)；有相關(guān)的醫(yī)療服務(wù)點，有中信銀行、郵政銀行等金融服務(wù)機構(gòu)，公共配套設(shè)施較齊全。 *、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)相關(guān)稅費按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 |
| 三、交易條件與受讓方資格條件 |
| 交易條件 |
價款支付方式： |
一次性支付 分期支付 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： |
*、本項目公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。 *、受讓方按要求支付轉(zhuǎn)讓款項后，雙方即進行資產(chǎn)移交，資產(chǎn)一經(jīng)移交，即由受讓方自行承擔(dān)保管責(zé)任； *、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的搬移由受讓方負責(zé)，搬移期間所引發(fā)的安全等責(zé)任均由受讓方承擔(dān)； *、為保護交易各方合法利益轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形將承擔(dān)締約過失責(zé)任轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金作為對相關(guān)方的補償保證金不足以補償?shù)南嚓P(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。(*)只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進行自主報價：*意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；*在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；*意向受讓方未履行書面承諾事項的。(*)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：*、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；*、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；*、意向受讓方未履行書面承諾事項的；*、競買人未參與后續(xù)競價程序的；*、在競價中各競買人均不應(yīng)價的；(*)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 *、在意向受讓方被確定為最終受讓方后*個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。 *、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標準向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務(wù)費。 *、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；剩余交易價款在*個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶。 |
| 保證金返還： |
意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起*個工作日內(nèi)無息原路返還。 |
| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔(dān)保、查封、租賃、訴訟： |
否 |
| 是否允許聯(lián)合受讓： |
是 |
| 受讓資格條件： |
無 |
| 交易條件： |
無 |
| 保證金設(shè)定 |
是否交納保證金： |
是 |
| 保證金交納賬號： |
**********************登錄后查看 |
| 交納金額： |
**.****萬元 |
| 交納時間： |
遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日**:**前(以銀行到賬時間為準) |
| 交納方式： |
銀行轉(zhuǎn)賬 其它 移動***交款(針對個人)、轉(zhuǎn)賬支票(需提供進賬單)、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票(不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi))等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準 |
| 保證金交納事項： |
意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 |
| 四、信息公告期及交易方式 |
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： |
*.不變更信息公告條件，按照*個工作日為一個周期延長公告，直至征集到意向受讓方。 |
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： |
自主報價 |
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 |
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對登錄后查看進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按登錄后查看就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： *、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； *、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； *、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 |
| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù) |
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： (*)有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； (*)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； (*)有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務(wù)： (*)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； (*)對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 |
| 七、附注：登錄后查看交易保證金交退有關(guān)須知 |
| *.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (*)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (*)國資監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 *.當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出不予退還的決定： (*)意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； (*)提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； (*)進入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進行報價，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的； (*)在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； (*)意向方之間相互串通、影響公平競爭的； (*)其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； (*)信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； (*)意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； (*)意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 *.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 *.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，登錄后查看將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 |
| 八、附注二：登錄后查看交易網(wǎng)絡(luò)競價有關(guān)須知 |
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