廣西壯族自治區(qū)玉林市中級(jí)人民法院
拍 賣(mài) 公 告
(****)桂**執(zhí)***號(hào)之四
本院定于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看)本院擬對(duì)登記在龐海燕名下位于玉林市桃源花園住宅小區(qū)*座*棟*單元**層**房進(jìn)行第二次司法網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：
龐海燕名下位于玉林市桃源花園住宅小區(qū)*座*棟*單元**層**房。
標(biāo)的物情況介紹：
建筑面積：***.**平方米；共有情況：?jiǎn)为?dú)所有；實(shí)際用途：住宅；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；層高：*.*米；總層數(shù)/所在層數(shù)：**/**；建成時(shí)間：****年；新舊程度：**%；朝向：東南朝向。
裝飾裝修情況：五房二廳戶(hù)型布局，室內(nèi)毛坯。廳樓地面為水泥地，墻面為批灰，頂面為批灰；房間樓地面為水泥地，內(nèi)墻為批灰，頂面為批灰；廚房地面為水泥地，墻面為批灰，頂面為批灰；衛(wèi)生間地面為水泥地，墻面為批灰，頂面為批灰；入戶(hù)門(mén)為普通防盜門(mén)，窗戶(hù)為鋁合金窗，水電設(shè)施安裝到戶(hù)。標(biāo)的物未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，能否辦理產(chǎn)權(quán)證請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)。
(標(biāo)的物詳情請(qǐng)查看評(píng)估報(bào)告或到現(xiàn)場(chǎng)查看確認(rèn))
抵押情況：無(wú)。
租賃或占用情況：空置。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行第二次網(wǎng)上拍賣(mài)。
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)。
起拍價(jià)、保證金、加價(jià)幅度如下表：
單位：萬(wàn)元
| 標(biāo)的物名稱(chēng) |
評(píng)估價(jià) |
起拍價(jià) |
保證金 |
加價(jià)幅度 |
| 玉林市桃源花園住宅小區(qū)*座*棟*單元**層**房 |
**.** |
**.**** |
*.* |
*.** |
三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
參與競(jìng)買(mǎi)人如未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代理人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)行為認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如多人共同購(gòu)買(mǎi)該拍賣(mài)標(biāo)的物，須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前二十四小時(shí)向法院辦理委托手續(xù)。
如不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并且委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
如因案件當(dāng)事人下落不明、無(wú)法聯(lián)系等原因?qū)е氯嗣穹ㄔ簾o(wú)法送達(dá)拍賣(mài)通知，自本拍賣(mài)公告發(fā)布即為公示，公示*日后視為已送達(dá)拍賣(mài)通知。
五、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【產(chǎn)權(quán)共有人、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】可參與競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參與競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日與本院聯(lián)系。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
七、拍品展示時(shí)間與方式:本次拍賣(mài)標(biāo)的物的輔助工作本院已委托廣西登錄后查看承擔(dān)，自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)，由司法輔助機(jī)構(gòu)向意向競(jìng)買(mǎi)人提供標(biāo)的物咨詢(xún)、看樣、指導(dǎo)報(bào)名服務(wù)。看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由司法輔助機(jī)構(gòu)通知統(tǒng)一看樣時(shí)間或競(jìng)買(mǎi)人自行前往看樣。
八、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣確認(rèn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。
九、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。*、拍賣(mài)成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，能否辦理證照過(guò)戶(hù)、延續(xù)、年檢等手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，本院不保證有關(guān)證照的順利辦理。*、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的應(yīng)交、補(bǔ)交稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)(注：被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，需在*個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請(qǐng)報(bào)銷(xiāo)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi))，滯納金不予退還，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的物尚欠的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，拍賣(mài)房地產(chǎn)(劃撥性質(zhì)的國(guó)有土地、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、福利房等)辦理過(guò)戶(hù)中涉及的土地出讓金、公攤等費(fèi)用的繳納由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述稅費(fèi)、費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。拍賣(mài)人不做過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)所涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
*、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、法院解除查封需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過(guò)戶(hù)交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過(guò)戶(hù)交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買(mǎi)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交**日內(nèi)(即****年*月*日前)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)
戶(hù)名：廣西壯族自治區(qū)玉林市中級(jí)人民法院
開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線(xiàn)支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、請(qǐng)備注買(mǎi)受人姓名與買(mǎi)受標(biāo)的物簡(jiǎn)稱(chēng)。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、如拍賣(mài)成交余款需要以拍賣(mài)按揭貸款方式來(lái)支付的，應(yīng)自行到相關(guān)銀行咨詢(xún)貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時(shí)間等事宜，并在拍賣(mài)成交后三日內(nèi)向法院遞交余款延期繳納期限最長(zhǎng)不超過(guò)三十日的申請(qǐng)書(shū)，本院將按照相關(guān)法律規(guī)定審查處理。競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款，如銀行不能按期發(fā)放，競(jìng)買(mǎi)人又不能在延長(zhǎng)期限內(nèi)繳納拍賣(mài)余款的，視為悔拍，保證金不退，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十一、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：是，咨詢(xún)電話(huà)：***********(劉經(jīng)理)。
十二、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢(xún)，如果碰到支付保證金當(dāng)天限額無(wú)法支付等技術(shù)問(wèn)題，請(qǐng)查看網(wǎng)頁(yè)右上角的競(jìng)買(mǎi)幫助或咨詢(xún)淘寶客服專(zhuān)線(xiàn)：***-***-****。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
法院參拍咨詢(xún)電話(huà)：****-*******(陳法官)
網(wǎng)輔機(jī)構(gòu)：廣西登錄后查看***********(盧)
監(jiān)督電話(huà): ****-*******
聯(lián)系地址：廣西玉林市人民東路***號(hào)
玉林市中級(jí)人民法院
二〇二六年三月三日
