變賣公告
重慶自由貿易試驗區人民法院關于重慶北部新區高新園黃山大道中段*號*-*號變賣的公告
重慶自由貿易試驗區人民法院將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(競價周期與延時除外)在重慶自由貿易試驗區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(網址：**.******.***/***/**，戶名：重慶自由貿易試驗區人民法院)，現公告如下：
一、變賣標的物：重慶北部新區高新園黃山大道中段*號*-*號
房屋建筑面積***.**平方米，套內面積***.**平方米，鋼筋混凝土結構，房屋用途為寫字間(辦公)，土地用途為工業用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年*月**日。
根據登錄后查看工作人員向該拍賣對象實際調查了解到，標的物名稱為“水星科技大廈”，標的物所在樓棟建成時間約為****年，所在樓棟總共*層(地上*層、地下*層)，電梯房，*梯*戶，標的物所在樓層：第*層，墻面有滲水現象，室內部分乳膠漆脫落，不通氣。標的物曾與相鄰房產打通合并使用，現又按證載附圖大致恢復為原狀，隔斷墻為重新修砌，無法確定原始隔斷墻位置，后續若涉及到標的物內部結構恢復、拆除等所產生的相關費用(包括但不限于測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，標的物現為案外人使用。競買人可實地看樣了解標的物現場情況，成交后以現狀交付，需要一定交付時間。此次拍賣范圍包括房屋及相應分攤的土地使用權、公共配套、與房屋不可分割的裝飾裝修，不含室內家具家電等可移動資產以及相關債權債務，具體情況詳見《評估報告》。
在物業處調查了解到該房屋截止到****年*月共欠繳物業費*****.**元(此欠費未經司法確認，僅供參考)，截止到****年*月共欠繳水電費*****.**元(此欠費未經司法確認，僅供參考)，物業費收費標準為*元/平方米·月，水、電等欠費情況需自行向相關部門了解，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準。該標的物所涉欠繳的水、電及物管等費用由買受人核實并承擔。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請競買人實地看樣并了解相關情況，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。
評估價：***.**萬元，起拍價：***.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元(及其整倍數)。
本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內容及其他情況，需要競買人自行到標的物現場查勘核實，本院不做瑕疵擔保責任。
二、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，根據預約情況由輔拍機構安排分時段單獨看樣，意向競買人如需看樣，請務必聯系拍賣公司確認看樣時間。登錄后查看聯系電話：***-********、***********。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對競買人資格有特殊規定的(比如受房產所在地限購政策約束等)，競買人應當具備規定的購房資格才能申請參與競拍。因不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買的競買人請在變賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續，經法院確認后方能進行委托。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、房產稅、出讓金以及房產、土地交易中規定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。
標的物轉讓登記手續憑法院《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前七日向重慶自由貿易試驗區人民法院申請，經重慶自由貿易試驗區人民法院確認。
十、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款。變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請在變賣成交后**日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶兩江新區人民法院(重慶自由貿易試驗區人民法院)，開戶行：登錄后查看登錄后查看，賬號：********************-******)
*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
對于公告寫明的拍賣輔助機構以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其他機構及個人發布的本標的物信息。
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