| 項目編號: |
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| 項目名稱: |
江西婺源茶業職業學院三處商鋪招租 |
| 標的名稱: |
婺源縣清華路*-**號商鋪招租(五年) 婺源縣思口路**號商鋪招租(三年) 婺源縣思口路**號商鋪招租(三年) |
| 標的企業基本情況: |
轉讓標的企業名稱： 所在地區：江西省·上饒市·婺源縣 經濟類型： 所屬行業： 注冊資本：萬元 法定代表人： 職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。 |
| 資產狀況: |
以下數據出自評估報告數據，評估基準日： 資產總額：萬元，其中固定資產:萬元，流動資產:萬元，無形資產:萬元，其它資產:萬元 負債總額：萬元；凈資產：萬元。 以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。 資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元 以下數據出自審計報告： |
| 信息披露期: |
信息披露首日：****年**月**日 信息披露滿日： ****年**月**日 |
| 延期處理方式: |
無 |
| 項目簡介: |
江西婺源茶業職業學院三處商鋪招租，詳見附件。 【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：登錄后查看 帳號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) |
| 重要信息披露: |
*、本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見登錄后查看出具的《評估報告》饒豐和資估[****]字第*****號。 *、標的新舊、規格、質量、數量、狀況、性能、面積等均以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。 *、經營范圍的要求： (*)不得違反國家對校園周邊明令禁止的行業(不得經營網咖、***、臺球等)，不允許對校內開窗或門； (*)承租方不得擅自轉租、改變經營用途及從事非法活動。如發現以上行為出租方有權無條件收回標的物，履約保證金不予返還，承租方還須補交裝修免租期的租金。 *、本次僅為場地租賃，承租方在后期經營活動中所需相應配套設施設備采購安裝、消防安全合格證、工商營業執照、衛生許可證等各種經營需辦理的證件、水電過戶等，均由承租方自行負責；租賃期內水、電費等其他費用均由承租方自行承擔。 *、若新承租方需重新裝修，標的*免租裝修期為*個月，標的*-*免租裝修期為*個月，裝修期不含在租賃期內，總租期自裝修期結束時開始計算。 *、在裝修過程中需要對場所進行改建，需將改建方案遞交出租方進行審核，得到出租方批準后方可進行改建。租賃期內承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋。如因此發生的安全事故由承租方負責，且需賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。合同期內，因房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。 *、承租方在經營過程中發生的一切經濟法律責任事故均由承租方自行承擔，與出租方無關。 *、租賃期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、設備自行處置，不能強行要新承租方收購。裝飾、裝修的不可搬動(移動)的部分無償歸出租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備，出租方有權進行處理，并不予任何補償。 *、本次起拍價為首年的租金，標的①前三年租金不變，第*年和第*年的租金在成交價的基礎上上浮**%，標的②③從第*年開始，每年的租金在前一年的基礎上遞增**%。承租方拍租成功后，在簽合同前需另行繳納給學校拍租成交價的兩個月租金作為履約保證金。租期滿，完成水、電等相關費用的繳納，并將店鋪完好無損的移交給學校，履約保證金無息全額返還。 **、租金繳納方式：承租方應在拍賣成交之日起*個工作日內付清全部應付價款，包括首年租金、租賃保證金、拍賣傭金及產權交易費(五年成交總價的*.**%)。租金每年一次繳納，第二年度租金在上一年度租賃到期前一個月繳納。 **、標的交付使用：在承租方付清全部應付價款后一個月內，按交付時現狀為準。 **、暫無房產證。 |
| 受讓方資格條件: 投資方資格條件: |
*.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其他組織。 *.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。 *.國家法律、行政法規規定的其他條件。 |
| 與轉讓相關的其它條件: 增資擴股實施方案主要內容: |
*.【盡職調查】本項目信息披露期間為對轉讓標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。 *.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對轉讓標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。 *.【優先權行使】優先權人應在報名期間向上饒市公共資源交易中心遞交承租申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。 *.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協議成交，直接確定為承租戶；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 *.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在**個工作日內簽訂交易合同。 *.【交易稅費】(*)本次招租所涉及的稅費承擔：由招租方、承租方各自承擔。 依《拍賣法》規則，拍賣傭金由承租方承擔；交易服務費由承租方承擔。 (*)費用承擔方應在成交之日起*個工作日內將相關費用(政府稅費除外)支付至上饒市公共資源交易中心指定的專用結算賬戶進行無息結算。 *.【交付】在承租方付清全部應付價款(包括首期租金、履約保證金)之日起**個工作日內按標的現狀交付給承租方。 *.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江西省公共資源交易平臺(登錄后查看)查閱該項目。 報名登記截止時間：****年**月**日**時前。 *.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名截止時間前到登錄后查看完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金(以到賬時間為準)，否則不能取得競拍資格。 詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：黃女士 *********** **.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)： 戶名：登錄后查看 帳號：*************** 開戶行：江西銀行(上饒分行) **.【拍賣時間與地點】 拍賣時間：****年**月**日**時 拍賣地點：婺源縣公共資源交易中心 |
| 其它需要披露的內容: |
交易方式：掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則協議成交，直接確定為承租戶；如有兩名以上(含兩名)符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用有保留價的增價拍賣方式確定承租方。 價款支付方式：按照先付租金后使用的原則，租金按年支付。首次租金及履約保證金須在拍租成功后的*個工作日內付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶實行進場結算。上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起*個工作日內，將成交價款及履約保證金無息轉付給招租方。 |
| 聯系方式： |
詳情咨詢：登錄后查看 聯系電話：黃女士 *********** |
